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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Moradia - do projecto à realidade

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  1.  # 701

    Colocado por: NPRP
    Bom, sem adiantar valores concretos, como o Zedasilva já muito bem adiantou, foi algo que surgiu apenas depois de saber a que profundidade estava o firme. A solução inicialmente pensada era de facto sapatas mas dado a circunstância nova tivemos que a abandonar.. foi refeito o projeto em termos de estrutura, a solução “ensoleiramento geral” foi submetida ao empreiteiro e depois acertado entre DO-DT-DF a melhor solução para que a coisa não derrapasse ainda mais do que já estava a derrapar face ao projectado de origem. Em resumo, os projectista apresentou a “solução óptima “ e todos em conjunto decidimos pela “solução boa” por forma a que a carteira do DO não se esvaísse em sangue.. mas que sangrou.. sangrou obviamente. 🤷‍♂️


    Ainda bem que tem o fiscal, dt assumir a responsabilidade por essa irresponsabilidade.
    Nunca tinha visto nenhum ensoleiramento suspenso, nem menos assentado em cima de um solo frágil.
    Pode ser que não chova muito e isso se aguente até fazerem um muro na frente.

    Ainda ninguém me respondeu é como vão fazer impermeabilização na parte norte da casa.

    Infelizmente cada vez mais na nossa construção é só patos bravos.
    Afinal DO em princípio é só um trabalho, já o empreiteiro são vários, por isso mais vale não dizer que não ao empreiteiro.
    Já não existem fiscais com eles no sítio.
    • RUIOLI
    • 10 outubro 2021 editado

     # 702

    O meu ensoleiramento, 60 m2 com 0,4m de altura, tem nas medições:
    1,5 ton de aço = +-1150€ + IVA
    24 m3 de betão = +-1600 € + IVA
    6 m3 de betão de limpeza = +-350€ + IVA
    Em betão e aço +- 52€/ m2 de implantação

    Mas facilitou muito a execução, nomeadamente do isolamento térmico para cumprir a "regra do lápis" e permitiu-me usar manta bentonitica em vez de telas betuminosas ou EPDM que me iam sair ao dobro/quadruplo do preço.

    Infelizmente não tenho dados para precificar a mão de obra, se não fosse feita em duas fases, seriam estes os tempos:
    - Cofragem e betonagem 2 horas, 2 homens;
    - Armação de ferro - 12 horas, um oficial e 3 ajudantes. Neste caso já fizeram uma boa parte do ferro dos muros.

    Não estou nada arrependido, mas tb tenho uma área de implantação pequena...

  3.  # 703

    Densidade de apenas 62kg, ja tenho visto ensoleiramentos com o dobro
    • mica
    • 10 outubro 2021

     # 704

    Colocado por: RUIOLIO meu ensoleiramento, 60 m2 com 0,4m de altura, tem nas medições:
    1,5 ton de aço = +-1150€ + IVA
    24 m3 de betão = +-1600 € + IVA
    6 m3 de betão de limpeza = +-350€ + IVA
    Em betão e aço +- 52€/ m2 de implantação

    Mas facilitou muito a execução, nomeadamente do isolamento térmico para cumprir a "regra do lápis" e permitiu-me usar manta bentonitica em vez de telas betuminosas ou EPDM que me iam sair ao dobro/quadruplo do preço.

    Infelizmente não tenho dados para precificar a mão de obra, se não fosse feita em duas fases, seriam estes os tempos:
    - Cofragem e betonagem 2 horas, 2 homens;
    - Armação de ferro - 10 horas, um oficial e 3 ajudantes. Neste caso já fizeram uma boa parte do ferro dos muros.

    Não estou nada arrependido, mas tb tenho uma área de implantação pequena...


    Eu se disse se ao meu empreiteiro que comprava o material e pagava lhe a mão de obra ele mandava me fazer eu ou arranjar quem o fizesse.

  5.  # 705

    Colocado por: DR1982Densidade de apenas 62kg, ja tenho visto ensoleiramentos com o dobro

    145kg/m3 com 0.25m de espessura, será mais convencional?

  6.  # 706

    Colocado por: DR1982Densidade de apenas 62kg,


    Ferro de 12 afastado a 15 na malha inferior e superior, mas as vigas de fundação em toda a periferia com 4 + 4 ferros de 12 e estribos de ferro de 8 afastado a 15
    Concordam com este comentário: DR1982

  7.  # 707

    Colocado por: micaEu se disse se ao meu empreiteiro que comprava o material e pagava lhe a mão de obra ele mandava me fazer eu ou arranjar quem o fizesse.


    O meu se dissesse isso, eu ia contratar o mesmo gajo que ele contratou :) Assim, ainda ganhou algum...

  8.  # 708

    Colocado por: RUIOLIO meu ensoleiramento, 60 m2 com 0,4m de altura, tem nas medições:
    1,5 ton de aço = +-1150€ + IVA
    24 m3 de betão = +-1600 € + IVA
    6 m3 de betão de limpeza = +-350€ + IVA
    Em betão e aço +- 52€/ m2 de implantação

    Mas facilitou muito a execução, nomeadamente do isolamento térmico para cumprir a "regra do lápis" e permitiu-me usar manta bentonitica em vez de telas betuminosas ou EPDM que me iam sair ao dobro/quadruplo do preço.

    Infelizmente não tenho dados para precificar a mão de obra, se não fosse feita em duas fases, seriam estes os tempos:
    - Cofragem e betonagem 2 horas, 2 homens;
    - Armação de ferro - 12 horas, um oficial e 3 ajudantes. Neste caso já fizeram uma boa parte do ferro dos muros.

    Não estou nada arrependido, mas tb tenho uma área de implantação pequena...


    Essa mão de obra inclui corte e dobragem dos varões ou já vinha tudo cortado? Foi só malha inferior e superior ou tinha vigas também? Tenho que exigir mais dos meus trabalhadores!
    Concordam com este comentário: mica
    • DR1982
    • 10 outubro 2021 editado

     # 709

    Colocado por: mica

    Eu se disse se ao meu empreiteiro que comprava o material e pagava lhe a mão de obra ele mandava me fazer eu ou arranjar quem o fizesse.
    Acredito, mas nao deixa de ser engraçado perceber que custa tanto a mao de obra como o material, 130 de material mais 130 de mao de obra e voce ate teve um orçamento bom

  10.  # 710

    Colocado por: RUIOLI

    Ferro de 12 afastado a 15 na malha inferior e superior, mas as vigas de fundação em toda a periferia com 4 + 4 ferros de 12 e estribos de ferro de 8 afastado a 15
    Concordam com este comentário:DR1982
    Eu nos ensoleiramentos em que fiz ferro nao me lembro de ter metido vigas nenhumas, malha inferir e superior, U’s em
    Toda a volta e siga :)

  11.  # 711

    Colocado por: RUIOLI

    O meu se dissesse isso, eu ia contratar o mesmo gajo que ele contratou :) Assim, ainda ganhou algum...


    Hahahaha top

  12.  # 712

    Colocado por: ghost12Essa mão de obra inclui corte e dobragem dos varões ou já vinha tudo cortado? Foi só malha inferior e superior ou tinha vigas também? Tenho que exigir mais dos meus trabalhadores!


    Malha inferior, malha superior e vigas no perímetro. Arranques dos muros na primeira parte do ensoleiramento e nesta segunda parte (foi feito em duas fases) fizeram também os muros (uns 16 m de muro).

    Estes gajos do ferro são umas máquinas. Da primeira vez não tinha máquina, dobraram o ferro a braço.

  13.  # 713

    Colocado por: RUIOLIdobraram o ferro a braço.
    De 12:)

  14.  # 714

    Colocado por: DR1982De 12:)


    E o dos arranques dos pilares com ferro de 16.

    Da segunda vez, com máquina, estava lá um gajo na mesa de DJ a moldar ferro, outro a cortar e dois a atar.
    • mica
    • 10 outubro 2021

     # 715

    Colocado por: RUIOLI

    O meu se dissesse isso, eu ia contratar o mesmo gajo que ele contratou :) Assim, ainda ganhou algum...


    Mas o meu não subcontratou... só se abrisse uma empresa e lhe fosse roubar os funcionários.
    • mica
    • 10 outubro 2021

     # 716

    Colocado por: DR1982Acredito, mas nao deixa de ser engraçado perceber que custa tanto a mao de obra como o material, 130 de material mais 130 de mao de obra e voce ate teve um orçamento bom


    Não tive mais baratos de m³ de betão

  17.  # 717

    Colocado por: mica

    Não tive mais baratos de m³ de betão

    Acredito tal como eu disse é um bom preço, ainda assim e dada a facilidade de um ensoleiramento 130euros para mao de obra em cada m3 é muito bom

  18.  # 718

    Colocado por: Cass2022

    Nunca tinha visto nenhum ensoleiramento suspenso, nem menos assentado em cima de um solo frágil.

    Onde é que viu um ensoleiramento suspenso?
    Quanto ao solo frágil, que dados possui para afirmar isso?

  19.  # 719

    Colocado por: pguilherme
    145kg/m3 com 0.25m de espessura, será mais convencional?
    Tendo menos espessura a densidade é sempre maior, pelo menos eu tenho essa ideia

  20.  # 720

    Colocado por: micaMas o meu não subcontratou... só se abrisse uma empresa e lhe fosse roubar os funcionários.


    É isso, conforme a música, assim se dança... já na parte de pedreiro, os funcionários são dele, não meto materiais com exceção dos isolamentos térmicos, porque tenho um fornecedor que me faz preço de amigo e não quero poupar na térmica e acústica.
    Concordam com este comentário: mica

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