Sou proprietário de uma casa no Porto, no Campo 24 de Agosto, não tenho qualquer experiencia na área da construção ou reabilitação. Gostaria de ter ajuda e informação que me pudesse auxiliar e esclarecer muitas das duvidas que tenho nesta área. Por exemplo o custo de construção total e/ou reabilitação nesta área da cidade. Onde me dirigir para obter informação fidedigna, das autoridades locais ou camarárias, para saber o que posso construir no local. Que passos a fazer para iniciar esta tarefa? Moradia em banda com área de terreno de 102m2 e área útil de 132m2. É a primeira vez que participo neste fórum e desde já peço desculpa se estou a ser repetitivo em relação assuntos já aqui tratados. Obrigado.
Depende muito do estado da casa. Se não for necessário mexer em estruturas, uma boa remodelação fica-lhe à volta dos 500€/m2. Refiro-me a uma excelente remodelação em que a casa fica com igual ou melhor qualidade que uma casa nova a estrear e que no fim obtenha um certificado energético A/A+.
É a experiência que eu tenho em remodelações gerais (já fiz isto em duas casas). Se mexer na estrutura (por exemplo, casas antigas com vigamentos em madeira), aí o preço já fica mais puxadito.
Mas nada como entrar em contacto com 3 ou 4 empreiteiros e pedir orçamentos. Evite empresas de remodelações (por exemplo as Mellon's e afins) porque estas limitam-se a ter 2 ou 3 funcionários (gestores de obras na maioria dos casos) e subcontratam tudo, fazendo disparar os preços.
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Estamos interessados em ouvir melhor as suas intenções e estamos disponíveis para esclarecer dúvidas que o possam estar a "atormentar" de momento. Terminamos recentemente uma obra no Porto, dentro do âmbito de que fala, e teremos todo o gosto em dá-la a conhecer e em partilhar a nossa experiência na área.
O nosso gabinete de Arquitectura e Especialidades fica localizado na Póvoa de Varzim e no Porto e a reabilitação é um tema que nos interessa bastante.
Bom dia Augusto Santos, O valores referidos pelo Marco Araújo estão corretos. Tem ainda a vantagem de poder usufruir de IVA a 6% por estar situado numa Área de Reabilitação Urbana.
Poderei igualmente ajudá-lo enquanto arquiteto, na escolha de soluções, elaboração dos projetos e acompanhamento de todo o processo. Se tiver interesse contacte-me. Nuno Gouveia [email protected] t.917606727
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