Iniciar uma discussão

1. • Rm_G
   • 19 julho 2018

    # 1

   Caros companheiros de fórum,
   
   Boa tarde.
   Sabendo, de antemão, que este é um tema amplamente debatido no forúm, apesar de já ter lido grande parte dos tópicos, contínuo com bastantes dúvidas no meu caso concreto e, por isso, decidi abrir este óptico.
   Agradeço, antecipadamente, a todos os que possam dedicar um pouco do vosso tempo a ajudar-me a iniciar (ou não), esta aventura.
   
   Com base nos desenhos que coloco, alguém seria capaz de me indicar um valor médio para a construção desta moradia?
   Trata-se do concelho de Santiago do Cacém, no alentejo litoral.
   
   Muito obrigado uma vez mais,

   
   
   
2. •  
     Pedro Barradas
   • 19 julho 2018

    # 2

   Não sabemos.. tem de pedir preços específicos a diversos empreiteiros.... vai encontrar discrepancias de 200%...
   Essa casinha o 3D está giro, mas certos pormenores deveriam ser revistos.
   Boa sorte.
3. • PoisÉ
   • 19 julho 2018

    # 3

   Essas chaminés são bonitas.
   Vai montar uma padaria/churrasqueira/restaurante na casa?
   
   Por 200.000€ a 250.000€ deve fazer a festa.

   Concordam com este comentário: Diogo999, FJPC, Trasdosmontes
4. •  
     Pedro Barradas
   • 19 julho 2018

    # 4

   Uma das chamines do 3D, não está certa face a planta apresentada.... já estão é descoloridas... foi da maresia ;)
5. •  
     nunogouveia
   • 20 julho 2018

    # 5

   Como foi pensado o banho acessível?
6. •  
     Pedro Barradas
   • 20 julho 2018

    # 6

   Colocado por: nunogouveiaComo foi pensado o banho acessível?

   
   tiras a banheira da IS da suite. ;)

   Concordam com este comentário: nunogouveia
7. •  
     Build2Being
   • 20 julho 2018

    # 7

   Experimente este simulador de orçamentos:
   https://build2being.com/servicos/simulador-orcamentos
   
   Coloque a info mais aproximada à solução que apresenta.
8. •  
     fredcunha
   • 20 julho 2018

    # 8

   Quem lhe desenvolveu a Arquitectura não lhe fez Mapas de Quantidades?
   
   Não sei em que fase tem o Projecto, mas desenvolvida a Arquitectura e as Especialidades de Engenharia, deviam fornecer-lhe os respectivos mapas com os quais consegue pedir e comparar orçamentos entre vários empreiteiros.
   
   Para referência, e contando sempre que varia imenso conforme os acabamentos que quiser colocar, pode sempre pegar na área da casa e aplicar um custo de 1000€/m2. Depois conte uma variação de 15% para mais ou menos, e o mais provável é andar dentro desses valores.
9. •  
     Pedro Barradas
   • 20 julho 2018 ^editado

    # 9

   Eu acho que o OP, está a adquirir um lote com projecto... a uma imobiliária.
   
   http://mirotour.com/imovel/quinta-localizada-entre-o-giz-e-vila-nova-de-santo-andre-santiago-do-cacem/?rid=8081261
   Tendo 282m2 de Ab, conte com os 300.000e, esta zona está sobrevalorizada e alem disso terá de contemplar furo de agua, tratamento, etc...se contratar o empreiteiro recomendado ainda deve contar com mais uns pozinhos.... ;)
   Eu acho a planta mal resolvida, a casa/ 3D está gira, com erros mas está gira... para o conceito, nas empenas não deveria ter aquela zonas desalinhadas das paredes na cobertura,. Assim deixa de ser tradicionnal e passa a ser um acasa de emigrante feita por um construtor do norte... Pormenores/ detalhes que fazem a diferença. aS chaminés como é obvio estão volumetricamente sobre dimensionadas.
   O modulo da garagem está desenquadrado do resto da casa. assim como a aplicação em pedra na fachada. não faz sentido.
   

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Rm_G
10. •  
      Gabinete OP
    • 20 julho 2018

     # 10

    Colocado por: Pedro BarradasEu acho que o OP, está a adquirir um lote com projecto... a uma imobiliária.

    
    
    ???? Não me importava nada mas não somos tidos ou achados nisto.
    
    www.gabineteop.com
11. •  
      Pedro Barradas
    • 20 julho 2018 ^editado

     # 11

    O OP, é o autor da discussão ;) lololll.
    
    OP = Original Poster.
12. •  
      Gabinete OP
    • 20 julho 2018

     # 12

    Colocado por: Pedro BarradasOP = Original Poster.

    
    
    modernices :)

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
13. • silvacastro
    • 20 julho 2018 ^editado

     # 13

    Assim deixa de ser tradicionnal e passa a ser uma casa de emigrante feita por um construtor do norte...

    
    Amigo Barradas o que quer dizer concretamente com isto?
    Fiquei curioso
14. • Rm_G
    • 20 julho 2018

     # 14

    Gostaria de agradecer a todos a partilha de opiniões e em especial ao Pedro Barradas.
    De facto, lamentavelmente, trata-se de um projecto de sonho mas para o qual o “tempo”(€€€) é curto.
    
    Continuarei a participar no fórum e a estar atento, pois o objectivo continua de pé!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
15. •  
      Pedro Barradas
    • 20 julho 2018 ^editado

     # 15

    Colocado por: silvacastroAmigo Barradas o que quer dizer concretamente com isto?
    Fiquei curioso

    
    
    As casas do sul não devem ter nas empenas, aquele ressalto/ aba na cobertura junto das telhas, devem ser rematadas a "seco", assim como neste exemplo ( projecto 1998- obra 2011)...

    Concordam com este comentário: silvacastro, fredcunha

    
16. •  
      Pedro Barradas
    • 20 julho 2018 ^editado

     # 16

    Outro mais evidente.. mas faltam-lhe os vincos em argamassa que se fazem tradicionalmente junto das telhas
    Fotos:
    1-Aljezur
    2 e 3 - Montemor-o-Novo

    Concordam com este comentário: silvacastro