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Dúvida Crédito Habitação - Truques para poupar

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia,

    Estou a pensar adquirir um crédito habitação e gostaria de tirar umas dúvidas convosco:

    1. Que banco aconselham/acham que os spreads ainda vão baixar muito mais? Devo aguardar?

    2. Que zona de Lisboa ainda tem casas a baixo preço? Ainda estou a procurar, mas se souberem de uma zona com bons negócios...

    3. Que truques aconselham para se conseguir um spread mais baixo?

  2.  # 2

    1-Banco CTT é dos bancos com spread mais baixo e não pedem muitas obrigações, apenas 1 ordenado domiciliado e os seguros com eles. Há cerca de 2 meses transferi para lá o emu crédito e obtive 1,15%.
    No entanto se contactares a Reorganiza, ela fará o estudo das suas condições e dará a melhor proposta de vários bancos. Quem lhes paga o serviço são os bancos(dão 1% do crédito à empresa, se o cloiente aceitar transferir ou fazer crédito novo.)

    3-aqui não há truques, mas quanto menor for a sua taxa de esforço, e se tiver algum capital terá mais facilidades de crédito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: silence, Jorge Lambertti

  3.  # 3

    também já me disseram que o Bankinter, Eurobic e Deutsche Bank tinham ofertas que valiam a pena considerar.

    Não conheço esse Reorganiza, só contactei a comparajá e a Deco Proteste e eles lá me foram apresentando algumas propostas. mas nunca é demais, obrigado pela dica. o sr. nuno utilizou o reorganiza?

    por fim, por truques, o que queria dizer era algumas coisas que ajudavam o banco a conceder mais facilmente crédito: do género, ter a ficha limpa no banco de portugal, contratar produtos ao banco e afins. não sei se se lembram de mais alguma ideia...

  4.  # 4

    Colocado por: Jorge Lamberttipor fim, por truques, o que queria dizer era algumas coisas que ajudavam o banco a conceder mais facilmente crédito: do género, ter a ficha limpa no banco de portugal, contratar produtos ao banco e afins. não sei se se lembram de mais alguma ideia...


    Da minha experiencia quando fui procurar crédito, o que os bancos dão mais valor:
    1. Ter pelo menos um contrato efectivo, ideal ter os dois, se forem dois titulares
    2. ter dinheiro para a entrada: 20%
    3. ter dinheiro para os impostos e valores do processo
    4. Não ter outros créditos
    5. Ter fiadores
    6. Taxa de esforço baixa
    7. Ter + dinheiro a render
    8. Subscrever produtos do banco

    Por essa ordem, na minha opinião.

    No meu caso, nenhum dos dois estava efectivo, eu tinha um segundo crédito (automóvel) e recusamos apresentar fiadores :D

    Fomos ao Banco CTT, Bank Inter (estes nem fizeram tentativa de pre-aprovação sem apresentarmos fiadores, só porque não tínhamos um contrato a efectivo), Novo Banco, Santander, Banco Popular e CGD.

    O único que aceitou não termos fiadores foi a CGD. O não ter fiador foi opção nossa.

  5.  # 5

    Utilizei 1x a reorganiza para baixar o spread no meu banco há 4 anos, e este ano usei-os para transferir o crédito. Só para terem uma noção. Eu e um amigo meu fizemos +- a mesma transferência no mesmo espaço temporal. Eu fiquei com 1,15%, ele ficou com 1,25%.
    Sem ter pago nada da nossa parte, a reorganiza conseguiu-nos um desconto de alguns milhares de euros no final do crédito.
    Nos CTT apenas fiquei com 1 ordenado domiciliado e os seguros. Não me pediram mais nada. O bankinter também penso que seja boa opção. O deustche bank ofereceu-me taxa fixa, recusei logo.

  6.  # 6

    Nuno qual o montante e prazo?!

    A TAEG ficou em quanto?!

  7.  # 7

    Colocado por: ricardo33020Nuno qual o montante e prazo?!

    A TAEG ficou em quanto?!


    123k €
    35 anos
    TAEG: 2,2%
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo33020

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