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Meu projeto de construção

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  1.  # 1

    Oi, eu nasci na Argentina e tenho um passaporte italiano, mas, tendo viajado muito, me considero um cidadão do mundo. Tenho 67 anos e sou solteira. Estou pensando em vir morar em Portugal. Aqui na Itália as pessoas falam muito bem do seu país e eu quero tentar conhecê-lo melhor. Construir uma casa sempre foi meu sonho e eu já tenho o projeto, que desenvolvi em 1990, mas nunca tive a sorte nem os meios para implementá-lo. Mas sei muito pouco sobre as condições em Portugal e não quero gastar uma fortuna. Parece que a documentação em Portugal para obter autorizações é muito complicada e demorada. Eu não sei se devo confiar nos construtores e arquitetos na Internet. Eu tenho um orçamento de 100.000 euros para uma casa mínima de 125 m2. Eu gostaria de ter uma vida independente; tem a casa de 1-2 km de uma aldeia onde você pode encontrar uma loja de comida, uma farmácia e um banco. Eu estava pensando em uma área não muito longe de Braga. Eu gostaria de colocar painéis solares para água leve e quente e um poço para a água e construir em um terreno de 4-500 m2. Eu pensaria em aquecimento mais tarde. Eu não falo português, mas conheço bem quatro idiomas: italiano, espanhol, inglês e francês.
    O que você acha? Eu adiciono fotos do modelo da minha casa.
    Muito obrigado e melhores cumprimentos
      P1010317.JPG
      P1010316.JPG
      P1010315.JPG

  2.  # 2

    Para que essa complicação toda numa casinha de 125m2!!?ainda por cima com um orçamento limitado a 100.000€.
    Quando vier a portugal marque umas reuniões com 3 ou 4 gabinetes de arqutiectura. Antes tem de arranjar um lote de terreno para poder construir.
    Estes depois explicam-lhe tudo. Parece ter algumas ideias um pouco equivocadas.

    Se calhar para o que pretende, face o orçamento disponível, comprar um casa de aldeia com um terreno e requalificar seria uma boa opção.
    Boa sorte.
    Concordam com este comentário: two-rok

  3.  # 3

    Buenos días Fergunson,si construir en Portugal no es fácil,la burocracia es lenta,lenta.Si no tienes demasiada preferencia por una zona en concreto,puedes mirar via internet,si no te puedes desplazar personalmente,por la zona de Tras-Os montes.......Hay muchas aldeas con muchas casa cerradas( dueños que fallecen ,hijos que se van a la ciudad)es cuestión de paciencia y buscar bien,te deseo mucha suerte y no desistas.

  4.  # 4

    No Minho, Jota5!!! Braga não é em Tras-os-montes ;)
    • Jota5
    • 22 julho 2018 editado

     # 5

    Eu sei Pedro Barradas,u meu comentario dis:Si no tienes preferencia por un sitio en concreto.....Não estou na escola,voc~e parece que só está para correjir.

  6.  # 6

    .. é referido uma zona perto de Braga... foi por isso.

  7.  # 7

    Pois,mas se você leese o comentario no todo o seu contexto,não precisava de me correjir,iso aconteçe cuando só se está a esperar de criticar,tenha un bom día.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  8.  # 8

    Colocado por: Anonimo16062021E por acaso Vossa Excelência tem algo contra Trás-os-Montes ?

    Nadinha.. Nem sequer conheço!!! ...Talvez este ano dê para dar um saltinho, lá para Setembro.

  9.  # 9

    com 100mil quer construir um palacete palladiano? esqueça isso.
    Concordam com este comentário: two-rok

  10.  # 10

    Um pagode desses não fica por menos de 250mil!

    Se tem só 100mil,eu no seu lugar comprava uma casa usada barata e com o resto do dinheiro actualizava o aspecto e estruturas.

    Também as burocracias são muito menores visto as obras não precisarem de licença,no interior da casa.

  11.  # 11

    Ainda dizem que não é preciso fazer maquetas.....
    Concordam com este comentário: antonylemos

  12.  # 12

    Jota 5, obrigado pelo encorajamento. Acho que vou seguir o seu conselho e vou ver melhor o que posso fazer em Trás-os-Montes. Coincidentemente, tenho aqui um amigo português em Génova que me recomendou apenas Tras-os-montes. De qualquer forma, ou eu posso fazer minha casa ou nada. Eu sou um tipo corajoso, rústico e determinado. Eu tive uma vida difícil e nada me assusta.
    Para "antonylemos" eu digo: parabéns! Quando jovem, estudei as casas de Palladio e fui inspirado por ele. Minha casa não precisa ser um palácio. Como é simmentico, você pode fazer as dimensões que desejar, mesmo pequenas. Eu também fiz o construtor e tenho certeza que seria capaz de construir sozinho, acho muito fácil. Obrigado de qualquer maneira a todos e ... não lute

  13.  # 13

    Colocado por: ferguson1951Jota 5, obrigado pelo encorajamento. Acho que vou seguir o seu conselho e vou ver melhor o que posso fazer em Trás-os-Montes. Coincidentemente, tenho aqui um amigo português em Génova que me recomendou apenas Tras-os-montes. De qualquer forma, ou eu posso fazer minha casa ou nada. Eu sou um tipo corajoso, rústico e determinado. Eu tive uma vida difícil e nada me assusta.
    Para "antonylemos" eu digo: parabéns! Quando jovem, estudei as casas de Palladio e fui inspirado por ele. Minha casa não precisa ser um palácio. Como é simmentico, você pode fazer as dimensões que desejar, mesmo pequenas. Eu também fiz o construtor e tenho certeza que seria capaz de construir sozinho, acho muito fácil. Obrigado de qualquer maneira a todos e ... não lute
    Se quer construir sozinho, tem de escolher outro país, em Portugal isso não é permitido!
    Concordam com este comentário: two-rok

  14.  # 14

    Sendo uma construção de raiz, terá de ter projectos de arquitectura e engenharia realizados por pessoas habilitadas, existem MUITAS normas técnicas a observar. O conceitos de casa que pretende, na minha modesta opinião , não é o mais adequado. Mas são pormenores que depois discute com o arquitecto que contratar.
    Por exemplo independentemente de gostos, essa volumetria que pretende, aqui no local onde me encotro muito dificilmente, em zona rural a poderia fazer.

    PS: Atenção que Portugal não é como em França, por exemplo, em que qq construtor/ pessoa faz uma casa de habitação a seu belo prazer desde que seja até 150m2. A realidade do licenciamento e construção também já não é o que era, faz uns 15 anos atrás, isto para não ir mais longe... As regras apertaram, e o controlo também. De qq maneira não estou a par da realidade da zona doNorte de Portugal... mas acredito que não seja a "república das bananas".
    Concordam com este comentário: two-rok

  15.  # 15

    .. estava a apreciar a maqueta, o modelo parece-me saido de uma roça em São tomé e principe, ou de uma fazenda numa plantação de cana de açucar nas caraibas... mostre la a planta que elaborou.

  16.  # 16

    Colocado por: ferguson1951De qualquer forma, ou eu posso fazer minha casa ou nada. Eu sou um tipo corajoso, rústico e determinado. Eu tive uma vida difícil e nada me assusta.

    Mais uma razão make it simple, inspire-se na arquitectura tradicional portuguesa, nas alvenarias de pedra, etc.. recupere e valorize ( com dignidade) o património abandonado, dê-lhe uma nova vida. 100.000e deve dar para adquirir uma pequena propriedade numa aldeia ou numa vila e ainda sobrar algum para as obras de beneficiação. Aproveite as vantagens fiscais no caso de recuperação de casa de habitação com mais de 30 anos... Se inseridas em Areas de Reabilitação Urbana ainda melhor.
    INFORME-SE com pessoas que lidam diáriamente com estas questões em Portugal e não siga opiniões de expatriados que estão longe da realidade.
    Concordam com este comentário: two-rok

  17.  # 17

    Fergunson,como ya le dije,en el norte hay muchas aldeas con muchas casas semi-abandonadas,a donde los herederos ya no quieren o pueden volver,es cuestión de buscar con paciencia y después rehabilitar,además creo( si no estoy equivocada) que el iva en rehabilitación es del 6%......que el pesimismo de otros no lo invada,nadie dijo que fuera fácil,verdad? Ánimo.

  18.  # 18

    Eu li os novos comentários depois, agora estou ocupado. Ontem, um arquitecto português da DR Arquitectos (acho que Lisboa) me elogiou pelo meu projecto dizendo que é "muito bom". Além disso, o bom filósofo Lanza del Vasto me ensinou uma coisa: não há problemas, só existem soluções. Mais tarde voltarei a este fórum. Por agora, mil agradecimentos a todos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

  19.  # 19

    Colocado por: ferguson1951Ontem, um arquitecto português da DR Arquitectos (acho que Lisboa) me elogiou pelo meu projecto dizendo que é "muito bom"

    Ainda bem que alguém o entende ;) depois diga qq coisa.

  20.  # 20

    O Custo
    O custo da terra com o planejamento de aprovação, em Portugal varia consideravelmente, dependendo da área, por exemplo, De cerca de € 25 para € 40 por m2 para uma localização rural, a partir de € 125 para € 140 por m2 para um local de fácil acesso rural da costa e de € 400 para € 900 por m2 para uma parcela privilegiada costeira do Algarve ( Ou ainda mais para os melhores lugares), onde atualmente há uma escassez de terrenos. No entanto, mais para o interior do preço pode ser apenas um décimo do que no litoral e nas zonas rurais terras agrícolas pode ser extremamente barata, custa tão pouco como alguns euros por m2.

    Areas normalmente representa tanto como a metade do custo de construção de uma casa em uma área nobre, mas ainda é possível, em muitos domínios, para comprar um lote de terreno e construir uma casa maior e melhor para menos, o custo de uma propriedade revenda.

    Construir a sua própria casa permite-lhe não só a sua concepção própria casa, mas para garantir que a qualidade do material e construção são de primeira classe. Construir custos variam de cerca de € 500 e € 1,500 por metro quadrado no resort áreas, em função da qualidade e da localização. SISA em 10 por cento está a pagar no edifício terra

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