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1. • Jorge Lambertti
   • 9 novembro 2018

    # 1

   Bom dia,
   
   Eu acabei de saber que vou herdar um terreno, mas no entanto, julgo que não tem licença de construção.
   
   É possível pedir isto? Queria aproveitar o terreno para construir uma segunda-habitação ou, no limite, um barracão de arrumações.
   
   E mais: existe financiamento específico para estes fins? Conhecem algum sítio onde possa ver as alternativas do mercado em termos de empréstimos?
   
   Obrigado
2. •  
     mhpinto
   • 9 novembro 2018 ^editado

    # 2

   Colocado por: Jorge LamberttiEu acabei de saber que vou herdar um terreno, mas no entanto, julgo que não tem licença de construção.
   
   É possível pedir isto? Queria aproveitar o terreno para construir uma segunda-habitação ou, no limite, um barracão de arrumações.

   
   Licença de cosntrução só se pede quando já existe um projeto a concretizar: paga-se bem pago e tem normalmente validade de um ano. Para prolongar a licença tem de se voltar a pagar.
   O que deve fazer primeiro é verificar, por exemplo junto da câmara, se o terreno é urbanizável ou não. Depois arranjar quem lhe faça um projeto, submetê-lo à câmara local, esperar (muito) que seja aprovado e só então paga a licença.
   
   

   Colocado por: Jorge LamberttiE mais: existe financiamento específico para estes fins? Conhecem algum sítio onde possa ver as alternativas do mercado em termos de empréstimos?

   
   Qual fim? Segunda habitação ou barracão? é que o destino da construção afeta quase de certeza as condições do empréstimo.
   Existe financiamento para tudo, assim o Jorge Lambertti tenha condições financeiras que o permitam. Comece por ir perguntar ao seu banco e depois sonde a concorrência (os outros bancos).
3. •  
     ADROatelier
   • 9 novembro 2018

    # 3

   O normal é os terrenos não terem licença de construção :)
   
   1. Agende uma reunião na câmara municipal, para averiguar juntamente com o técnico se é possivel construir. Se sim, em que parãmtros.
   2. Contrate com arquitecto/engenheiro
   
   Paralelamente, pode averiguar junto do seu banco quais as condições para um possível financiamento.
4. • Jorge Lambertti
   • 9 novembro 2018 ^editado

    # 4

   Colocado por: mhpinto
   Licença de cosntrução só se pede quando já existe um projeto a concretizar: paga-se bem pago e tem normalmente validade de um ano. Para prolongar a licença tem de se voltar a pagar.
   O que deve fazer primeiro é verificar, por exemplo junto da câmara, se o terreno é urbanizável ou não. Depois arranjar quem lhe faça um projeto, submetê-lo à câmara local, esperar (muito) que seja aprovado e só então paga a licença.
   
   
   Qual fim? Segunda habitação ou barracão? é que o destino da construção afeta quase de certeza as condições do empréstimo.
   Existe financiamento para tudo, assim o Jorge Lambertti tenha condições financeiras que o permitam. Comece por ir perguntar ao seu banco e depois sonde a concorrência (os outros bancos).

   
   
   Sabe dizer-me se normalmente demora muito tempo (a aprovação)? Tenho medo que seja coisa de anos... será?
5. •  
     Pedro Barradas
   • 10 novembro 2018

    # 5

   1º falta saber se pode CONSTRUIR...
   Podendo, manda elaborar o projecto de arquitectura e especialidades... estes são aprovados. cerca de 9 a 12 meses, nalgumas camaras o dobro.
   Nesta altura pode ir ver se o banco empresta... depois do financiamento assegurado:
   
   arranja um empreiteiro devidamente credenciado. paga a licença de construção.
   Começa a construir.
   depois pede a autorização de utilização, se a obra correr bem, dempora pelo menos 8 meses, mas conte com 12 a 14 meses.
   Isto muito resumidamente...

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