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  1.  # 1

    Eu tenho um problema, recentemente comecei a ponderar construir uma moradia modular térrea nos Foros de Amora (Seixal) mas tenho vindo a aperceber que para construir uma casa exige um enorme conhecimento sobre muita coisa, sempre que procura uma coisa aprendo mais 20 coisas e ainda não é suficiente.
    Peço Por favor ajudem-me a perceber o que preciso de fazer, assinar e tudo mais.
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Começar por contratar um arquitecto.
  4.  # 3

    e porque modular?

  5.  # 4

    Já tem algum terreno em vista?
  6.  # 5

    Colocado por: pauloagsantose porque modular?

    O custo é menor, e o tempo de construção
  7.  # 6

    Colocado por: ADROatelierComeçar por contratar um arquitecto.

    Mas eu gostaria de montar um orçamento saber o que vou gastar
  8.  # 7

    Colocado por: ADROatelierJá tem algum terreno em vista?

  9.  # 8

    Analise bem - veja aqui no forum outros topicos sobre os valores e tempos
  10.  # 9

    Colocado por: MarcosAlex
    Mas eu gostaria de montar um orçamento saber o que vou gastar


    comece por quanto pode gasta, é mais fácil e sera sempre uma conta de subtração até chegar a zero....
  11.  # 10

    Colocado por: MarcosAlex
    O custo é menor, e o tempo de construção


    tempo de construção sim, é menor. quanto a custos sugiro que informe-se melhor. aqui no forum é consensual que é uma construção com custos iguais ou superior à construção tradicional em alvenaria.

    Colocado por: MarcosAlexMas eu gostaria de montar um orçamento saber o que vou gastar


    mas isso não é você que faz, você só tem que decidir o plafond que quer gastar/endividar-se, depois o arquitecto e a equipa tecnica é que tem que apresentar uma solução para os valores que pretende.
    Concordam com este comentário: ADROatelier
    • JoelM
    • 16 Setembro 2018 editado

     # 11

    Colocado por: MarcosAlex
    O custo é menor


    Para o mesmo nível de conforto acho isso difícil, tendo em conta as várias empresas da área que já contactei!

    Colocado por: pauloagsantosmas isso não é você que faz, você só tem que decidir o plafond que quer gastar/endividar-se, depois o arquitecto e a equipa tecnica é que tem que apresentar uma solução para os valores que pretende


    Sim e não! O arquitecto vai trabalhar com uma estimativa mas se quer controlar o custo da construção convém fazer o trabalho de casa! Arquitecto não é medidor orçamentista. Mas sim, a primeira coisa a fazer é o senhor definir quanto quer gastar.
  12.  # 12

    Construir uma casa modular não significa propriamente uma poupança de custos nem a curto nem a longo prazo. O que vai gastar em materiais (LSF, OSB, gesso cartonado e sistema ETICS, etc... "ligeiramente" mais caros que os materiais de uma construção tradicional) pode vir a poupar em mão de obra, caso a obra seja realizada no tempo combinado (que supostamente é menor do que uma construção tradicional) mas esta exige uma mão de obra especializada que também pode ser mais cara do que a mão de obra utilizada numa construção tradicional. Já vi obras em LSF muito mal executadas e que muito provavelmente irão ter problemas no futuro. Contudo é uma opção válida e que deve ter o acompanhamento de um arquitecto.

    Caso queira uma análise mais detalhada entre em contacto.

    geral@21atelier.pt | www.21atelier.pt | Arquitectos | Seixal
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