- Boas caros utilizadores.
Habito num prédio pequeno 6 habitações, como sou o responsável pelo condomínio, estou incumbido de renovar a fachada Oeste.
O prédio é constituído por 2 blocos, como o do lado esquerdo não pretende renovar a fachada vamos avançar com o nosso lado, na imagem está marcado "Linha vermelha" a separação da obra.
O prédio fica relativamente perto da praia "Esmoriz".
O que se pretende é colocar capoto penso que é a melhor solução, agora é que subesiste o meu dilema, como não entendo nada de nada.
Pergunto aos profissionais que materiais aconselham, se as marcas interessam, se deve levar massa e ser pintado, quais as medidas "4mm + ou -".
Estas minhas perguntas é com o objetivo de criar um caderno de encargos para poder solicitar orçamentos
Se houver no grupo profissionais interessados em orçamentar deixo o meu contato "[email protected]"
Pretendo também uma solução para esconder os cabos que se encontram na fachada.Colocado por: magicfxrenovar a fachada Oeste.
Qual o objetivo?
Estético ou sanar patologias?Colocado por: magicfxO que se pretende é colocar capoto
Com base em quê foi feita essa escolha?Colocado por: magicfxO prédio é constituído por 2 blocos, como o do lado esquerdo não pretende renovar a fachada
O bloco do lado faz parte do condomínio?Colocado por: zedasilva
Qual o objetivo?
Estético ou sanar patologias?
- Sanar patologias ( Existe muitas falhas na pastilha)
Com base em quê foi feita essa escolha?
- A opção do capoto é para melhorar o isolamento térmico / Acústico e como o material existente é pastilha e já existe muitas falhas e não se encontra o mesmo material (Pelo que me informaram)
O bloco do lado faz parte do condomínio?
- O Nif é o mesmo (Registo do condomínio) mas é gerido de forma autónomaColocado por: magicfx- O Nif é o mesmo
Ou seja, os dois blocos fazem parte do mesmo condomínio, ainda que geridos de forma autónoma.
Sendo a colocação de capoto uma alteração de fachada que no mínimo deve ser comunicada à câmara, isso pode exigir a autorização dos condóminos do bloco do ladoColocado por: zedasilvaSendo a colocação de capoto uma alteração de fachada que no mínimo deve ser comunicada à câmara, isso pode exigir a autorização dos condóminos do bloco do lado
- Sim os condóminos do bloco ao lado serão comunicados com brevidade quanto à câmara não tinha conhecimento, de qualquer forma vou me informar junto da mesma.
- O objetivo é tentar pelo menos manter a cor o mais parecido possível, de qualquer forma não vamos deixar o nosso lado ao abandono só porque o bloco ao lado não pretende fazer qualquer tipo de obra.
-Colocado por: magicfxde qualquer forma vou me informar junto da mesma.
Tenha em atenção o afastamento à via publica. Ao colocar capoto vai estra a diminui-lo. Será que continua a cumprir os mínimos?Colocado por: magicfxO objetivo é tentar pelo menos manter a cor o mais parecido possível
Mas porquê capoto? Querem isolar ou apenas tapar umas fissuras?- master_chief
- 26 novembro 2018
entao mas o esferovite não dá mais uma barreira contra o frio zedasilva?Colocado por: master_chiefentao mas o esferovite não dá mais uma barreira contra o frio zedasilva?
Em teoria sim. Neste caso em concreto não sei se será uma boa opção.@zedasilva a opção de capoto foi nos dada por um profissional.
Como disse não percebo nada e não sei que soluções existem no mercado, com esta obra além de eliminar as fissuras, pretendemos melhorar o isolamento térmico/acústico.
Pelo que estou a perceber pelas suas questões, penso que está ligado ao meio.
Tem alguma sugestão de materiais a utilizar ou quais os passos a seguir para me aconselhar na obra em questão?Colocado por: magicfxTem alguma sugestão de materiais a utilizar
Materiais existem muitos, a escolha deve ter em conta as vossas espectativas e os problemas a resolver.
Para melhorar o isolamento térmico e acústico, não sei se o capoto é a melhor solução no vosso caso.
A área de fachada que vão isolar é muito pequena.
Para eliminar as fissuras existem soluções melhores e mais baratasColocado por: zedasilvaPara eliminar as fissuras existem soluções melhores e mais baratas
- Pode me dar a sua opnião o que faria para este caso.
- Objetivo ter uma cara lavada e eliminar as fissuras.Colocado por: Anonimo16062021
- Não percebi a sua solução, pode ser mais especificoColocado por: magicfx- Não percebi a sua solução, pode ser mais especifico
Um sarrafo nas costas (ou dedo mindinho) do Zé :)Colocado por: magicfxPode me dar a sua opnião o que faria para este caso.
Depende do tipo de fissuras que tem o edifício.
Um barramento armado ou até uma pintura com "véu de noiva" pode resolver a situação.
Aplicar capoto apenas para tapar fissuras parece-me uma má opção.
A nível de isolamento sonoro o capoto é pouco eficiente
A nível de isolamento térmico, duvido que obtenham resultados satisfatóriosColocado por: Anonimo16062021Mesmo que seja com LM?
Estava-me a referir ao uso de epsColocado por: Anonimo16062021Como assim?
Só vão isolar uma fachada.
A área que vão isolar comparada com a área não isolada (janelas e portas) não me parece que seja suficiente para obter resultados satisfatóriosColocado por: Anonimo16062021Para a próxima diz,capoto sistema EPS ..
Xim mestre!Colocado por: Anonimo16062021Melhor que nada.
Verdade, mas será que justifica o investimento?Neste momento tenho 2 opções :
Opção A
Fornecimento e aplicação de reboco delgado armado na fachada
principal, com BARBOTHERM, incluindo rede de fibra de vidro de
160 gr/m2, esquineiros e arestas de remate e revestimento acrílico
de grão médio.
Opção B:
Fornecimento e aplicação de sistema ETICS "Cappotto" na fachada
principal, com BARBOTHERM, incluindo rede de fibra de vidro de
160 gr/m2, EPS com 40mm de espessura, esquineiros e arestas de
remate e revestimento acrílico de grão médio.
* Os materiais a utilizar são bons ou existe outras marcas com melhores especificidades.
Estamos inclinados para o capoto, no meu caso já tenho vidros duplo e 2 janelas ( Uma dentro e outra fora do estore )
Neste orçamento que cuidados devo ter ou o que posso melhorar, como não tenho nenhum conhecimento para mim está tudo bem- victortermico
- 10 março 2019
Tem sempre outras opções...(Das duas, três...)
O estudo (se existiu...) confirmou os 40mm como suficientes?0.0215 seg. NEW
