Colocado por: pauloagsantosé uma conta muito simples, se os investimento renderem mais do que os juros que irá pagar ao banco, então compensa comprar a crédito.
se não compensa comprar a pronto.
ou talvez fazer uma solução mista, para não ficar completemanete descapitalizado, dá uma boa entrada (50%) e paga o resto com recurso ao crédito.
Colocado por: loverscoutCompra a pronto, fica sem poupanças mas tem a casa! daqui a 3 anos morre e os herdeiros herdam a casa.
Compra a credito, fica com as poupanças e a casa! daqui a 3 anos morre e os herdeiros herdam a casa (paga pelo seguro de vida) e as poupanças.
Colocado por: mysteriumObrigado a todos pelas dicas.
Pelo que percebo, com perfil de investidor, é preferível optar pelo crédito se acreditar que ao investir o dinheiro de igual montante ao que pedi, irei ter maior retorno por cada ano dos 20 ou 40 anos de empréstimo.
Fiz uma simulação de crédito (detalhes abaixo).
Pedir 50mil a 20 anos. Pago 280,91 Eur /mês com seguros. Ao fim de 20 anos, 280,91x12x40 = 67418 Eur. Ora, se eu investir esses 50mil durante os 20 anos e com altos e baixos conseguir uma rentabilidade média de 3% (q não será difícil), ao fim dos 20 anos recebi, 30mil. Paguei pelos 50mil emprestados +17418 eur mas ganhei por ter investido os outros 50mil, 30mil. Ou seja, lucrei 12500 Eur por ter pedido empréstimo.
Estão correctos os meus cálculos?
Outra questão: disseram-me que se eu indicar que o crédito é para investimento, fica mais caro? Aplicam maior taxa? Devo dizer que é para habitação secundária?
A situação aqui que não posso controlar são os gastos não previstos ou a taxa variável dos juros. Pelo que me disseram, não posso negociar o crédito porque sendo imóvel de banca, vai ser com esse banco que vai ser feito o crédito. Ora, assim, deixa-me sem hipótese de negociar...
Nota: disse acima que fico sem dinheiro para investir se pagar a pronto. Quis dizer que fico sem esse para investir. Continuarei sempre com um bom pé de meia que tenho, mesmo pagando a pronto.
Deixo abaixo a simulação que fiz via site e não, o que eles ainda me vão apresentar de condições para crédito. O que acham?
Colocado por: eu
É um mau exemplo, pois se comprar a casa a pronto, também pode fazer um seguro de vida no mesmo valor. Aliás, pode fazer EXATAMENTE o mesmo seguro de vida que está associado ao crédito habitação.
Nota: também sou de opinião que a compra a crédito é uma boa opção,desde que os juros sejam baixos.
Colocado por: joaoreisHoje, será que vale mais a pena comprar a crédito ou a pronto?Se conseguir por o seu dinheiro a render mais de 5% compre a Crédito.