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Escritura feita, e agora?

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  1.  

  1.  # 1

    Muito boa tarde!

    Gostaria que me elusidassem sobre o que deve ser tratado após a escritura.

    Sei que é necessário alterar a morada no registo civil. Mas só sei isso.


    Devo passar nas finanças para tratar de algo?
    No portaldasfinanças, o imóvel aindo não aparace como sendo eu o proprietário. Devo entrar em contacto com eles, ou isso é normal? A escritura foi feita no inicio deste mes.


    Obrigado!

  2.  # 2

  3.  # 3

    Colocado por: mrcdinisMuito boa tarde!

    Gostaria que me elusidassem sobre o que deve ser tratado após a escritura.

    Sei que é necessário alterar a morada no registo civil. Mas só sei isso.


    Devo passar nas finanças para tratar de algo?
    No portaldasfinanças, o imóvel aindo não aparace como sendo eu o proprietário. Devo entrar em contacto com eles, ou isso é normal? A escritura foi feita no inicio deste mes.


    Vá a uma repartição de finanças com uma cópia da escritura e peça para o imóvel ser averbado no seu nome.
    Concordam com este comentário: A. Madeira, FJDMC

  4.  # 4

    O que já fiz: (confirmem-me se está tudo, sff)

    Registo civil: alteração de morada (cartao novo, porque nao tinha comigo os códigos do antigo)

    Rep. Finanças: entrega da cópia da escritura (com a devida autenticação - certidão com selo branco - por parte do cartório notarial onde a mesma se realizou), para averbamento do imóvel em meu nome
    - foi-me informado, que a alteracao de morada, deve ser feito num prazo máximo de 6 meses, por parte de todo o agregado familiar
    Instituição bancária onde fiz o crédito: entrega do comprovativo de renovação de dados, previamente dada no registo civil (tive que fazer cartao novo. Se nao fizer cartao novo, é só entregar o mesmo)


    Outros servicos:
    Fornecimento de agua: entrega da escritura e carta predial (consulta apenas, nao ficam com os documentos), para novo contrato (tem inicio pela ultima leitura do contador, feita de 3 em 3 meses

    Fornecimento de gás natural e eletricidade: tudo tratado via telemovel, onde apenas tive que entregar a autorizacao SEPA para debito direto (opcional)
    Edit: é necessaria inspeçao para fornecimento de gas natural. Para tal, já deve ter os equipamentos respetivos montados, e agua ligada

  5.  # 5

    Colocado por: mrcdinisO que já fiz: (confirmem-me se está tudo, sff)

    Sim está.

    Na repartição de finanças basta uma cópia da escritura.

    Quanto à alteração da morada do agregado familiar, convém efectuar o mais rápido possível para o efeito da isenção do IMI, caso tenha direito.
    Concordam com este comentário: FJDMC

  6.  # 6

    O original da escritura é para ficar para si e não para entregar nas finanças.
    Basta uma cópia simples e eles conferem com o original.
    Esse com o sêlo branco não entrega a ninguém fica sempre para si.
    Concordam com este comentário: mrcdinis

  7.  # 7

    Normalmente é a conservatória que trata dos registos.
    Leva alguns dias a aparecer na ficha das finanças. Na certidão de registo predial online acho que é mais rápido.

  8.  # 8

    Colocado por: PalhavaNormalmente é a conservatória que trata dos registos.
    Leva alguns dias a aparecer na ficha das finanças. Na certidão de registo predial online acho que é mais rápido.

    Se fizer um documento particular, que muitos bancos utilizam, deve ser o próprio a fazer.

  9.  # 9

    O melhor mesmo é ir às finanças vendi um imóvel em Maio e ainda continua em meu nome, se o comprador tivesse ido às finanças de certeza que nesta altura já estaria no nome do novo proprietário.
    Concordam com este comentário: mrcdinis

  10.  # 10

    Colocado por: sognimO melhor mesmo é ir às finanças vendi um imóvel em Maio e ainda continua em meu nome, se o comprador tivesse ido às finanças de certeza que nesta altura já estaria no nome do novo proprietário.

    Com um carro tive de ir lá eu às finanças.Com casas foi sempre "rápido" e nunca lá tive de me deslocar.

  11.  # 11

    Na certidão de registo predial online acho que é mais rápido.


    Um dos itens que pedem na escritura é a caderneta predial online actualizada e respectiva chave .
    Alguém me sabe dizer se com a mesma chave após a escritura, aparece o nome do novo titular na referida caderneta?

  12.  # 12

    Colocado por: PalhavaAlguém me sabe dizer se com a mesma chave após a escritura, aparece o nome do novo titular na referida caderneta?

    Sim.
    Desde que ainda esteja dentro da validade.
    No meu caso demorou cerca de uma semana.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  13.  # 13

    Colocado por: nielsky
    Sim.
    Desde que ainda esteja dentro da validade.
    No meu caso demorou cerca de uma semana.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava

    Actualizar os registos custa 250€!

  14.  # 14

    Colocado por: PalhavaActualizar os registos custa 250€!

    Não sei o valor.
    Mas paga-se por tudo e por nada.

    Se a compra for com empréstimo bancário fazem logo o registo provisório e passado uns dias fazem o definitivo.

  15.  # 15

    Se a compra for com empréstimo bancário fazem logo o registo provisório e passado uns dias fazem o definitivo.


    Não sei não...
    O registo definitivo não é feito só depois de o empréstimo estar pago?
    A minha irmã já pagou o empréstimo (depois de vários anos de prestações mensais) e depois teve ainda de tratar de papeladas.Agora não sei bem o quê e aonde...

  16.  # 16

    Colocado por: PalhavaO registo definitivo não é feito só depois de o empréstimo estar pago?

    Não.

    A sequência de registos é.
    Registos provisório antes da escritura.
    Registos definitivos.

    Estes registos são,
    1. Registo de compra.
    2. registo de hipoteca.

    No final do pagamento do empréstimo o banco emite o distrate, que não é nada mais que um documento onde declara que os pagamentos do empréstimo foram efectuados e que autoriza o cancelamento da hipoteca.
    Com o distrate na mão, vai-se à conservatória e solicita o cancelamento da hipoteca.

    A última vez que fiz foi em 2008 e ainda não havia o registo predial online, pelo que não sei se já fazem o cancelamento online ou se é sempre necessário o deslocamento ao Registo Predial.
    O valor que paguei na altura foram cerca de 85,00€
    Concordam com este comentário: sognim
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  17.  # 17

    Colocado por: sognimO original da escritura é para ficar para si e não para entregar nas finanças.
    Basta uma cópia simples e eles conferem com o original.
    Esse com o sêlo branco não entrega a ninguém fica sempre para si.
    Concordam com este comentário:mrcdinis

    Sim, tem razao. Foi entregue apenas uma cópia (nao atenticada) na reparticao de financas. Até editava o comentario, mas já não dá :)
    Obrigado!

    Uma outra questão:
    Quanto a serviços de correios e de saúde, esta alteracão de morada, já feita no registo civil, é também atualizada nesses serviços, ou devo lá ir também?

    No centro de saúde local, devo fazer alguma coisa para ter médico de família?

  18.  # 18

    Creio que só o local para votar nas eleições fica automaticamente alterado.
    Centro de saúde tem de se ir lá pedir a alteração.Eu estou num desde que nasci e fica a mais de 100km da minha residência fiscal actual.
    Correio? Pode pedir um serviço de reencaminhamento . Não sei quanto custa ou se eventualmente ainda existe.
    Concordam com este comentário: sognim

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