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1. • asflc79
   • 27 setembro 2018

    # 1

   Boa tarde,
   
   Para resumir:
   Tinha escritura marcada para 16 Julho. Foi cancelada. No dia anterior o n«banco retirou-me o valor do seguro da casa (GNB).
   Passado cerca de duas semanas foi feito um estorno de valor inferior ao que tinha pago.
   Marcaram-me novamente escritura para 4 de Setembro. No dia 3 retiraram-me o valor do seguro. A escritura não se realizou.
   Para não ser prejudicada, não pedi estorno.
   Minha dúvidas:
   1ªUma vez que o seguro é do proprio banco, teria que ser eu a solicitar o estorno, ou o banco deveria ter tomado a iniciativa?
   2ª Porque é que não me devolveram o valor da totalidade pago? Está correcto?
   3ª O banco pode retirar da conta o valor do seguro antes da escritura estar feita?
   
   Obrigada por qualquer esclarecimento que me possa ser dado.
   Cpts,
2. • loverscout
   • 27 setembro 2018

    # 2

   pergunta fundamental..... porque razao a escritura foi cancelada por duas vezes?
3. • asflc79
   • 27 setembro 2018

    # 3

   1ª havia divergência de medidas entre a medição do terreno e o registo predial. Foi solicitada ida de um topógrafo para actualizar as medidas (o terreno era maior do que estava descrito) Resolvido
   2ª O vendedor tinha uma procuração que estava incorrecta. A incorrecção foi detectada no próprio dia da escritura pela secretária da notária.
   
   Conclusão: processo a arrastar-se desde Maio, já não me emprestam os 80% da avaliação da casa, mas sim 90% do valor da escritura...
4. • pauloagsantos
   • 27 setembro 2018

    # 4

   penso que ninguem melhor do que o banco para lhe dar a explicação que pretende.
   
   no entanto posso tentar ser adivinho:
   
   1: penso que tenha que ser voce a solicitar o estorno, até porque não há seguros dos próprios bancos, existem bancos e existem segurandoras em que ás vezes os donos dos bancos são os mesmo donos das seguradoras, mas acabam por serem entidades diferentes.
   
   2: voce pediu um seguro para o dia X, e anula-o passado Y dias. Ou seja teve o seguro activo alguns dias, poderá ser esta a razão da diferença
   
   3: parece-me que sim, se voce escritura a casa para o dia X, convem ter o seguro logo válido para esse dia, imagina que entre a escritura e o dia de começar o seguro existe alguma azar, como é que o banco se protege?
5. • pauloagsantos
   • 27 setembro 2018

    # 5

   Colocado por: asflc791ª havia divergência de medidas entre a medição do terreno e o registo predial. Foi solicitada ida de um topógrafo para actualizar as medidas (o terreno era maior do que estava descrito) Resolvido
   2ª O vendedor tinha uma procuração que estava incorrecta. A incorrecção foi detectada no próprio dia da escritura pela secretária da notária.
   
   Conclusão: processo a arrastar-se desde Maio, já não me emprestam os 80% da avaliação da casa, mas sim 90% do valor da escritura...

   
   
   desde que a area estivesse igual na caderneta predial e no registo predial, eu avança com a escritura, só se estivesse diferente é que é que a notária podia criar confusão.
   
   quanto à procuração incorrecta é que foi chato.
6. • asflc79
   • 27 setembro 2018

    # 6

   Obrigada, fiquei esclarecida.
7. •  
     ADROatelier
   • 27 setembro 2018 ^editado

    # 7

   Colocado por: pauloagsantos
   
   desde que a area estivesse igual na caderneta predial e no registo predial, eu avança com a escritura, só se estivesse diferente é que é que a notária podia criar confusão.
   
   quanto à procuração incorrecta é que foi chato.

   
   
   
   Fazia a escritura? e depois ia pagar para fazer a alteração? Não há necessidade de comprar um prédio com um eventual problema.
   Se foi a divergencia detectada antes, que fique essa despesa com tecnicos e actualizações das matrizes a cargo do vendedor.
8. • Lupan
   • 27 setembro 2018 ^editado

    # 8

   Colocado por: asflc791ª havia divergência de medidas entre a medição do terreno e o registo predial. Foi solicitada ida de um topógrafo para actualizar as medidas (o terreno era maior do que estava descrito) Resolvido
   2ª O vendedor tinha uma procuração que estava incorrecta. A incorrecção foi detectada no próprio dia da escritura pela secretária da notária.
   
   Conclusão: processo a arrastar-se desde Maio, já não me emprestam os 80% da avaliação da casa, mas sim 90% do valor da escritura..
   .

   
   Isto é terreno para auto construção?
9. • FJDMC
   • 28 setembro 2018

    # 9

   Questão número 1: a documentação para a escritura foi enviada com a devida antecedência para o cartório? Ou a escritura foi feita em cima do joelho?
   
   São demasiadas anomalias e essas anomalias têm custos para todos
10. •  
      ADROatelier
    • 28 setembro 2018

     # 10

    Por acaso, encontro frequentemente este tipo de situação.
11. • Lupan
    • 28 setembro 2018

     # 11

    Ainda não percebi esta questão do banco...