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1. • ricardo.rodrigues
   • 1 janeiro 2021

    # 361

   Colocado por: NPRPProposta é um vidro SGG Climalit Plus, Planiclear de 6mm com capa Planitherm 4S, 16mm de caixa-de-ar, vidro incolor laminado Planiclear 4.4.1mm. Possui um coeficiente de transmissão térmica Uwdn = 1.71 W/m2.ºC

   
   
   Esse Uwdn já considera caixilharia e tudo. A caxa de ar não contém árgon, certo? E TGI/swiss spacer?
   
   Segundo se escreve por aqui, o TGI devia permitir uma melhoria de 0,1 no Uw, e o argon a 90%, devia permitir uma melhoria de 0,3 no Uw.
   
   As platibandas têm ETICS por ambos os lados?
2. • NPRP
   • 3 janeiro 2021

    # 362

   Presumo que a caixa de ar não contenha árgon... TGI presumo que também não... transcrevi o que vinha no projeto.. não percebo nada do assunto, bola mesmo...
   Platibandas, são o quê?
   Perdoem tanta ignorância, não sou da área...
3. • ricardo.rodrigues
   • 4 janeiro 2021

    # 363

   Platibanda é aquele murete que fica à volta da cobertura.
4. • NPRP
   • 10 janeiro 2021

    # 364

   Colocado por: ricardo.rodriguesPlatibanda é aquele murete que fica à volta da cobertura.

   
   Presumo que a platibanda leve Etics de ambos os lados, mas aqui vou seguir o conselho da fiscalização e diretor de obra.
5. • NPRP
   • 21 março 2021

    # 365

   Muito bem caríssimos... vamos lá ressuscitar o tópico, depois de tantas dificuldades passadas.,...só para informar que em Maio (belo mês para começar) arranca a empreitada! 😁
   Já em vias de escolha final do empreiteiro, e para já, uma certeza: Sr. ZédaSilva (tão apreciado por estas bandas!) is in The House!
   O escrutínio vai ser duro e absoluto!!! 😂😂😂
   Já estou a reforçar o stock de minis e sandes de coirato! 😏
6. •  
     Participante
   • 21 março 2021

    # 366

   Parabéns NPRP, qual a planta final?
7. • NPRP
   • 24 março 2021

    # 367

   Colocado por: ParticipanteParabéns NPRP, qual a planta final?

   
   #148
   Com alteração do closet da suite que irá ser considerado para o lado oposto.
8. • Poweron
   • 31 março 2021

    # 368

   NPRP, Bom dia, estou curioso, quanto teve de deixar de caucao para os trabalhos de dominio publico e o que ficou determinado ser da sua responsabilidade?
   
   
   Obrigado
9. • Poweron
   • 31 março 2021

    # 369

   Ja agora, se alguem me puder esclarecer, depois do projecto aprovado e de receber as condicionantes nomeadamente das obras de dominio publico, como por exemplo, as pavimentacoes, ate' que fase posso tentar negociar com a camara a execucao ou nao das mesmas? Tenho de enviar antes de entregar as especialidades, ou posso enviar as especialidades e ao mesmo tempo tentar negociar com eles as condicionantes?
10. • RicardoPorto
    • 31 março 2021

     # 370

    Colocado por: PoweronNPRP, Bom dia, estou curioso, quanto teve de deixar de caucao para os trabalhos de dominio publico e o que ficou determinado ser da sua responsabilidade?
    
    
    Obrigado

    
    
    
    É determinado em % da estimativa orçamental do projeto de obras públicas
11. • NPRP
    • 1 abril 2021

     # 371

    Colocado por: PoweronNPRP, Bom dia, estou curioso, quanto teve de deixar de caucao para os trabalhos de dominio publico e o que ficou determinado ser da sua responsabilidade?
    
    
    Obrigado

    
    3 dígitos como caução, nada de especial, como "garantia" de execução das obras no domínio publico....mas onde levo a verdadeira "ripada" é no valor da licença de construção e, principalmente, na chamada TMU, Taxa Municipal de Urbanização que ao que parece é o tal valor que se tem de pagar à Camara Municipal no caso do terreno não estar urbanizado... ou seja, na prática esta TMU é no fundo já a "comparticipação" do DO para os cofres da CM para "um dia" esta fazer algum tipo de intervenção necessário... Em suma, 4 gordos dígitos para Licença + TMU... ;(
12. • NPRP
    • 1 abril 2021

     # 372

    Colocado por: PoweronJa agora, se alguem me puder esclarecer, depois do projecto aprovado e de receber as condicionantes nomeadamente das obras de dominio publico, como por exemplo, as pavimentacoes, ate' que fase posso tentar negociar com a camara a execucao ou nao das mesmas? Tenho de enviar antes de entregar as especialidades, ou posso enviar as especialidades e ao mesmo tempo tentar negociar com eles as condicionantes?

    
    A margem de negociação, ou o timing pode ser crucial...ou seja, no meu caso, antes de meter as especialidades, fiz uma exposição à CM alegando que seria incomportável suportar sozinho 100 metros lineares de betuminoso e que inviabilizava a obra.. tive depois resposta positiva da CM, desresponsabilizando-me dessa obrigatoriedade mas que deveria de assegurar todas as outras que porventura faltassem..
    Enfim, meti as especialidades todas de uma vez (entra tudo ao mesmo tempo), Projeto de Obras Públicas Incluído. Depois é "rezar" que a dita caução não seja "barra pesada" e a TMU seja meiguinha, o que não foi o caso...
13. • JotaP
    • 1 abril 2021

     # 373

    Acompanhei bem de perto os custos da urbanização do local onde moro e acredite....a C.M. de Odivelas não só nada facilitou como foi tudo do bolso dos moradores e sempre com regras a mudarem... Só no tempo do Demétrio, ainda ali era CM Loures é que se dignou a ceder a maquinaria para o alcatrão, sendo a mão de obra dos homens e o material, pago do bolso dos moradores... Depois tem as Colinas do Cruzeiro em Odivelas que a mesma estrada já viu alcatrão novo por 3 vezes em 15 anos e no caso das ubranizações dos papalvos que pagaram cada metro de pedra e alcatrão, levaram 20 anos a meter remendos nas ruas esburacadas.
14. • Poweron
    • 1 abril 2021

     # 374

    Colocado por: NPRP
    3 dígitos como caução, nada de especial, como "garantia" de execução das obras no domínio publico....mas onde levo a verdadeira "ripada" é no valor da licença de construção e, principalmente, na chamada TMU, Taxa Municipal de Urbanização que ao que parece é o tal valor que se tem de pagar à Camara Municipal no caso do terreno não estar urbanizado... ou seja, na prática esta TMU é no fundo já a "comparticipação" do DO para os cofres da CM para "um dia" esta fazer algum tipo de intervenção necessário... Em suma, 4 gordos dígitos para Licença + TMU... ;(

    
    
    E quanto foi o TMU? Como é que se determina esse valor?
    
    A licença para construçao eu ja fui ver os calculos e da perto de 5000 para a minha construçao, agora tmu n sei cm se calcula
15. • NPRP
    • 1 abril 2021

     # 375

    Colocado por: Poweron
    
    E quanto foi o TMU? Como é que se determina esse valor?
    
    A licença para construçao eu ja fui ver os calculos e da perto de 5000 para a minha construçao, agora tmu n sei cm se calcula

    
    Onde é que vai construir? Qual é o Município? Depende de onde é o local, mas posso-lhe dizer que no meu caso a TMU ultrapassa o dobro da Licença... e a TMU é calculada em função da area bruta a construir..
16. • Poweron
    • 1 abril 2021

     # 376

    Vila nova de Gaia... sera que este custo que estou a falar ja nao é TMU tambem? Ja n m lembro bem da formula, mas era cobrado X por m2 de construçao, mais X por cada mes de licença pretendida,mais umas taxas mas co valores mais pequenos, e dava ppr volta de 5000euros
17. • NPRP
    • 2 abril 2021

     # 377

    Colocado por: PoweronVila nova de Gaia... sera que este custo que estou a falar ja nao é TMU tambem? Ja n m lembro bem da formula, mas era cobrado X por m2 de construçao, mais X por cada mes de licença pretendida,mais umas taxas mas co valores mais pequenos, e dava ppr volta de 5000euros

    
    É possível que seja sim... no seu caso, importa clarificar qual a área bruta de construção e como é o lote, se está urbanizado ou não.
18. • NPRP
    • 14 abril 2021

     # 378

    Ora então este fim de semana falaram-me uma alternativa relativamente à cobertura que está de projecto pensada na minha casa que é em tela dupla asfaltica e godo e mais uns zincos pelo meio que encarecem sempre o caso...
    fui alertado que a tela asfaltica é mais resistente ao impacto mas deteriora-se mais rápido, que o godo ao fim de meia dúzia de anos fica feio e cria sujidades e que com godo se houver algum problema de infiltração é muito mais difícil dar com o gato... no limite, se tiver de trocar a tela asfaltica por algum problema severo, tenho de tirar todo o godo 1.º😖.. certo!
    A alternativa: tela PVC em substituição das telas asfalticas, de todo aquele godo )e eu tenho bastante!!) e menos zinco.. custo estimado: 1/4 do calor da solução original.
    A certeza: não descurar na cobertura é imperioso!
    Na prática: isto é mesmo verdade e é uma boa solução?!? 🧐
    Claro está que vou discutir isto com os meus técnicos mas gostava de obter os vossos inputs!
19. •  
      marco1
    • 14 abril 2021

     # 379

    NPRP
    
    fiquei sem perceber o que vai meter apenas se percebe que substitui a tela asfaltica pela pvc
20. • NPRP
    • 15 abril 2021

     # 380

    Colocado por: marco1NPRP
    
    fiquei sem perceber o que vai meter apenas se percebe que substitui a tela asfaltica pela pvc

    
    Obrigado pela intervenção Marco. Ainda não vou meter nada. E claro que vou abordar este tema com a fiscalização e o empreiteiro.
    Mas aqui a ideia é saber se vale a pena substituir a solução inicial em projecto (telas asfalticas + godos + zincos) por uma tela PVC.
    Entretanto já estive a ler mais umas coisas aqui pelo fórum e concluo que a solução de projecto já terá sido por si só já pensada como sendo teoricamente a melhor solução... mas...visitei uma casa este fim de semana, mais propriamente um “telhado” plano com tela PVC, limpo todos os anos e aquilo com 6 anos estava impecável limpo só à mangueirada... imagino se fosse em godo...