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Comprar casas e imóveis

Compra de terreno agrícola

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  1.  
    • Vnt
    • 13 outubro 2018

     # 1

    Boa tarde, depois de uma breve pesquisa aqui no fórum para tentar tirar as minhas dúvidas só encontrei situações em terrenos para construir casa.

    Eu quero adquirir um terreno agrícola e gostava de saber o que tenho de fazer e os passos a dar para se mudar de nome e etc bem como possíveis custos adicionais desse processo para além do valor que os proprietários quererão pelo terreno

  2.  # 2

    Colocado por: VntEu quero adquirir um terreno agrícola
    Onde pretende comprar o terreno?

    Colocado por: VntEu quero adquirir um terreno agrícola e gostava de saber o que tenho de fazer e os passos a dar para se mudar de nome e etc bem como possíveis custos adicionais desse processo para além do valor que os proprietários quererão pelo terreno
    Encontrar o terreno que lhe agrade, negociar com o proprietário, fazer escritura, pagar IMT. Quanto ao valor, vale o que quiserem pagar por ele. Na minha terra são quase de borla, porque estão quase todos a "monte", ou seja, não são cultivados. Os donos estão velhos e os novos há muito que partiram..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vnt

  3.  # 3

    primeiro descobrir o dono do terreno.

    depois se ele concordar em vender o terreno, todos os vizinhos terão direito de preferencia, pelo que devem ser informados. se todos prescindirem do direito de preferencia pode comprar o terreno, paga 5% de IMT e o Imposto de Selo, alem de mais uns trocos para a escritura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vnt
    • Vnt
    • 13 outubro 2018

     # 4

    Colocado por: A. MadeiraOnde pretende comprar o terreno?

    Encontrar o terreno que lhe agrade, negociar com o proprietário, fazer escritura, pagar IMT. Quanto ao valor, vale o que quiserem pagar por ele. Na minha terra são quase de borla, porque estão quase todos a "monte", ou seja, não são cultivados. Os donos estão velhos e os novos há muito que partiram..
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Vnt


    Em Viseu, o terreno sei qual é resta saber área exata e os donos também as minhas dúvidas são o processo que vem depois escritura e etc até o terreno ser meu e os valores envolvidos
    • Vnt
    • 13 outubro 2018

     # 5

    Colocado por: pauloagsantosprimeiro descobrir o dono do terreno.

    depois se ele concordar em vender o terreno, todos os vizinhos terão direito de preferencia, pelo que devem ser informados. se todos prescindirem do direito de preferencia pode comprar o terreno, paga 5% de IMT e o Imposto de Selo, alem de mais uns trocos para a escritura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Vnt


    Os vizinhos não conheço todos mas alguns querem vender também, esse caso da preferência é obrigatório todos os vizinhos saberem? Posso vir a ter problemas caso algum deles não tenha sido informado?
    5% de imt quem paga os outros 95%?
    E a escritura tem ideia dos preços médios

    Desde já obrigado pela disponibilidade

  6.  # 6

    Colocado por: VntEm Viseu, o terreno sei qual é resta saber área exata e os donos
    E saber se os donos estão dispostos para vender...
    O terreno é seu a partir do momento que fizer a escritura.
    O valor da escritura é irrisório e o IMT são uns trocos, não tem nada de burocracia.
    Em caso de dúvidas passe pelo Notário e fica logo a saber. Mas, primeiro acorde o preço com o proprietário, isto, se ele quiser vender... se não vender procure outro. Não devem faltar terras por essas bandas e de qualidade para venda. Em Trás-os- Montes, um pouco mais acima de Viseu não há é quem as compre!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vnt

  7.  # 7

    Colocado por: VntOs vizinhos não conheço todos mas alguns querem vender também, esse caso da preferência é obrigatório todos os vizinhos saberem? Posso vir a ter problemas caso algum deles não tenha sido informado?
    5% de imt quem paga os outros 95%?
    E a escritura tem ideia dos preços médios


    a obrigação de informar é do vendedor e sim pode haver problemas, se algum vizinho não for informado pode reverter a venda e ficar com o terreno pelo valor escriturado.

    o IMT é de 5% entre o maior valor da avaliação nas finanças ou da escritura.
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    • Vnt
    • 14 outubro 2018

     # 8

    OK, obrigado pelos esclarecimentos

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