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1. • P.A.I.C.
   • 20 outubro 2018

    # 1

   Bom dia,
   Como classificar a área do terraço de um prédio que é coberta por uma grande “pala” central(200 m2, sector recuado em relação aos alçados).
   
   O problema é que se trata de uma zona efectivamente coberta, embora não seja encerrada em nenhum dos seus lados, e que se liga naturalmente ao resto do terraço, descoberto (área total: 400 m2). Actualmente suponho que não entra de todo nas contas do IMI.
   
   Já agora, existe uma definição legal de “área coberta” que englobe este tipo de áreas?
   Saudações,
2. •  
     ADROatelier
   • 20 outubro 2018

    # 2

   Area em questão, conforme referida, em sede de IMI, conta como área privativa.
3. •  
     Picareta
   • 20 outubro 2018

    # 3

   Colocado por: ADROatelierArea em questão, conforme referida, em sede de IMI, conta como área privativa.

   
   Conta nada.
   
   Se a área não é fechada, não é área bruta dependente nem privativa. Está tudo no artº40 co CIMI.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
4. •  
     ADROatelier
   • 20 outubro 2018

    # 4

   Se é varanda ou terraço, conta sim! É só ler claramente as definições do CIMI.
   
   

   Colocado por: Picareta
   Conta nada.
   
   Se a área não é fechada, não é área bruta dependente nem privativa. Está tudo no artº40 co CIMI.
5. •  
     ADROatelier
   • 20 outubro 2018

    # 5

   A área bruta privativa é a superficie total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edificio ou da fracção e inclui varandas privativas, caves e sotãos privativos, com utilização idêntica á do edifício ou da fracção.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: ANDRE SANTOS
6. •  
     Picareta
   • 20 outubro 2018

    # 6

   Colocado por: ADROatelierSe é varanda ou terraço,conta sim!

   
   conta nada.
   
   

   Colocado por: ADROatelierÉ só ler claramente as definições do CIMI.

   
   É isso, tem que ler com mais atenção.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
7. •  
     Paramonte
   • 21 outubro 2018

    # 7

   Na minha zona se for uma pergola aberta não conta, mas se a telhar já conta.Por isso muita gente faz as pergolas com a intenção de as telhar mais tarde...
8. •  
     Picareta
   • 21 outubro 2018

    # 8

   Colocado por: ParamonteNa minha zona se for uma pergola aberta não conta

   
   Não conta para quê?
   Para as finanças a definição de áreas é igual em todo o país.

   Concordam com este comentário: Jpires76, treker666
9. • treker666
   • 21 outubro 2018

    # 9

   Colocado por: ADROatelierSe é varanda ou terraço,conta sim

   
   Se a varanda ou terraço forem apenas isso. Mas neste caso são cobertura do edifício ainda que de uso exclusivo da fracção, pelo que não se aplica como refere.
10. •  
      Paramonte
    • 21 outubro 2018

     # 10

    Colocado por: PicaretaNão conta para quê?

    
    
    Não conta para a área rateável. Estou a falar de moradias
11. • P.A.I.C.
    • 22 outubro 2018

     # 11

    Bom, como iniciei a questão, devo precisar (estava omisso...) que a área em causa é de usufruto comum por todos os moradores no prédio.
    Parece-me que os comentários acima e a Legislação tratam fundamentalmente da outra situação (uso privativo). Mas seguramente que o problema já estará mais do que visto, até porque ocorrerá bastante. Agradeço apoio e continuarei atento.
12. •  
      ADROatelier
    • 22 outubro 2018

     # 12

    Efectivamente não tinha percebido que se tratava de um prédio (definição de prédio em sede de IMI) e não de uma moradia.
    Para mais sendo area comum, não conta para a área privativa.