interesso-me bastante por questões financeiras, poupanças e afins. Ultimamente tenho uma questão que me está a remoer e gostaria de saber o que fariam nesta situação. Comprei um apartamento em 2004 através de empréstimo bancário, passados 14 anos encontro-me na possibilidade de amortizar o dinheiro que ainda falta pagar ao banco, ou seja liquidar o empréstimo e ainda ficaria com algum dinheiro de reserva para uma eventualidade. Tenho spread de 0,7%. o que fariam? Amortizavam o empréstimo ou continuavam a pagar a prestação ao banco?
Precisa do dinheiro que teoricamente vai usar para amortizar o empréstimo, para fazer outros investimentos e , assim sendo, com esta liquidez, nao necessitar de novo empréstimo?
Obrigada pela sua opinião. Continua com essa opinião mesmo que eu considere que exista uma possibilidade desse apartamento ter que ser vendido posteriormente?
Liquide o empréstimo... deve ter uma taxa de 0,5% + seguros e etc.... Neste momento não consegue um depósito a prazo com TANL superior a isso, portanto, liquide!
Estas contas têm que ser feitas com base nos custos de oportunidade. Se amortizar fica sem o dinheiro mas sem a dívida tb., mas se vender o apartamento e a seguir investir noutro em que precise da pedir um emprestimo suplementar, é garantido que não irá conseguir hoje menos de 0,7 de spread. nem perto disso...
Não quero investir em apartamentos até porque quem conhece a minha historia de outros tópicos sabe que estou no limbo, posso ter que vender este apartamento. Ter o apartamento amortizado deverá facilitar a burocracia numa situação de venda e pedido de novo empréstimo caso seja necessário, certo?
Eu estou numa situação semelhante, com um imóvel também comprado nessa altura com um spread também baixo. Desde que me mudei para o Reino Unido consegui juntar poupanças suficientes para pagar o que resta deste empréstimo e ainda me sobra liquidez para ter uma boa margem de segurança face a um qualquer imprevisto.
No meu caso optei por não amortizar, pois tenho essa poupança a render (fora da zona EUR) mais do que custos com o empréstimo. (só isto faz uma grande diferença). O meu plano passa por ficar por cá mais algum tempo e juntar o suficiente para uma outra habitação e eventualmente alugar esta de forma que se acabe de pagar a ela própria. E ideia é manter este empréstimo barato em vez de correr o risco de ter que pedir um outro mais caro.
No seu caso, uma vez que não parece interessado em usar o actual apartamento como investimento, e que está desde já a pensar em vendê-lo a curto prazo, talvez não seja pior liquidá-lo de vez.
OS valores de seguros de vida ronda os 25€/mês para os dois titulares e a comissão é 1€/mês. O meu marido tem medo de liquidar e depois por alguma eventualidade poder ficar com a casa paga pelo seguro... já lhe expliquei que só em caso de morte ou incapacidade permanente... Liquidar iria de imediato aumentar o valor disponível/mês porque não teria o empréstimo a sair todos os meses, poderíamos até aumentar o valor da poupança mensal... Mas é assustador ver as poupanças a desaparecerem para as mãos do banco, ainda mais quando infelizmente temos a sensação que não será uma morada para a vida. Obrigada pelas respostas de todos.
OK. 1 euro é muitissimo bom. De dois emprestimos (com valores baixos) habitação para 2 casas que tenho pago cerca de 4 euros mensal por cada um só na bela da comissão de processamento. Eu só não vou amortizar a muito curto prazo se não puder de todo em todo.
O que deixam de pagar ao banco reverte mensalmente para vocês, a vossa capacidade de amealhar poupança vai aumentar. Eu líquidava o empréstimo. O meu primeiro apartamento paguei em 5 anos, depois comprei outro para investimento e paguei em 3 anos.