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1. • Mariasevera
   • 9 setembro 2018 ^editado

    # 1

   Alguém entendido sabe explicar a regra dos 45°?
   
   
   
   
   
   Foi um problema para o projeto desta discussão:
   
   https://forumdacasa.com/discussion/55648/3/projeto-indeferido/
   
   
   Tenho a ideia que esta regra desvirtua os arruamentos, nomeadamente dos centros históricos, impondo volumes e volumetrias que não se coadunam com a arquitetura tradicional portuguesa e impõem restrições de tal maneira aos projetos que os tornam inviáveis.
   
   
   Tenho este problema também.Se vier a adquirir um lote situado num centro histórico algarvio.
2. •  
     Pedro Barradas
   • 9 setembro 2018

    # 2

   Além dessa regra haverá outras.
   Se vier a adquirir um lote num centro histórico algarvio ou noutro local qualquer... Deve antes de efectuar o cpcv requerer ao dono que informe o que pode ou não construir. ou mandar elaborar pip,ou no mínimo o direito à informação...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Mariasevera
3. •  
     Pedro Barradas
   • 9 setembro 2018

    # 3

   Arranje um arquitecto para a acessorar na escolha análise do que pretende adquirir.

   Concordam com este comentário: ADROatelier

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Mariasevera
4. • Mariasevera
   • 10 setembro 2018

    # 4

   Em vez de darem autorização para construir um pequeno edifício que se integre no meio de outros dois, só autorizam um edifício que pela regra dos 45° será obrigatoriamente dissonante.
5. •  
     Pedro Barradas
   • 10 setembro 2018

    # 5

   Maria. entendo.. mas se é assim ,pouco há a fazer.. Tenho agora um caso parecido, a cércea máxima nas zonas consoilidadas, é dada pela media de cercea entre os edificios confinantes... no máximo de 2 pisos.
   Tenho um com 2.70m de um lado e do outro um com 6.40.... a media dá 4.55m, ou seja não dá para fazer um 2 piso!!!?... preferem que se façam coisas disformes... ao inves de edificios integrados...

   Concordam com este comentário: Mariasevera

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Mariasevera
6. • Mariasevera
   • 10 setembro 2018 ^editado

    # 6

   Sabe-me explicar a razão desta regra?
   Se houver uma razão plausível posso-me conformar mais serenamente...
7. •  
     ADROatelier
   • 10 setembro 2018

    # 7

   Colocado por: MariaseveraSabe-me explicar a razão desta regra?
   Se houver uma razão plausível posso-me conformar mais serenamente...

   
   
   A razão desta regra é os edificios não se "ensombrarem" uns aos outros.
   Tenha em mente que nos centros históricos, muitas vezes, não é aplicada esta regra.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
8. •  
     Pedro Barradas
   • 10 setembro 2018

    # 8

   Colocado por: ADROatelierTenha em mente que nos centros históricos, muitas vezes, não é aplicada esta regra.

   
   Só se a excepção estiver inequivocamente contemplada. No caso de reconstrução, não é aplicável se o edificio já não cumprir o dito requisito...
9. •  
     ADROatelier
   • 10 setembro 2018 ^editado

    # 9

   Colocado por: Pedro Barradas
   Só se a excepção estiver inequivocamente contemplada. No caso de reconstrução, não é aplicável se o edificio já não cumprir o dito requisito...

   
   
   Aqui no forum, como muitas vezes não é fornecido o contexto do imóvel, convem deixar a chamada de atenção.
   em muitos, mas mesmo muitos casos, nos centros históricos, não se observa a regra dos 45º - e dentro da legalidade.
10. • Mariasevera
    • 14 setembro 2018 ^editado

     # 10

    A casa amarela já deve respeitar a regra.
    Não pôde subir mais.Não deixaram fazer o primeiro andar,teve de ser uma janela no telhado.
    Os edifícios mais antigos da rua têm 2 e 3 pisos.