Bom dia, sendo um bocado leigo nesta materia peço a vossa opiniao e experiencias que tenham passado... Tenho 25 anos, a minha esposa 30, e uma alegriaa de 5 anos :-)
Neste momento moro num apartamento alugado, com um valor de renda de 280€ t3. A minha questao é a seguinte, tendo eu um salario liquido variavel, entre os 1600€,mas nunca abaixo dos 1400€, a minha esposa ordenado de part time, que ronda 340,370€, temos um unico emprestimo de 148€ da carrinha, acham que temos possibilidade de o banco financiar os 100% do valor de uma casa?ja vimos que normalmemte os bancos pedem uma %de entrada, mas é mesmo assim ou eles contornam isso?? Conto com a vossa ajuda, peço desculpa pela extensao do texto, tentei explicarme o melhor possivel...
Fábio para financiamento a 100% só para casas comercializadas pelas próprias instituições bancárias. Relativamente à aprovação do crédito, comece por passar no banco onde tem/têm conta e depois analisem os restantes.
Com uma renda dessas eu deixava-me estar e juntava mais uns trocos para dar de entrada daqui a uns anitos. Basta pensar qual a prestação que estão dispostos a pagar ao banco e meter de lado.
com as novas recomendações do banco de portugal acabaram os emprestimos a 100 para casas normais.
dantes jogava-se com a avaliação da casa, porque os bancos emprestavam uma % da avaliação. Ora se a avaliação fosse alta, podia-se financiar a totalidade da casa.
agora o banco empresta apenas 90% do menor valor entre a compra e a avaliação. Dificultando bastante a compra de casa a quem não tiver um pé de meia.
a conversa muda se falarmos de casas de bancos. essas continuam a ser financiadas na totalidade.
no entanto seria bom liquidar primeiro esse crédito da carrinha, antes e se meter noutro.