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1. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 61

   Colocado por: Margarida75Ele diz que será necessário entrar um novo processo para a Câmara porque altera a fachada e será €€€.

   
   Tem razão.
   
   

   Colocado por: Margarida75O pavimento é outro exemplo, queremos alterar para cerâmica a imitar madeira e não a madeira verdadeira, ele disse que para analisar seria necessário €€€.

   
   Não tem que analisar nada, ou aceita a decisão do DO ou renuncia à autoria do projeto.
   Este ultimo itens é suficiente para o DO cessar todo e qualquer vinculo que possa ter com o arquiteto.
   Os seus técnicos têm a obrigação de a elucidar disso mesmo.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
2. •  
     larkhe
   • 27 junho 2018

    # 62

   320k de casa e anda preocupada com uns tostões para o Arquitecto .....
   
   Não csg entender.
3. • Margarida75
   • 27 junho 2018

    # 63

   Colocado por: zedasilvaEste ultimo itens é suficiente para o DO cessar todo e qualquer vinculo que possa ter com o arquiteto

   
   Lá está! O arquiteto nunca diz que não aceita, ele joga com o dinheiro para nós desistirmos.
4. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 64

   Colocado por: Margarida75O arquiteto nunca diz que não aceita, ele joga com o dinheiro

   
   Ótimo!
   Tem um argumento para cessar o vinculo com ele.
   Façam as coisas ética e legalmente, não arrisquem a arranjar chatices.
   Tenham consciência que ele com um simples mail ou um telefonema, vos arranja um 31 que pode sair bem mais caro que aquilo que ele pensava em ganhar com as alterações.

   Concordam com este comentário: Pedro Azevedo78
5. • Margarida75
   • 27 junho 2018

    # 65

   Colocado por: larkhe320k de casa e anda preocupada com uns tostões para o Arquitecto .....
   
   Não csg entender.

   
   Não é só por causa do dinheiro (..ainda são 1500!!), não queremos o arquitecto lá na obra a arranjar problemas com as alterações que queremos introduzir.
6. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 66

   Colocado por: Margarida75não queremos o arquitecto lá na obra a arranjar problemas com as alterações que queremos introduzir.

   
   Estão no vosso direito mas façam as coisas como deve ser.

   Concordam com este comentário: CMLS265
7. • Margarida75
   • 27 junho 2018

    # 67

   Colocado por: zedasilvaTenham consciência que ele com um simples mail ou um telefonema, vos arranja um 31 que pode sair bem mais caro que aquilo que ele pensava em ganhar com as alterações.

   
   como? não vejo como? ate porque ele não tem conhecimento do inicio da obra.
8. • jorgferr
   • 27 junho 2018

    # 68

   Colocado por: Pedro Azevedo78
   Mas então para que serve um contrato? Para fazer de conta?
   Se existem problemas, resolvem-se e cada um vai à sua vida de comum acordo! Não é fazer as coisas à socapa!
   Qualquer contrato se pode resolver! É preciso é falar e acertar as coisas. À socapa é vigarice!

   Por isso frisei a questão das tranches. Há contratos que definem o trabalho dividido em fases com pagamentos em função disso. Imagine que a meio do contrato o profissional não está a cumprir com os requisitos? a solução é pagar-lhe tudo até ao final e ir-se queixar ao Totta certamente
9. •  
     Pedro Barradas
   • 27 junho 2018

    # 69

   Colocado por: Margarida75O valor do acompanhamento foi de 85€/visita, uma visita mensal.

   
   Isso é dado... ;)
   
   

   Colocado por: Margarida75Exemplo, gostávamos de retirar uma parte pequeníssima (2m2) do revestimento da fachada e pintar. Ele diz que será necessário entrar um novo processo para a Câmara porque altera a fachada e será €€€

   
   consoante as câmaras, ou mete um projecto de alterações, ou vai em telas finais. nada de mais.O normal.
   
   
   

   Colocado por: Margarida75O pavimento é outro exemplo, queremos alterar para cerâmica a imitar madeira e não a madeira verdadeira, ele disse que para analisar seria necessário €€€.

   
   Isso é manhoso... mas vocês querem , podem fazer... esse pavimento iria substituir o quê? um deck em madeira exterior? ( atenção á area máxima de impermeabilização, se se aplicar)
   ou é de um revestimento interior
10. • pauloagsantos
    • 27 junho 2018

     # 70

    Colocado por: Margarida75como? não vejo como? ate porque ele não tem conhecimento do inicio da obra.

    
    
    deduzo que o arquitecto foi visitar o terreno, para conhecer a envolvente e desenhar a casa, assim sendo ele conhece a sua localização.
    
    basta ele estranhar nunca mais ter tido novidades suas e como não quer a coisa quando andar por perto ir ver como estão as coisas.
11. • Margarida75
    • 27 junho 2018

     # 71

    Colocado por: jorgferrPor isso frisei a questão das tranches. Há contratos que definem o trabalho dividido em fases com pagamentos em função disso.

    
    Estava divido por fases, penso que eram 3 fases mais o acompanhamento de obra.
12. • zedasilva
    • 27 junho 2018

     # 72

    Colocado por: Margarida75como? não vejo como? ate porque ele não tem conhecimento do inicio da obra.

    
    Margarida, não seja ingénua.
    Basta um telefonema para a câmara.
    - Ó Teixeira, tás bom? Olha queria pedir-te um favor. Quando levantarem a licença de uma tal Margarida de tal, dá-me um toque.
    Obrigadinho Teixeira, temos que combinar aquele almoço.
13. • Margarida75
    • 27 junho 2018

     # 73

    Colocado por: Pedro BarradasIsso é manhoso... mas vocês querem , podem fazer... esse pavimento iria substituir o quê? um deck em madeira exterior? ( atenção á area máxima de impermeabilização, se se aplicar)
    ou é de um revestimento interior

    
    Não acho manhoso!
    É todo o pavimento interior, fica mais barato e é lavável. O pavimento em madeira que ele escolheu é muito caro. Na altura falou-nos de um pav. Flutuante como alternativa, mas não é lavável e a a partir dai não deu mais soluções e veio com a conversa dos €€€, como ele gosta.
14. •  
      Pedro Barradas
    • 27 junho 2018 ^editado

     # 74

    Colocado por: Margarida75Não acho manhoso!
    É todo o pavimento interior, fica mais barato e é lavável.

    
    então mude a vosso gosto, são alterações que não carecem de qq tipo de comunicação à camara...
    se o home já deu soluções e alternativas... de borla.. se o gosto dele não é compatível com o vosso ( e com a vossa carteira), e não lhe querem pagar por um serviço extra que será perder algum tempo convosco a discutir soluções/ alternativas e etc.. ...
    
    PS: Pessoalmente também franzo o nariz a ceramica a imitar madeira... Um flutuante é lavável, com um pano/ mopa humido. por esta e por outras que um PE para uma habitação unifamiliar.. é perca de tempo e dinheiro...
15. •  
      Pedro Barradas
    • 27 junho 2018

     # 75

    Colocado por: zedasilvaMargarida, não seja ingénua.
    Basta um telefonema para a câmara.

    
    
    Lolol...
    Aqui há câmaras, nem todas, após o levantamento de licença de construção, enviam uma carta ao coordenador de projectos...a informar...

    Concordam com este comentário: zedasilva
16. • zedasilva
    • 27 junho 2018

     # 76

    Colocado por: Pedro BarradasAqui há câmaras, nem todas, após o levantamento de licença de construção, enviam uma carta ao coordenador de projectos...a informar...

    
    Nem me tinha lembrado dessa, mas sim é verdade. No meu tempo de projetista já havia câmaras com essa prática.
17. • marq
    • 27 junho 2018

     # 77

    Boa tarde.
    1º Houve assinatura de contrato com o arquitecto? Com definição das varias fases e o parcelamento dos pagamentos? Por norma no final da obra, na emissão da licença de Habitabilidade, o arquitecto recebe 10% do valor negociado.
    2ª O arquitecto não tem que implicar com as alterações ao projecto, os DO são vocês e são quem pagam. O que devem fazer é comunicar essas alterações e ele consoante o tipo de alteração alertar para o que é necessário fazer. Alias o arquitecto tem o dever de fazer acompanhamento da obra para garantir que a mesma decorre dentro dos parâmetros normais de boa construção!!!!
    3º Ao ter projecto de execução, e para mim o projecto de execução é elaborado no acompanhamento da própria obra, vão fazer alterações ele tem que ver se necessita tomar medidas extra para que o conjunto esteja coerente. Aliás fizeram um PE que não é acompanhado pelo seu autor (podem ter outro técnico a seguir o PE). Os €€€ que pagariam para acompanhamento da obra são para pagar o trabalho de realização das alterações e aconselhar se fazem bem ou mal.
    4º A obra já começou e o arquitecto não disse nada ainda???
    5º O seu sobrinho pode e DEVE comunicar ao arquitecto que a partir deste momento ele pretende ser o técnico responsável pelo projecto com tudo o que isso implica. Se durante a obra houver um acidente provocado por um erro de concepção do projecto ou mesmo quando estiver terminada surgirem problemas É ELE QUE É O RESPONSÁVEL PELO EDIFÍCIO podendo ter problemas legais (Cível, penal e disciplinar).
    O arquitecto só cede o projecto ao seu sobrinho depois de vocês pagarem a totalidade do valor contratado para o projecto, que ainda estejam em divida.
    
    Não compreendo está atitude da vossa parte Margarida75 perante o afastar do arquitecto da obra. Para poupar uns €€€, que não tem tanto valor como diz para prescindir do arquitecto para colocar materiais melhores, ao fazer isto entrou na espiral da derrapagem em obra, o que poupou vai sair caro.
    Mas todos os membros desta discussão já se prenunciaram sobre o assunto, opiniões validas tais como a minha. EU COMO ARQUITECTO repugna-me o que está a fazer. Atenção não conheço o colega que lhe fez o projecto e a sua forma de actuar e fazer as coisas, pode ser um arquitecto com o Rei na Barriga que apesar de ser bom técnico pode ser uma fraca pessoa.
18. •  
      Pedro Barradas
    • 27 junho 2018

     # 78

    Colocado por: marqPor norma no final da obra, na emissão da licença de Habitabilidade, o arquitecto recebe 10% do valor negociado.

    
    Porquê!? nem pensar.
    
    marq.. o arquitecto nem sequer sabe que a obra começou!!!!
19. • Margarida75
    • 27 junho 2018

     # 79

    Colocado por: marqBoa tarde.
    1º Houve assinatura de contrato com o arquitecto?

    
    
    1-Sim, houve isso tudo. Menos os 10%. Era 5% com a entrega das telas finais.
    2-Concordo. Mas ele cobra pelo acompanhamento.
    3-Não iria dar certo, se ele acompanhasse a obra iria insistir para não alterarmos, para depois vir com a conversa que terá que enviar um proposta de honorários para as alterações e que devera entregar na câmara e não sei mais aonde!
    4-Ele não sabe que a obra esta a decorrer.
    5-Está em divida o acompanhamento de obra e os 5% das telas finais. Mas não diz no acordo que assinámos que temos que pagar tudo para o arquitecto ceder o projeto! Alias nós já temos todo o projeto em autocad.
20. • loverscout
    • 27 junho 2018

     # 80

    Colocado por: ****Eu ainda só ouvi uma versão !

    Concordam com este comentário:Pedro Barradas

    
    
    
    e por sinal muito mal contada...