Eu tentei esse ilusionismo para ajudar a pessoa que me vendeu o terreno. A ideia era ele poupar nas mais valias para eu assim lhe oferecer menos dinheiro na compra.
Fui honesto com ele e percebi não ser viável, pois o valor mais alto seria sempre o das Finanças e aí o terreno vale bem mais.
No entanto surgiu essa questão das mais valias sendo anterior a 1989, mas existe uma escritura em 2001 aquando da divisão dos terrenos em metros quadrados.
Aí basta que existam novas escrituras para que algo se altere e caia por terra a questão de 1989.
O meu conselho é que não vá nisso. PElo menos para o seu lado nunca falha nada.