Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Decisão tomada ... terreno ... bora construir!!!
- Olá
Eu pedi ao arquiteto uma casa de 120 000, ele diz que a fez. Vai entregar esta semana o projeto.
Mas sempre que alguém novo entra no fórum e diz que vai construir uma casa de 200 m2 por 130 000, vejo desde logo os comentários a dizerem que não vão conseguir :(
Eu sou uma leiga total, será que não me compensará a mim, que não percebo nada do assunto, pedir chave na mão?
Eu não negociei nada em concreto com o arquiteto, ele diz que acompanha a obra, mas nunca será ao pormenor (acho eu).-
Casa da Horta
- 16 fevereiro 2021
Colocado por: Sonia7Olá
Eu pedi ao arquiteto uma casa de 120 000, ele diz que a fez. Vai entregar esta semana o projeto.
Mas sempre que alguém novo entra no fórum e diz que vai construir uma casa de 200 m2 por 130 000, vejo desde logo os comentários a dizerem que não vão conseguir :(
Eu sou uma leiga total, será que não me compensará a mim, que não percebo nada do assunto, pedir chave na mão?
Eu não negociei nada em concreto com o arquiteto, ele diz que acompanha a obra, mas nunca será ao pormenor (acho eu).
Sempre me meteu confusão esta dinâmica do arquiteto desenhar uma casa e dizer que um qualquer construtor a vai construir por 120 mil euros! Já perguntou ao arquiteto qual a base para os cálculos? Se calculou a, por exemplo, os famosos 1000 €/m2 pergunte-lhe se conhece algum construtor com agenda minimamente disponível que garanta a construção.
Se fosse a si tinha paciência e pegava no projeto como está (mesmo sem aprovação) e pedia orçamentos aproximados a construtores. Do género, tenho esta planta e estes alçados, está interessado na obra? E a que preço por m2?
Porque é como diz, não faltam exemplos de quem chega à fase de encontrar um construtor e afinal os valores não são bem assim. E quando o orçamento é limitado isso pode ser meio dramático.
Falo por experiência, que tinha algum dinheiro disponível para construir e o primeiro passo foi arranjar empreiteiro. Não se esqueça que quem faz as contas são eles, não o arquiteto.Colocado por: RSSParedes estanhadas, e isolante na zona onde vai levar as janelas. Só as parede estarem mais brancas parece logo maior 😃
esses barões roscados nos perfis de teto parecem-me demasiadamente espaçados...Colocado por: nbastosesses barões roscados nos perfis de teto parecem-me demasiadamente espaçados...
Não medi... mas a olho diria que não estão a mais de 50cm. Qual a medida recomendada?Colocado por: RSS
os perfis estão bem... As suspensões é que me parecem demasiadamente espaçadas ...
Não medi... mas a olho diria que não estão a mais de 50cm. Qual a medida recomendada?Colocado por: nbastosos perfis estão bem... As suspensões é que me parecem demasiadamente espaçadas ...
A próxima vez que lá for já tiro as medidas ...Já tem alumínios 👌 🥰Andei a verificar a colocação das janelas e portadas, a ver se não havia problemas com a a fixação tal como vi em alguns exemplos aqui no forum.
Foram usados parafusos que ficam por baixo do vedante de borracha, com alguma inclinação de forma a dar cabo do reboco e estuque. Usaram espuma e silicone para vedar em redor do aro!Qual foi o alumínio/série escolhida?- fernandoFerreira
- 17 fevereiro 2021
este é o tipo de moradia onde eu não colocaria ETICS...
fica com muitas zonas de descontinuidade / não isoladasColocado por: fernandoFerreiraeste é o tipo de moradia onde eu não colocaria ETICS...
fica com muitas zonas de descontinuidade / não isoladas
FernandoFerreira, zonas de descontinuidade/ não isoladas?
Será os alpendres? Pode exemplificar?- fernandoFerreira
- 17 fevereiro 2021
Colocado por: RSSSerá os alpendres? Pode exemplificar?
sim. os alpendresColocado por: RSSjanelas e portadas,
Que portadas colocou? fiquei com a impressão que tem aí caixas de estore.Colocado por: HAL_9000Que portadas colocou? fiquei com a impressão que tem aí caixas de estore.
pois... não é portadas mas sim porta de sacada :)
vê-se logo que sou um expert na matéria lolta a bom ritmoColocado por: nbastosos perfis estão bem... As suspensões é que me parecem demasiadamente espaçadas ...
As suspensões estive a medir e estão a 90cm umas das outras e os perfis a 50cmColocado por: RSS
foi ilusão otica, está bem... provavelmente é o espaçamento de 2 vigotas,
As suspensões estive a medir e estão a 90cm umas das outras e os perfis a 50cmDepois de uma paragens no ritmo dos trabalhos, lá vieram os do teto falso...
Cheguei à obra e depare-me com este pormenor, em que a testa que faz a diferença entre o teto da cozinha e o teto da sala não é nivelada com a parede! Não gostei de ver e perguntei porquê, ao que a resposta foi que fazem assim porque se fosse à face mais tarde ou mais cedo irá abrir uma racha na ligação do pladur com a parede!
Será que não há formas de fazer isso sem que rache? é que assim parece que andaram a enjorcar os remates :(
Acho que vou assumir o risco de vir a abrir racha e colocar à face!...alguém aqui com mais experiência em pladur que possa ajudar?-
antonylemos
- 11 março 2021
Colocado por: RSSé que assim parece que andaram a enjorcar os remates :(
pois é mesmo isso que aconteceu..
eles nao tem que opinar ou deixar de opinar, têm apenas de fazer o que está desenhado.
para deixar de rachar há que reforçar o local com rede própria. agora, ou pode encher isso tudo com gesso ou ver se cabe outra placa sobre a que puseram0.1068 seg. NEW
