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1. •  
     NTORION
   • 27 junho 2018

    # 21

   Colocado por: Margarida75
   A ideia seria pedir ao nosso sobrinho que é arquiteto inscrito da ordem recentemente para assinar as telas finais. Não vamos dizer nada ao outro arquitecto, queríamos acabar a moradia sem ele saber, mas não sabemos se é possível.

   
   
   Mas ainda não começou e já quer alterar?
   Não vejo razão para não expor já isso ao arquiteto, e decidirem em conjunto, ou ele não as aprova de forma nenhuma?
   Quanto ao acompanhamento da obra, se não contratualizou pq teria de pagar? Se o arquiteto quer acompanhar, melhor.
2. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 22

   Colocado por: Margarida75Enviamos uma lista das possíveis alterações, só não avisamos que entretanto a obra começou para ele não ir a obra implicar.

   
   Margarida
   Se a obra já começou, tem um Diretor técnico, um diretor de fiscalização e um coordenador de segurança.
   São estes os profissionais responsáveis pela obra. O arquiteto se não assumiu nenhuma destas responsabilidades não tem nada que opinar nem implicar.
   Quem é o Diretor técnico e o diretor de fiscalização?
3. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 23

   Colocado por: ****Devido a nao ter de opinar, sera tratado como um ser desprezivel, que etica.....

   
   Uma coisa é a ética, outra é a legalidade.
   Na minha opinião devem andar as duas de "mão dada" mas isso não passa de uma opinião.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
4. •  
     Pedro Barradas
   • 27 junho 2018

    # 24

   Se o seu sobrinho é recem "encartado", concerteza que na acção de formação da OA, sobre ética e deontologia profissional terá sido abordado o tema. Veja com ele como poderão passar o proecto para a sua autoria, ou se for caso disso, a submissão de um projecto de alterações realizado por este.
   Não menos verdade, é que es´ta a meter um familiar num embroglio... Se gosta do sobrinho e estima a sua amizade, não meta ao barulho.
   se há uma coisa que aprendi nestes já quase 20 anos de profissão é que um arquitecto não deve fazer projectos para amigos e familia... Pode ser consultor, ajudar, tirar duvidas, não mais do que isso.
   
   Além do mais, envolver um Arquitecto recem-licenciando numa disputa tecnico-administrativa.... não é muito agradável.
   Somar o facto de este não ter o mínimo de experiencia profissional...
   
   Boa sorte e tente resolver de forma salutar, com o arquitecto autor do projecto. è que estão a por-se a jeito e não poupar absolutamente dinheiro nenhum...for as chatices.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Margarida75
5. • Margarida75
   • 27 junho 2018

    # 25

   Pelo que percebi pelos vossos comentários e pelas pesquisas que fiz, é possível então acabar uma obra à revelia do arquitecto uma vez que as telas finais serão feitas por outra pessoa e com isso poderemos obter a licença de habitação. Em relação a questão deontológica profissional que o Pedro Barradas refere, não acredito que nos obriguem a permanecer com o mesmo arquitecto! Se o novo arquitecto pedir uma autorização ao antigo arquitecto e se este não responder ou não autorizar deverá haver uma solução ou não?
6. • Margarida75
   • 27 junho 2018

    # 26

   Colocado por: NTORIONMas ainda não começou e já quer alterar?
   Não vejo razão para não expor já isso ao arquiteto, e decidirem em conjunto, ou ele não as aprova de forma nenhuma?
   Quanto ao acompanhamento da obra, se não contratualizou pq teria de pagar? Se o arquiteto quer acompanhar, melhor.

   
   
   A obra já começou à 6 meses. Em relação ao acompanhamento de obra achamos desnecessário. Quando informámos o arquitecto logo ao início, antes da obra começar, ele disse que se não acompanha logo não recebe e se não recebe não está disposto a analisar alterações ao projeto. E que iria à obra ver se o seu andamento está conforme o projeto e qualquer falha iria escrever no livro de obra. É por esta razão que não queremos informar o arquitecto que a obra já começou. Só queremos dizer no fim, quando tivermos todas as licenças.
7. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 27

   Colocado por: Margarida75Pelo que percebi pelos vossos comentários e pelas pesquisas que fiz, é possível então acabar uma obra à revelia do arquitecto

   
   É, se este não tiver assumido a Direção técnica ou a direção de fiscalização da obra.
   
   

   Colocado por: Margarida75Se o novo arquitecto pedir uma autorização ao antigo arquitecto e se este não responder ou não autorizar deverá haver uma solução ou não?

   
   Legalmente sim, eticamente é pouco recomendável.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Margarida75
8. • Margarida75
   • 27 junho 2018

    # 28

   Colocado por: zedasilvaMargarida
   Se a obra já começou, tem um Diretor técnico, um diretor de fiscalização e um coordenador de segurança.
   São estes os profissionais responsáveis pela obra. O arquiteto se não assumiu nenhuma destas responsabilidades não tem nada que opinar nem implicar.
   Quem é o Diretor técnico e o diretor de fiscalização?

   
   Exatamente! Então não preciso de avisar o arquitecto que a obra começou, certo? Ele não precisa de saber. No fim avisamos.
   O diretor de obra é o eng da construtora, o da fiscalização é outro eng. amigo do meu marido.
9. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 29

   Colocado por: Margarida75O diretor de obra é o eng da construtora, o da fiscalização é outro eng. amigo do meu marido.

   
   Nesse caso, dependendo das alterações, estes técnicos devem aletar o DO da necessidade de as mesmas necessitarem ou não de licenciamento.
10. • pauloagsantos
    • 27 junho 2018

     # 30

    margarida...
    
    você quer fazer alterações ao projecto, cuja obra já começou.
    
    consoante as alterações que pretende fazer, pode precisar de licenciamento ou pode bastar reflecti-las nas telas finais.
    
    quem vai desenhar as telas finais?
    
    é que se fosse o arquitecto que desenhou a casa, bastava ir ao desenho (geralmente todos trabalham com o autocad ou variantes) e fazer as alterações.
    
    se for outra pessoa, irá ter que desenhar tudo de novo, sabe que vai ter que pagar esse trabalho não sabe?
11. • loverscout
    • 27 junho 2018 ^editado

     # 31

    Colocado por: pauloagsantosse for outra pessoa, irá ter que desenhar tudo de novo, sabe que vai ter que pagar esse trabalho não sabe?

    
    
    claro que nao....entao nao leu que é o sobrinho? e por um lado ainda é um favor que ta a fazer ao sobrinho, que ele assim ganha ja pratica..... so nao percebo porque é que nao esperou mais 6 meses e deixava o sobrinho fazer o projecto..... ainda tinha poupado mais esse dinheiro que agora ia dar jeito para aquele chao lindo e maravilhoso.....
12. • Margarida75
    • 27 junho 2018

     # 32

    Colocado por: pauloagsantosquem vai desenhar as telas finais?

    
    As telas finais vão ser feitas por outro arquitecto, nós temos tudo em autocad, pedimos logo ao inicio. Em relação às alterações, penso que não vai ser preciso licenciamento.
13. • Margarida75
    • 27 junho 2018

     # 33

    Colocado por: loverscoutso nao percebo porque é que nao esperou mais 6 meses e deixava o sobrinho fazer o projecto

    
    O arquitecto que desenhou a nossa casa é muito bom, nós gostamos das casas que ele faz, o nosso sobrinho ainda não construiu nada, ele é muito novo, não poderíamos arriscar assim tanto.
14. • pauloagsantos
    • 27 junho 2018

     # 34

    Colocado por: Margarida75As telas finais vão ser feitas por outro arquitecto, nós temos tudo em autocad, pedimos logo ao inicio

    
    
    então teve sorte com o arquitecto, devia estima-lo melhor.
    
    eu se fosse arquitecto só dava impressões ou pdf. quem quisesse o desenho em autocad que o desenhasse.
    
    eu compreendo que por vezes o dinheiro faz falta, quando custa ganha-lo tb custa gasta-lo. Mas criou, não um inimigo, mas um não amigo desnecessariamente. O arquitecto vai ficar aborrecido, com razão, quando souber e você vai ter coragem de o olhar nos olhos? eu não tinha, ia-me sentir envergonhado. Devemos tratar os outros como gostamos de ser tratados, é a forma correcta de fazer deste mundo um sitio um pouco melhor.
    
    boa sorte com a construção
15. • RCF
    • 27 junho 2018

     # 35

    Colocado por: Margarida75
    As telas finais vão ser feitas por outro arquitecto, nós temos tudo em autocad, pedimos logo ao inicio. Em relação às alterações, penso que não vai ser preciso licenciamento.

    
    Margarida
    
    Para que outro arquiteto trabalhe sobre o trabalho do primeiro, isto é, para que seja outro arquiteto a fazer as telas finais, é necessário que o primeiro prescinda dos direitos de autor, isto porque ele é o autor do projeto e, por isso, detém os direitos de autor.
    Por isso, das três uma:
    - ou esse primeiro arquiteto assina uma declaração, onde refere prescindir dos direitos de autor, de modo a que outro arquiteto elabore as telas finais;
    - ou as telas finais são feitas pelo mesmo arquiteto que fez o projeto;
    - ou não fazem telas finais e o Diretor Técnico declara que a obra foi efetuada de acordo com o projeto, sem que tenham existido alterações.
16. • zedasilva
    • 27 junho 2018

     # 36

    Colocado por: Margarida75Em relação às alterações, penso que não vai ser preciso licenciamento.

    
    Atenção a isso.
    É muito fácil o antigo arquiteto arranjar mais que um motivo para lhe embargar a obra.
17. • zedasilva
    • 27 junho 2018

     # 37

    Colocado por: RCFou não fazem telas finais e o Diretor Técnico declara que a obra foi efetuada de acordo com o projeto, sem que tenham existido alterações.

    
    Que provando-se o contrário, mesmo depois de emitida a licença de utilização, a mesma pode ser revogada e os intervenientes responsabilizados

    Concordam com este comentário: RCF
18. • RCF
    • 27 junho 2018

     # 38

    Colocado por: zedasilva
    Que provando-se o contrário, mesmo depois de emitida a licença de utilização, a mesma pode ser revogada e os intervenientes responsabilizados

    
    Sim, é verdade.
    Mas, sabe melhor que eu, que é algo que se faz recorrentemente.
    E, ainda que possível, será muito raro ter a consequência que refere. Claro que o risco será maior se as alterações forem algo que exija licenciamento ou, pior ainda, algo que nem seja licenciável.
19. • zedasilva
    • 27 junho 2018

     # 39

    Colocado por: RCFMas, sabe melhor que eu, que é algo que se faz recorrentemente.

    
    Verdade!
    É por isso que digo que basta o arq querer arranja um belo 31 durante a execução da obra ou mesmo depois dela concluída.
    Como não existe obras perfeitas, tb não existem obras 100% legais. Basta alguém querer para ser fácil embargar uma obra.
20. • CMLS265
    • 27 junho 2018

     # 40

    A Margarida75 já está mais que avisada para tentar resolver este problema da melhor forma possível, sem constrangimentos para ambas as partes.
    Agora é uma questão de bom senso.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Margarida75