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AQS e fonte de calor para piso radiante

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  1.  # 21

    Mas primeiro tem que ter o projecto de arquitectura finalizado....não sei se é o caso.

  2.  # 22

    Colocado por: Picareta
    É melhor começar a contactar, porque está a fazer análises com orçamentos errados ... uma perda de tempo.


    Os valores que apresentei foram-me fornecidos pelo gabinete de arquitectura, apenas para efeitos de estimativas.
    Agora que sei que é possivel, vou entrar em contacto com instaladores ASAP para obter orçamentos concretos, para as diferentes fontes de calor.

  3.  # 23

    Colocado por: PicaretaMas primeiro tem que ter o projecto de arquitectura finalizado....não sei se é o caso.


    Sim está finalizado, daí ter que fazer estas escolhas para as especialidades (como é lotemaento será feita comunicação prévia e pelo que me disseram tem que ir o térmico tb)

  4.  # 24

    Não tem, pode entregar em duas fases, primeiro arquitectura e depois especialidades.
    que estimativa deu o gabinete de projecto para a sua construção?

  5.  # 25

    Colocado por: Powershotcomo é lotemaento será feita comunicação prévia

    E vai adjudicar a obra antes de entregar o projecto na Câmara?

    Colocado por: Powershote pelo que me disseram tem que ir o térmico tb

    Mas pode alterar tudo depois em obra.

  6.  # 26

    Colocado por: callinasNão tem, pode entregar em duas fases, primeiro arquitectura e depois especialidades.
    que estimativa deu o gabinete de projecto para a sua construção?


    220000 euros

  7.  # 27

    Colocado por: Picareta
    E vai adjudicar a obra antes de entregar o projecto na Câmara?


    Mas pode alterar tudo depois em obra.


    Não vou adjudicar a obra antes de entregar o projecto, ainda nem escolhi o construtor.

    No gabinete tambem me disseram que posso alterar o termico depois.
    De qualquer maneira tenho que escolher mais cedo ou mais tarde o AQS e aquecimanto, pelo que tratava já disso e ficava tudo direitinho...

  8.  # 28

    Colocado por: Powershot

    220000 euros

    xicha, 160 m2 a 220 mil euros... Para seu bem que esse valor seja tão exato como o sda caldeira a gás.
    Concordam com este comentário: M.Dias

  9.  # 29

    Colocado por: callinas
    xicha, 160 m2 a 220 mil euros... Para seu bem que esse valor seja tão exato como o sda caldeira a gás.


    Já percebi que aqui somos presos por ter cão e por não ter :D

    Uns são criticados por fazer palacetes, outros porque fazem casas pequenas...

  10.  # 30

    É mesmo, mas estamos a falar de 1350 euros o m2.
    Referia-me à caldeira de 4mil, que é bem mais barata. Mas pronto, boa sorte, com essa estimativa concerteza que será uma boa obra de se ver. Não se esqueça de deixar por cá um diário. Somos cuscos.

  11.  # 31

    Colocado por: callinasÉ mesmo, mas estamos a falar de 1350 euros o m2.
    Referia-me à caldeira de 4mil, que é bem mais barata. Mas pronto, boa sorte, com essa estimativa concerteza que será uma boa obra de se ver. Não se esqueça de deixar por cá um diário. Somos cuscos.


    Os 3k já estava a assumir montagem etc...prefiro esrimativas por cima do que por baixo, para evitar surpresas :)

    Os 160m2 sao area util, mas tenho mais 90m2 em cave
    • emad
    • 12 agosto 2018 editado

     # 32

    Colocado por: Powershot

    Já percebi que aqui somos presos por ter cão e por não ter :D

    Uns são criticados por fazer palacetes, outros porque fazem casas pequenas...

    PowerShot tem de ter menos dedo no gatilho.
    160m2x1000€= 160.000€
    90m2x450€=40.500€
    Total da construçao= 200.500€.
    Só aqui no forum poupou 19.500€.
    E se assumir 900€/m2 isso ainda reduz mais 16000€.
    Isso bem apertadinho ainda poupa 35000€.
    Ja dá para os arranjos exteriores, muros e portões.
    Eu começava ja agradecer ao forum.


    P.S. só eu é que nao tive esta sorte.
    Concordam com este comentário: zinna

  13.  # 33

    160m2 Úteis deve dar perto dos 200m2 de area bruta de habitação mais uns 110 m2 brutos de cave pelas contas ca do forum os 220.000 nem devem chegar:
    200x1000€=200.000
    110x500€ =55.000

    Sinceramente nao acho nada disparatado prever 220.000 para a construção pelo contrário...

  14.  # 34

    Colocado por: callinasmesmo, mas estamos a falar de 1350 euros o m2.
    Referia-me à caldeira de 4mil, que é bem mais barata.
    depende da caldeira, se for uma gsu está barato

  15.  # 35

    Colocado por: emad
    PowerShot tem de ter menos dedo no gatilho.
    160m2x1000€= 160.000€
    90m2x450€=40.500€
    Total da construçao= 200.500€.
    Só aqui no forum poupou 19.500€.
    E se assumir 900€/m2 isso ainda reduz mais 16000€.
    Isso bem apertadinho ainda poupa 35000€.
    Ja dá para os arranjos exteriores, muros e portões.
    Eu começava ja agradecer ao forum.


    P.S. só eu é que nao tive esta sorte.


    Estou muito agradecido ao Forum, já aprendi imenso pelo que tenho lido aqui, o pouco que sei foi adquirido por aqui.

    Relativamente à estimativa para construção que me deram, era uma estimativa “chave-na-mão”, já contemplava os muros exteriores, portões etc. O lote é pequenino e as regras de loteamento, nomeadamente o poligono de implantação, obrigou à construção de cave + R/c + 1andar, o que também encarece a obra (pleo menos foi o que me venderam :) )

    Em boa verdade também considerei o preço demasiado elevado, o mercado imobiliário na zona está com uma especulação elevadíssima nas moradias novas, por falta de oferta, e a malta aproveita-se...

    Sabia perfeitamente que ia fazer a coisa por menos, daí ter recusado qualquer opção chave na mão.

    Tenho boas referências de alguns construtores, no entanto serão sempre bem-vindas referências de construtores que trabalhem bem na zona de Coimbra.

    Obrigado

  16.  # 36

    Colocado por: PowershotOs 160m2 sao area util, mas tenho mais 90m2 em cave

    Qual é a sua definição de área útil?

    é isto?

    "Soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo"

  17.  # 37

    Colocado por: Picareta
    Qual é a sua definição de área útil?

    é isto?

    "Soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo"


    Os 160m2 correspondem à area onde será aplicado piso radiante, nomeadamente sala, cozinha, escritorio, quartos, circulaçao e wcs.

    Depois desviámos um pouco o tópico inicial e não forneci o resto dos dados. No projecto de arquitectura constam os seguintes valores:
    - a.b.c da habitação: 227.13m2
    - área de implantação: 117.7m2
    - área em cave: 94.5m2

    Nota: a lavandaria, casa das máquinas e outros arrumos encontram-se na cave, o lote é pequenino e apenas permite 120m2 de implantação na cota soleira.

  18.  # 38

    Colocado por: Powershot

    Os 160m2 correspondem à area onde será aplicado piso radiante, nomeadamente sala, cozinha, escritorio, quartos, circulaçao e wcs.

    Depois desviámos um pouco o tópico inicial e não forneci o resto dos dados. No projecto de arquitectura constam os seguintes valores:
    - a.b.c da habitação: 227.13m2
    - área de implantação: 117.7m2
    - área em cave: 94.5m2

    Nota: a lavandaria, casa das máquinas e outros arrumos encontram-se na cave, o lote é pequenino e apenas permite 120m2 de implantação na cota soleira.


    Entre a área Bruta e a área útil perde-se assim tanto espaço? No seu caso são quase 50m2.

    Como área útil refiro-me a área onde se possa circular ou colocar mobília.

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