Comprei uma pequena casa no Algarve. Durante o acto da compra a agência apresentou-me um orçamento das obras que poria a casa pronta a habitar visto esta estar degradada. Acontece que € que sobraram chegam para já para uma obra que considero prioritária - a reparação do telhado - contudo o referido orçamento para esta reparação era para 43m2 sem substituição da telha é de € 6000. Considerei o preço excessivo, isto apesar de não estar muito bem elucidado dos custos de mão-de-obra e materiais. Tenho ainda um pequeno anexo de 9m2 que gostaria de telhar visto ter telha de lusalite. Pergunto:
Conhecem outras empresas na região, ou no país mas que possam deslocar-se ao Algarve que façam este trabalho por um preço mais baixo?
Ou conhecem alguém na região ( Tavira) que recupere telhados tradicionais da região em cana?
Conhecem algum bom pedreiro que com o fornecimento de materiais e trabalhando aos fins-de-semana ( altura em que posso estar presente) possa além de reparar o referido telhado, fazer outras obras de que necessito?
Desculpem se misturei um pouco os assuntos ( telhado, outras obras, empresa, particular) mas é que ando um bocado perdido e gostava de ter a casa pronta para a férias do próximo ano.
Para já preciso de obter a autorização da câmara de Tavira. No entanto e depois de "contar os tostões" tenho de partir para opções mais simples ( desculpem-me as empresas, mas acho que vou recorrer ao tradicional método o pedreiro+servente+eu).
Depois de muitas pesquisas estou melhor esclarecido mas ainda assim cheio de dúvidas.
Como disse o orçamento não é muito e portanto irá passar em 1ª instância pela substituição das madeiras e aproveitamento das telhas. No entanto as minhas dúvidas estão no isolamento e forro.
Pensei em madeira de pinho tratada, ripas de madeira, roofmate, ripas de plástico, onduline, ripas de plástico e telha. Acontece que depois de feitas as contas o preço da onduline é excessivo. Será que o posso substituir por outro material mais económicos e que tenha um efeito aproximado? Será ainda que tenho outras soluções mais económicas? A casa é no sul e apesar das baixas temperaturas no inverno, a pluviosidade não é muita. Queria uma casa não muito fria no inverno e fresca no verão, pois o calor aperta na região. Ah, não sei se disse, mas a casa não tem placa.
Falei com um amigo que me disse ter posto madeira de pinho, tratou-a com cuprinol, colocou cana, pôs um isolamento idêntico ao que se usa nos soalhos ( não sei o nome), pediu para lhe isolarem o telhado com poliuretano, pôs subtenha e telha. Está bem?
Soluções económicas precisam-se!
Ajudem-me sff
PS - Já agora li que o onduline está 15€ m2 e o roofmate a 10€, confirmam-se estes valores? Onde comprar no sul do país?
Caro Zen Creio que a sua opção (isolamento térmico com "roofmate"; melhoria da impermeabilização com a utilização de "subtelha"/onduline) parece-me adequada.
A que preços é que chegou para achar o onduline excessivo?
Pode explicar melhor a solução que o seu amigo utilizou?!?
Obrigado pela intervenção. Como disse o meu amigo colocou os materiais que referi na mensagem anterior, com excepção de 1 que refiro por lapso, a subtelha.
Falei com um amigo que me disse ter posto madeira de pinho, tratou-a com cuprinol, colocou cana, pôs um isolamento idêntico ao que se usa nos soalhos ( não sei o nome), pediu para lhe isolarem o telhado com poliuretano, pôs subtenha e telha. Está bem?
Relativamente aos preços tirei-os aqui do fórum, o onduline a 15m2 ( 60X15) e o roofmate no Leroy Merlin-10€.
Além disso presumo que tenho de comprar fitas isolantes para as juntas e ainda os perfis de onduline que unem as duas águas.
Quando digo caro, isso inclui todos os materiais e mão de obra. Não quero estar a enganar-me, mas renovar um telhado é assim tão caro? Se considerarmos, as madeiras, o forro em madeira, o roofmate, a onduline, as fitas, a chaminé, as telhas, as ripas, os pregos, a mão de obra, etc, etc, recuperar uma casa torna-se numa fortuna ( fora o que tenho de recuperar por dentro).