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Opinião de Valores de Construção

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  1.  # 1

    Bom -dia,

    estou a pensar construir uma casa com área coberta de 250m2 com:
    -Cave:
    Garagem
    porao amplo para festas
    lavandaria
    cozinha
    -Rés Chão
    3 Quartos
    3 casas de banho
    sala de estar e jantar
    cozinha

    Orçamento disponivel para tudo pronto, ou seja pronto a habitar 150 000€.
    Tentando que este valor dê para movilar tambem a casa se não toda mas pelo menos o essencial.

    Acham que é possivel com este orçamento fazer o que pretendo?

  2.  # 2

    Esqueça, 150.000€ chega para metade do que pretende.

    Arranjos exteriores vai ter ou fica mesmo com os calhaus e terra à mostra?, sem muro?

  3.  # 3

    no way, no Money no party ….:)
    Concordam com este comentário: mica

  4.  # 4

    sim vai ter acabemento exterior mas possivelmente não terá muros de vedação exterior pois o importante é a casa.

  5.  # 5

    As caves para festas saem caras, 500 paus/m2 para fazer festas dá para ir para muito restaurante ou alugar salas em hotéis muitos anos.

  6.  # 6

    Colocado por: paulocisOrçamento disponivel para tudo pronto, ou seja pronto a habitar 150 000€.

    150k para 250m2, c/ cave, DUAS (!!) cozinhas, arranjos exteriores e ainda mobiliário? Suponho que seja preço já com IVA...
    Para uma casa que cumpra com os requisitos mínimos, é impossível.

  7.  # 7

    a cave vai ocupar toda a área da casa?

    estamos a falar de 250m2 de cave + 250m2 de R/C totalizando 500m2?

    ou estamos a falar de 250m2 divididos em 125m2 na cave e 125m2 no R/C?

    se fizer as contas a 125m2 de cave a 500€ o m2 e 125m2 de R/C a 750€ o m2 dá um valor próximo dos 150.000€. dependendo da zona do país e do tipo de projecto, talvez o arquitecto consiga trabalhar para esse valor.

    agora se for a 1ª opção será para esquecer.

  8.  # 8

    Colocado por: pauloagsantosa cave vai ocupar toda a área da casa?

    estamos a falar de 250m2 de cave + 250m2 de R/C totalizando 500m2?

    ou estamos a falar de 250m2 divididos em 125m2 na cave e 125m2 no R/C?

    se fizer as contas a 125m2 de cave a 500€ o m2 e 125m2 de R/C a 750€ o m2 dá um valor próximo dos 150.000€. dependendo da zona do país e do tipo de projecto, talvez o arquitecto consiga trabalhar para esse valor.

    agora se for a 1ª opção será para esquecer.
    O problema é meter aquilo tudo em 125 m2....

  9.  # 9

    Colocado por: pauloagsantosse fizer as contas a 125m2 de cave a 500€ o m2 e 125m2 de R/C a 750€ o m2 dá um valor próximo dos 150.000€. dependendo da zona do país e do tipo de projecto, talvez o arquitecto consiga trabalhar para esse valor.


    Colocado por: paulocis-Cave:
    Garagem
    porao amplo para festas
    lavandaria
    cozinha

    Veja que a cave não é bem só cave... Tem uma cozinha e uma lavandaria!
    E naquele valor estariam incluídos arranjos exteriores e as mobílias essenciais!

  10.  # 10

    Colocado por: paulocissim vai ter acabemento exterior mas possivelmente não terá muros de vedação exterior pois o importante é a casa.


    Compreendo, só não compreendo como é que as CM's aprovam construções pela metade...
    Com 150.000K compra um apartamento interessante.

  11.  # 11

    Colocado por: Diogo999

    Compreendo, só não compreendo como é que as CM's aprovam construções pela metade...
    Com 150.000K compra um apartamento interessante.
    Eu não compreendo, na minha zona os muros são obrigatórios e pintadinhos
    Concordam com este comentário: Diogo999, antonylemos, ADROatelier

  12.  # 12

    Colocado por: jorgferrEu não compreendo, na minha zona os muros são obrigatórios e pintadinhos


    se tiverem no projecto sim... mas se não tiverem? penso que ninguém é obrigado a vedar a casa se não quiser.

    geralmente os acabamentos exteriores ficam para o fim, e quando se chega ao fim o dinheiro já é pouco, no entanto a camara aprovou o projecto com aqueles acabamentos, logo sem eles ela não passa a licença.

  13.  # 13

    Colocado por: pauloagsantos

    se tiverem no projecto sim... mas se não tiverem? penso que ninguém é obrigado a vedar a casa se não quiser.

    geralmente os acabamentos exteriores ficam para o fim, e quando se chega ao fim o dinheiro já é pouco, no entanto a camara aprovou o projecto com aqueles acabamentos, logo sem eles ela não passa a licença.
    Pelo menos nos loteamentos acho que é obrigatório, mas isto foi o que ouvi a várias pessoas, arquitectos e construtores
    Concordam com este comentário: Diogo999

  14.  # 14

    Colocado por: JoelM

    e se nao quiser muro de vedação?
    Como disse em loteamentos pelo menos o frontal acho que é obrigatório. Não me pergunte onde está a lei porque foi o que ouvi de arquitectos e construtores.
    Concordam com este comentário: Diogo999

  15.  # 15

    Colocado por: jorgferrComo disse em loteamentos pelo menos o frontal acho que é obrigatório. Não me pergunte onde está a lei porque foi o que ouvi de arquitectos e construtores.

    Só é obrigatório o que está nos projectos, em loteamento só é obrigatório se o muro frontal ou outro, estiver no projecto do loteamento.
    Concordam com este comentário: CMLS265

  16.  # 16

    Colocado por: PicaretaSó é obrigatório o que está nos projectos, em loteamento só é obrigatório se o muro frontal ou outro, estiver no projecto do loteamento


    e no caso dos loteamentos, não deverá ser obrigação do promotor do loteamento a realização desse muro?

  17.  # 17

    Colocado por: Picareta
    Só é obrigatório o que está nos projectos, em loteamento só é obrigatório se o muro frontal ou outro, estiver no projecto do loteamento.
    Certo mas pode o projecto ser reprovado por não o ter? pode ser esse o caso, não sei...

  18.  # 18

    Colocado por: pauloagsantose no caso dos loteamentos, não deverá ser obrigação do promotor do loteamento a realização desse muro?

    Só estorva para fazer a construção.
    Concordam com este comentário: Diogo999

  19.  # 19

    Colocado por: pauloagsantos

    e no caso dos loteamentos, não deverá ser obrigação do promotor do loteamento a realização desse muro?
    Não sei, vejo muitos loteamentos sem muros. No lote que eu tinha (antiga AUGI) até calcetar o passeio obrigavam à frente de cada lote aquando da construção, sem isso não há licença de utilização para ninguém (já tinha o passeio mas sem estar calcetado)
    Concordam com este comentário: Diogo999

  20.  # 20

    Colocado por: jorgferrCerto mas pode o projecto ser reprovado por não o ter? pode ser esse o caso, não sei...

    Não estou a ver nenhuma hipótese de uma câmara chumbar um projecto por causa de não ter muros, e também ainda não conheci ninguém que não queira um muro na frente da casa, preferencialmente com 5m de altura :-))

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