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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Alguém ne sabe ilucidar de quanto poderá custar um orçamento de um arquitecto com todas as especialidades, bem como quanto poderá custar a construção de uma moradia t3 na ordem dos 120m2.

    Quantos orçamentos devo pedir para me decidir quer a arquitectura quer a construção.
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  3.  # 2

    arquitecto entre os 5.000 e os 10.000

    construção depende do que o arquitecto desenhar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filipe Augusto
  4.  # 3

    Se assim o entender, estamos disponíveis para dar um orçamento detalhado.

    email: info@adro.pt

  5.  # 4

    Aproveito este tópico para perguntar se sabem quanto tempo demora a elaborar um orçamento dos acabamentos pora construir moradia? Pois já escolhemos os acabamentos e materiais e depois o arquiteto juntamente com o empreiteiro com o qual trabalha vai fornecer um orçamento de acordo com os acabamentos escolhidos! O orçamento para fundações e betão já foi fornecido falta apenas o dos acabamentos (chão, cerâmicas, caixilharias, etc)! Gostaria de saber o tempo previsto para a sua conclusão pois já há muito tempo que esperamos pelo orçamento. Obrigado
  6.  # 5

    então... tem que perguntar a quem está a executar o serviço! :)
  7.  # 6

    Ainda mais?? A seguir chateio me a sério! É só desculpas... Gostava de saber qual o tempo médio para orçamentar
  8.  # 7

    Colocado por: RuipsmGostava de saber qual o tempo médio para orçamentar

    Depende!
    Para a fase de acabamentos o empreiteiro terá que consultar os diversos subempreiteiros das especialidades.
    Sem isso é um orçamento ao m2
  9.  # 8

    Tenha "cabeça fria". :) Se vai construir provavelmente ainda tem várias situações á sua frente.

    Repare que nem sabemos a dimensão da moradia, especificidades do projecto...

    Geralmente, leva o seu tempo. Cada subempreiteiro tem que dar os seus valores.
    Há quanto tempo estão a realizar a tarefa?
  10.  # 9

    Colocado por: ADROatelierTenha "cabeça fria". :) Se vai construir provavelmente ainda tem várias situações á sua frente.

    Repare que nem sabemos a dimensão da moradia, especificidades do projecto...

    Geralmente, leva o seu tempo. Cada subempreiteiro tem que dar os seus valores.
    Há quanto tempo estão a realizar a tarefa?

    Já estão a orçamentar a mês e meio! Depois de muitos atrasos na câmara para aprovação da arquitetura (o normal) as engenharias já estão aprovadas e o orçamento zero! Disseram que a parte de betão/fundações seria a mais demorada e demorou 6 semanas agora já chegamos a esse tempo para o restante e nada!!
  11.  # 10

    Colocado por: RuipsmDisseram que a parte de betão/fundações seria a mais demorada

    Não é verdade!
    Orçamentar estrutura leva no máximo 2 dias de trabalho.
    Já orçamentar o resto, depende da rapidez de resposta dos subempreiteiros.
  12.  # 11

    E quando é que vai pedir mais orçamentos?
  13.  # 12

    Quando o orçamento deste empreiteiro for favorável ou perto do que pretendemos gastar, elaboramos caderno de encargos e aí recorro a outros orçamentos!
  14.  # 13

    Colocado por: zedasilva
    Não é verdade!
    Orçamentar estrutura leva no máximo 2 dias de trabalho.
    Já orçamentar o resto, depende da rapidez de resposta dos subempreiteiros.


    Demoraram 6 semanas... Enfim!!
  15.  # 14

    Colocado por: RuipsmQuando o orçamento deste empreiteiro for favorável ou perto do que pretendemos gastar, elaboramos caderno de encargos e aí recorro a outros orçamentos!

    Os cadernos de encargos são elaborados antes dos orçamentos!!
    E se o orçamento não for favorável?
    • Ruipsm
    • 11 Outubro 2018 editado

     # 15

    Colocado por: Picareta
    Os cadernos de encargos são elaborados antes dos orçamentos!!
    E se o orçamento não for favorável?


    Percebo o seu comentário, mas o plano traçado foi apenas fazer o caderno de encargos apenas quando soubermos que o que optamos for de encontro ao nosso orçamento. Pois se elaborarmos o caderno de encargos primeiro e depois se verificarmos que teremos que alterar ou abdicar de alguns acabamentos teremos que corrigir e pelo que percebi teria custos. Por isso o plano foi este, até porque iremos precisar do caderno de encargos para obtenção do crédito.
    Se o orçamento não for favorável teremos que alterar alguns acabamos, abdicar de algumas coisas.
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  17.  # 16

    Colocado por: RuipsmPercebo o seu comentário, mas o plano traçado foi apenas fazer o caderno de encargos apenas quando soubermos que o que optamos for de encontro ao nosso orçamento. Pois se elaborarmos o caderno de encargos primeiro e depois se verificarmos que teremos que alterar ou abdicar de alguns acabamentos teremos que corrigir e pelo que percebi teria custos. Por isso o plano foi este, até porque iremos precisar do caderno de encargos para obtenção do crédito.
    Se o orçamento não for favorável teremos que alterar alguns acabamos, abdicar de algumas coisas.

    Você está a chamar caderno de encargos a um mapa de acabamentos.
  18.  # 17

    Colocado por: Filipe AugustoBoa tarde,
    Alguém ne sabe ilucidar de quanto poderá custar um orçamento de um arquitecto com todas as especialidades, bem como quanto poderá custar a construção de uma moradia t3 na ordem dos 120m2.

    Quantos orçamentos devo pedir para me decidir quer a arquitectura quer a construção.


    Procure um gabinete ou arquiteto com quem se sinta confortável. Defina bem o que o pretende e peça 3 ou 4 orçamentos sem esquecer que o mais importante é mesmo o que a pessoa ou equipa lhe transmite em termos técnicos e experiencia. No caso da construção, tente também 3 ou 4 orçamentos mas peça ajuda ao arquiteto na análise dos mesmos.

    O orçamento dos projetos de arquitetura e especialidades dependem de muitas variáveis e o custo da construção está dependente do que for projetado. Pode definir um valor estimado para a construção e ver o que se consegue fazer.

    Caso pretenda estamos disponíveis para orçamentar.

    www.21atelier.pt | geral@21atelier.pt | Seixal, Setúbal
  19.  # 18

    Colocado por: Picareta
    Você está a chamar caderno de encargos a um mapa de acabamentos.


    É provável, como já ando tão baralhado! Hoje foi me dito que falta "apenas" caixilharias e pichelaria... Vamos lá ver
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