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R3volution
- 3 outubro 2023
Então mas no caso de uma casa que já tem licença de habitação, a emissão do certificado não "serve apenas' para atestar as condições actuais da casa? Fará sentido que para emitir um certificado energético, tenha que fazer obras para cumprir com a legislação actual?não-
R3volution
- 3 outubro 2023
Não desmerecendo as vossas apreciações, isso para mim não faz sentido nenhum! Então assim todas as casas seriam A, se para que fosse emitido o seu certificado, tivessem que cumprir com todas as regras a que são obrigadas as casas de construção nova. Nem haveria que introduzir medidas de melhoramento, se para ser emitido, a casa já teria de ter isso executado :SColocado por: R3volutionaquando de uma remodelação recente, não cumprem com a legislação em vigor (ventilação)?
Parece-me aqui o seu "problema". - Mudou as janelas.
Informou a CM desta mudança? Infelizmente mudar janelas mesmo que por "iguais" a CM deve ser notificada para que, lá está, se pronuncie sobre a legislação actual e a faça repercutir.
O técnico vê só as janelas novas sem ventilação... o certificado iria atestar uma ilegalidade, não o passou.
mas posso ser eu que estou a ver mal a coisa... ;)
Abr.-
R3volution
- 3 outubro 2023
A sério que para mudar janelas há que informar a CM desse facto?! -_-' tipo... alguém faz isso?!
Fico sem perceber é porque é que quando a casa foi colocada à venda, fez o certificado quando a casa tinha apenas janelas de alumínio, sem corte térmico, com vidros "folha de papel"... então aí também não deveria ter obrigado os donos da altura a fazerem a troca das janelas?Colocado por: R3volutionfez o certificado quando a casa tinha apenas janelas de alumínio, sem corte térmico, com vidros "folha de papel
e bem (independentemente da classificação). Teve o certificado para o que estava legalizado/aprovado pela CM.
Para vender (usado, não recente) não tem de cumprir a regulamentação energética em vigor dado, como disse ter alvará de utilização.Colocado por: R3volutionA sério que para mudar janelas há que informar a CM desse facto?! -_-' tipo... alguém faz isso?!
Isso serão outras conversas.
Há quem faça. Há quem seja obrigado a fazer... Há quem não faça e não tenha problemas. Há quem faça e depois esbarre como o seu caso.-
R3volution
- 3 outubro 2023
Então vamos lá a ver se compreendo (e quero mesmo compreender), qual é o protocolo correcto para fazer remodelações numa casa? Antes de fazer qq coisa, tenho de pedir a um perito a sua intervenção para indicar o que fazer e como fazer? Que materiais devo aplicar?
Posso dizer sem qq complexo, que a minha frustração nesta situação, foi ver-me privado de concorrer ao fundo ambiental a propósito da intervenção nas janelas. A falta do CE por causa desta situação, chumba-me logo à partida a minha candidatura... enfim.Alterações estruturais, ligações/alterações prediais de ligação a redes públicas, alterações de fachadas (e mais algumas) devem ser comunicadas à CM. Umas requerem mesmo projecto e aprovação pela CM e nova emissão de alvará de utilização.
é o que temos...
Entendo em muitos casos o exagero e que honestamente raros são os casos em que os exageros são cumpridos.
Mas... às vezes é o que pode acontecer. Um técnico que não se queira atravessar nega-lhe o certificado porque não está de acordo com o projecto. Haverá os que fecham os olhos mas lá está... pode correr mal..-
R3volution
- 3 outubro 2023
Em certo tipo de obras até entendo que tenha que haver esse cumprimento todo... mas há coisas que não lembram a ninguém.
Ainda voltando a esta questão das janelas e ventilação, até acho que quando as coloquei, isso nem era obrigatório, aliás elas cumprem uma certificação energética A+, com a respectiva etiqueta... Por isso é que tb pode haver o contra-senso de ser efectivamente uma alteração à origem da casa, porém legal na altura da instalação, e agora não cumpre quando se pede o certificado com as leis actuais...
Esta coisa dos certificados, já estou a ver que é mais uma moda para a detecção de obras ilegais, é o que é...- fernandoFerreira
- 3 outubro 2023
Colocado por: R3volutionPosso dizer sem qq complexo, que a minha frustração nesta situação, foi ver-me privado de concorrer ao fundo ambiental a propósito da intervenção nas janelas. A falta do CE por causa desta situação, chumba-me logo à partida a minha candidatura... enfim.
só precisa do Certificado pro fundo ambiental, se a factura sem iva, for superior a 5000 €
pedia uma fatura + baixa (3000 já dá para receber o máximo), e fazia a candidatura- fernandoFerreira
- 3 outubro 2023
quanto à lei das pequenas obras de alterações (parte da Térmica / Certificação energetica):
DL 101D/2020- fernandoFerreira
- 3 outubro 2023
+- fernandoFerreira
- 3 outubro 2023
+- fernandoFerreira
- 3 outubro 2023 editado
+
portaria 138-I /2021-
Pedro Barradas
- 3 outubro 2023
"espaços principais"! o que é isso? existe glossário com essa definição?- fernandoFerreira
- 3 outubro 2023
Colocado por: Pedro Barradas"espaços principais"! o que é isso? existe glossário com essa definição?
são os compartimentos onde é necessário cumprir requisitos de ar novo, em habitação: quartos e salas-
Pedro Barradas
- 3 outubro 2023 editado
Colocado por: fernandoFerreirasão os compartimentos onde é necessário cumprir requisitos de ar novo, em habitação: quartos e salas
eu sei.. mas a designação mais correcta será "habitáveis"... Decorrente da definição de Area Habitável, do RGEU( que ainda assim engloba a cozinha)- fernandoFerreira
- 3 outubro 2023
espaços principais - definição - portaria 138-I-
Pedro Barradas
- 3 outubro 2023
Colocado por: fernandoFerreiraspaços principais - definição - portaria 138-I
Afinal havia.. glossário/ definição ;)-
R3volution
- 4 outubro 2023
Colocado por: fernandoFerreira
só precisa do Certificado pro fundo ambiental, se a factura sem iva, for superior a 5000 €
pedia uma fatura + baixa (3000 já dá para receber o máximo), e fazia a candidatura
Pois... o mal é que a obra foi feita o ano passado, nessa altura não obrigavam a um CE antes&depois0.0208 seg. NEW-
