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despesas iniciais/entradas imóveis

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  1.  

  1.  # 1

    Hoje de manhã marquei uma visita à um apartamento T2 por 83.000 é do banco, a partida consigo 100% financiamento do valor.. é um primeiro andar (com elevador)
    prédio com 30 e tal anos
    Oferecem a escritura , só vou ver o imóvel na sexta feira

    sabem me dizer mais ou menos as despesas iniciais? caso eu queira ficar com o apartamento
    visto escritura já ser oferta tal como dizem...

  2.  # 2

    Imt 6,5%
    IS 0,8%
    Registo predial
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Patricia Gonçalves

  3.  # 3

    É uma brutalidade.

    Ntorion, no caso de uma dação, o imposto de selo é?...
    •  
      NTORION
    • 24 setembro 2018 editado

     # 4

    Depende, em 1° grau, apenas, o imposto de selo são 0,8%.
    Tirando isso o imposto de selo são 10%+0,8%.

    * Suponho que queira dizer doação

    A dação, por exemplo qdo uma empresa entrega um imóvel para pagamento de uma dívida ao banco.

  5.  # 5

    Colocado por: NTORIONDepende, em 1° grau, apenas, o imposto de selo são 0,8%.
    Tirando isso o imposto de selo são 10%+0,8%.

    * Suponho que queira dizer doação

    A dação, por exemplo qdo uma empresa entrega um imóvel para pagamento de uma dívida ao banco.


    Sim, foi uma gralha. Obrigada.

    sim, é bastante alto o IS

  6.  # 6

    Colocado por: Patricia GonçalvesHoje de manhã marquei uma visita à um apartamento T2 por 83.000 é do banco, a partida consigo 100% financiamento do valor.. é um primeiro andar (com elevador)
    prédio com 30 e tal anos
    Oferecem a escritura , só vou ver o imóvel na sexta feira

    sabem me dizer mais ou menos as despesas iniciais? caso eu queira ficar com o apartamento
    visto escritura já ser oferta tal como dizem...

    Se oferecem a escritura tem de pagar os registos e os impostos mas é melhor utilizar este simulador.
    http://apemip.info/info/imt.cfm

  7.  # 7

    Colocado por: Patricia Gonçalvessabem me dizer mais ou menos as despesas iniciais?

    Se for para habitação própria e permanente paga apenas 664€ de imposto de selo, mais uns 60€ de registos.

  8.  # 8

    Correto Picareta, não me lembrei desse pormaior. Tem 6 meses para essa afetação.

    Apenas 60 de registos? Nunca percebi como esse valor é calculado, sabe como é?

  9.  # 9

    Colocado por: NTORIONApenas 60 de registos? Nunca percebi como esse valor é calculado, sabe como é?

    É um valor fixo, não tem nada a ver com o valor das escrituras, era 50€ e agora acho que passou para 60€.

    Quando há financiamento existe também o registo da hipoteca ... mais 60€.

  10.  # 10

    Mas fixo relativamente a quê? Uma escritura QQ? Eu paguei 230€ pelo último terreno, pago no notário.
    Paguei 500€ pelo da casa, no registo predial...

  11.  # 11

    60,00€ acho pouco normalmente por um registo simples sem hipoteca tenho pago 225,00€ e agora por outro registo simples estão a pedir-me 250,00€.
    Concordam com este comentário: NTORION

  12.  # 12

    Colocado por: NTORIONMas fixo relativamente a quê? Uma escritura QQ? Eu paguei 230€ pelo último terreno, pago no notário.
    Paguei 500€ pelo da casa, no registo predial...

    Se pagou 230€ foi pela escritura ou outra coisa qualquer, o registo é o acto de registar a casa no nome de outra pessoa, registar uma hipoteca, etc, e isso custa 60€, depois existe o custo com a escritura, mas neste caso isso é oferecido.
    •  
      NTORION
    • 24 setembro 2018 editado

     # 13

    Colocado por: Picareta
    Se pagou 230€ foi pela escritura ou outra coisa qualquer, o registo é o acto de registar a casa no nome de outra pessoa, registar uma hipoteca, etc, e iss


    A escritura foi ligeiramente menos que os 230... Eu sei o que é o registo e sei quanto paguei, por ambos, agora como é calculado não faço ideia. E era o que gostava de saber.

    60€ custou-me o registo da mota.

  14.  # 14

    https://www.predialonline.pt/PredialOnline/faq_input.action
    Qual o valor a pagar pelo pedido de registo predial que solicitei através da Internet?
    Os valores a pagar são calculados a partir do consignado no Regulamento Emolumentar dos Registos e do Notariado . Estes valores estão sujeitos a verificação pela conservatória, à qual for distribuído o pedido de registo.

    A Lei prevê uma redução de 10% para a generalidade dos atos de registo predial requeridos através da Internet. Beneficiam, desta redução, por exemplo, os registos de aquisição e/ou hipoteca, desde que não sejam requeridos ou de efetuar provisoriamente por natureza, nos termos das alíneas g), h), i) e j) do n.º 1 do artigo 92.º do Código do Registo Predial.

    Assim, por exemplo, o registo definitivo de aquisição ou de hipoteca pedido online sobre um prédio urbano custa 225€, quando o mesmo registo, pedido por qualquer uma das outras modalidades, custa 250€. Já os registos definitivos de aquisição e de uma ou mais hipotecas sobre um prédio urbano pedidos online custam 450€, quando os mesmos registos, pedidos por qualquer uma das outras modalidades, custam 500€.

  15.  # 15

    Colocado por: sognimAssim, por exemplo, o registo definitivo de aquisição ou de hipoteca pedido online sobre um prédio urbano custa 225€, quando o mesmo registo, pedido por qualquer uma das outras modalidades, custa 250€. Já os registos definitivos de aquisição e de uma ou mais hipotecas sobre um prédio urbano pedidos online custam 450€, quando os mesmos registos, pedidos por qualquer uma das outras modalidades, custam 500€.

    Onde é que foi buscar isto?

  16.  # 16

    Faqs da predialonline ponto 7

  17.  # 17

    Confirmo, paguei 225€ pelo registo do terreno (e não 230 como tinha escrito).
    Pela escritura paguei 231€.

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