- Boas
Tenho uma moradia rustica algarvia para renovar
O meu orçamento são 70mil euros
A ideia seria deixar apenas as 4 paredes de fora e construir as divisões e cobertura talvez em LSF para ficar mais barato
São 152m2
3 quartos
2 wc
Sala/cozinha open space
Paredes em reboco irregular rústico, tecto em madeira e barrotes, pavimento talvez em Micro cimento.
É possível ???
A minha outra hipótese era demolir a casa antiga e construir de raiz em LSF uma réplica duma casa rustica algarvia.
Muito obrigado
Cumprimentos-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2018
Se for construir de novo não consegue por 70k
A cobertura é plana? Com laje em betão ou é em abóbadas?
Essa decisões construtivas devem ser consideradas consoante o estado de conservação do edifício.
De qualquer maneira o que pretende necessita de projectos e devido licenciamento, pelo que as opções devem ser avaliadas em conjunto com a equipa técnica.
A casa é muito interessante, aproveite e valorize.
É em que concelho?Colocado por: Pedro BarradasSe for construir de novo não consegue por 70k
No mínimo 15K desaparecem antes do primeiro tijolo.Obrigado pela resposta
A casa fica em Loulé, para a renovação não seria necessário licenciamento certo ??
Tem uma pequena lage em Betão apenas numa divisão da casa o resto é telhado com duas águas
A casa está em mau estado, precisa duma cobertura nova e algumas demolições pois tem demasiadas divisões mas todas muito pequenas .
Aqui segue a imagem da planta actual-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2018 editado
Precisa de licenciamento se mexer na casca exterior... abertura/ entaipamento de janelas, alteração dos revestimento, tipo de caixilhos, cores e volumetria exterior.
Essa casa será dos anos 30'!?
Efetuando as demolições interiores que descreve, será conveniente e até pertinente efectuar o reforço estrutural desse edifico. pelo menos com a aplicação de um lintel de coroamento para consolidar as paredes.. fora concerteza outros pormaiores, como por exemplo a instalção de fossa, etc...
Ui.. Loulé.... Câmara complicada.Eu entendo a sua opinião e também é a minha dúvida, daí querer saber se consigo fazer uma renovação profunda com o meu orçamentoMas se o orçamento não chegar para a tal renovação profunda, calculo que também não dê para demolir e fazer uma replica.
Por isso, acho que isso não é assunto.-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2018
Isso tem quanto? uns 180m2152m2Colocado por: Pedro BarradasIsso tem quanto? uns 180m2
Boas Pedro
Tem 152m2Colocado por: cabocheMas se o orçamento não chegar para a tal renovação profunda, calculo que também não dê para demolir e fazer uma replica.
Por isso, acho que isso não é assunto.
152m2 em LSF por 70mil, acha que não é possível?
Quanto pode custar uma demolição total de casa térrea 152m2 ??-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2018 editado
a cobertura toda gasta uns 25000€
e no restante mais uns 52000€= 77000€ + IVA.
è a minha estimativa.
Neste momento, os preços da mão de obra no país, mas em especial no algarve estão super inflacionados e o pessoal não tem disponibilidade.
Portanto mesmo cortando em muita coisa ( em especial nos revestimentos interiores de acabamento, pode não conseguir fazer o que quer pelos 70k.
Há coisas como no caso dos revestimentos/ sistemas da casca exterior, nestes não deve poupar, e deve utilizar produtos adequados e que lhe irão durar no tempo.
è a minha opinião.50 mil sem iva gastou um inquilino meu numa casa em silves com 126 m2 e estava em muito mais bem conservada do que essa.
isso é praticamente uma ruina- pauloagsantos
- 27 setembro 2018
se for uma casa para férias ou passar os fim de semanas preocupe-se com o minimo, o que não ficar agora feito, fica daqui a meia duzia de anos.-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2018 editado
Colocado por: Pmatos152m2 em LSF por 70mil, acha que não é possível?
Quanto pode custar uma demolição total de casa térrea 152m2 ??
Sim, constroi uma casa por 70.000e em LSF com 60.00m2 e arrisca-se a perder a area de construção existente, pois concerteza isso estará numa zona onde não é possível construir, ou de construção limitada/ condicionada...
Fazer isso vai-lhe desvalorizar o imóvel de sobremaneira...
DEMOLIR...Depende, entre uns 3500€ a 12000€. dependendo o que fizer aos resíduos da demolição.Micro cimento e LSF nao é mais barato, esqueça sim seu orçamento são €70.000.-0.0197 seg. NEW
