Colocado por: sizeFoi de bom senso que na reunião do condomínio tenha sido decidido uma quota extraordinária a ser paga ao longo do tempo, (a prestações) para que na altura da obra os condóminos não tenham que ser confrontados com um montante elevado a ser pago de uma só vez.
Colocado por: sizeÉ exigível que os condóminos tenham que suportar os encargos quando os mesmos ocorrem
Colocado por: mhpinto
Apenas consigo concordar parcialmente.
A mim faz-me sempre confusão este sentimento paternalista e ao mesmo tempo infantilizador de se considerar que ninguém sabe gerir o seu dinheiro e está sempre a contar os trocos para chegar ao fim do mês e à conta disso se obrigue a criar fundos de maneio para isto e para aquilo. O exemplo mais flagrante é a retenção do IVA na fonte.
Como eu pertenço àquilo que, com base nesse princípio, é uma minoria (será mesmo?), prefiro sempre ter o MEU dinheiro do MEU lado para poder pô-lo a render. Assim, quando chegar MESMO a altura de pagar, entretanto com jeitinho já ganhei para uma mariscada em juros.
Se com medidas destas, se procura salvaguardar que, quando chegar a altura das obras, toda a gente já avançou com algum dinheiro, há o lado perverso de as obras, por uma razão ou outra, serem adiadas indefinidamente e entretanto lá está o dinheiro a desvalorizar na conta do condomínio. Dinheiro esse que até poderia fazer falta para uma qualquer eventualidade no seio familiar.
Mais, e se um condómino andar dois ou três anos a pagar esse extra e depois vender a casa? É ressarcido ou andou a contribuir para obras de que nunca irá usufruir?
Colocado por: sizeÉ a própria lei do condomínio que determina, e bem, que deve existir a constituição de Fundo Comum de Reserva para obras de Conservação dos edifícios, cuja comparticipação deriva de aprovação em Assembleia de condóminos
Colocado por: urgnoveexiste algum limite máximo mensal
para cotas extras?
Colocado por: CarvaiDepois em quase todos os prédios existem os habituais vigaristas. Têm as quotas do condomínio em atraso não pagam as obras de beneficiação mas depois vendem os apartamentos a bom preço porque está num prédio bem conservado. Depois de vender piram-se e os condóminos que se lixem.Isso é o que anda ai mais
Colocado por: CarvaiAcho que anda por aqui uma grande confusão. Uma quota extra não é uma quota mensal. Os 250€ seriam quase de certeza para pagar uma única vez.
No prédio onde vivo decidimos no inicio do ano pintar o prédio. Estabelecemos uma quota extra de 800€ em que metade seria paga no 1º trimestre e a 2ª no 2º. A obra só foi adjudicada depois da maioria dos condóminos pagar a 1ª tranche. O condomínio tinha um fundo de maneio que garantia o pagamento de parte da obra no caso de alguns falharem. Correu tudo bem, toda a gente pagou e o fundo de maneio foi recuperado. Somos 15 condóminos com 2 elevadores e sem mais equipamentos e pagamos 55€ mês.
Colocado por: CarvaiVoltamos ao mesmo, a pessoa que apareceu a reclamar aparentemente nem foi á reunião e fala em obras futuras mas nem sabe o que é. Típico também dos condomínios é nas reuniões poucos lá aparecem mas depois fartam-se de reclamar e normalmente são os piores a pagar. Tenho muitas duvidas que uma Administração diga para pagarem um extra sem explicar o que pretendem fazer - pintar o prédio, arranjar uma cobertura, reparar canalizações de gàs ou água, etc. Que peçam primeiro o dinheiro antes de avançar para a obra é o mais indicado face á elevada probabilidade de depois terem muita dificuldade em receber.