e como funciona as mais valias?. comprei esta casa na altura por 100 mil euros , agora vou vender por 105 mil. já tenho uma casa comprada a 2 anos atras no valor de 90 mil euros.
Gostava de saber se vou ser penalizada por agora não ir investir esse valor (5 mil euros).
Na altura de fazer o irs é conveniente apresentar todas as despesas que teve com a casa obras , escrituras etc etc de modo a que não tenha de pagar mais valias, até dois anos para tras pode apresentar como reinvestimento na outra casa.
Colocado por: anacarvalhoOlá, Vou vender uma casa gostava de saber se no ato da escritura tenho que pagar alguma coisa, imt etc,,,
No ato da escritura os encargos são do comprador (escritura, registo, IMT, imposto de selo). No entanto tem de ter a sua documentação em ordem, como certidões das finanças e da conservatória que pode ter um custo associado ao solicitar no respectivo balcão. Se não estiver no seu nome e for herdeiro, pode precisar de uma habilitação de herdeiros (tem de solicitar num notário e tem um custo).
Depois da venda, como disseram aqui, vai ter no próximo ano ao fazer o IRS pagar as mais valias correspondentes da venda que incidem sobre a diferença entre o valor da venda deduzido do custo de aquisição inicial do imóvel e deduzido de todas as despesas que teve (inclusivé as que teve no processo da venda, como as que referi anteriormente e outras).