Iniciar uma discussão

1. • freewilie
   • 31 outubro 2018

    # 1

   Caros, permitam-me a seguinte pergunta de leigo, mas nada como ter algumas orientações.
   
   Estou a adquirir um apartamento que gostei muito e foi remodelado para ser posto à venda (ou fui convencido que foi remodelado).
   
   Estamos agora a tratar da documentação para a escritura e reparei que a classificação do certificado energético está bem baixa.
   
   
   Desde já desculpem-me fazer esta pergunta se for tola, mas é possível olhando só para este certificado energético dizer no geral que aspectos devo considerar para o melhorar ? Depois de adquirir o imóvel posso postar as fotos mas por enquanto nao me parece correcto.
   
   desde logo chama-me À atençao o Aquecimento ambiente (-21%) e aguas sanitárias (-11%) e arrefecimento (2%)
   
   
   Como ainda tenho tempo para o ir habitar se for realizar benfeitorias de valores aceitáveis (para mim) e se justificar a despesa/proveito pode ser que aidna faça qualquer coisa
   
   Agradecido

   
2. •  
     Pedro Barradas
   • 31 outubro 2018

    # 2

   Existe outro quadro com a sugestão de melhorias... onde está?
3. • fernandoFerreira
   • 31 outubro 2018

    # 3

   Colocado por: freewilieEstou a adquirir um apartamento que gostei muito e foi remodelado para ser posto à venda (ou fui convencido que foi remodelado).
   

   
   E que remodelação fizeram?
   
   

   Colocado por: freewiliea classificação do certificado energético está bem baixa

   
   nem por isso...
   está a meio da tabela...
   de que ano é o apartamento?
   Qual a espessura das paredes?
   o que existe por cima?
   o que existe por baixo?
   como são as Caixilharias? e os vidros? e tem estores?
   como é a exposição solar?
4. • SS1128
   • 31 outubro 2018

    # 4

   Até está bem classificado..na minha moradia cumprindo as melhorias à risca, passava de E para C..e gastava (estou a gastar..) uns 13000€ para isso..
   
   Por isso, o C nem é mau :)
5. • FFAD
   • 31 outubro 2018

    # 5

   e não estou 100% seguro mas foi-me dito que imóveis antigos o máximo que dão é C...
6. • tozepalma
   • 31 outubro 2018

    # 6

   Colocado por: FFADe não estou 100% seguro mas foi-me dito que imóveis antigos o máximo que dão é C...

   
   A sério? Porque?
   Tecnicamente não percebo porque, adicionando isolamentos mudando climatização...
7. • freewilie
   • 31 outubro 2018

    # 7

   Estar a Meio da tabela faz-me feliz, pois eu já estava desmoralizado com o "C"
   
   O apartamento foi escolhido pela minha Mae e como eu estou fora do país nao tive oportunidade de o ver, apenas por fotografias na internet que acho qeu nao devo postar até fazer a escritura para nao ter problemas.
   
   
   Quanto as perguntas
   
   ---Construção ano - 1981
   
   ---Qual a espessura das paredes? - nao sei
   
   ---o que existe por cima? - nao sei se vou responder bem, mas é um 3º andar logo tem apartamentos por cima e baixo
   
   ---como são as Caixilharias? e os vidros? - sei que foi remodelado recentemente mas nao faço ideia
   
   ---estores? - sim
   
   ---- como é a exposição solar? é boa apanha sol frente e trás. tem 20 metros de distancia para o prédio da frente. porém na fachada da parte de trás do prédio reparo que a há umas manchas que me parecem ser humidade.
   
   
   Para a semana eu vou por as fotos com mais detalhe para ter mais ajuda, mas acho que dá para fazer uma pergunta que é a questão das ÁGUA QUENTE SANITÁRIA - isto refere-se a que?