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Responsabilidade Criminal da Administração do Condomínio

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,
    se houver algum acidente/morte devido ao mau estado dos elevadores de um prédio quem pode vir a ser responsabilizado?

  2.  # 2

    Colocado por: Alexandre SilvaBoa tarde,
    se houver algum acidente/morte devido ao mau estado doselevadores de um prédioquem pode vir a ser responsabilizado?


    A empresa de manutenção.

  3.  # 3

    Em última instância o administrador do condomínio, pois é ele que têm de zelar pela correta manutenção das zonas comuns

  4.  # 4

    O elevador para estar a funcionar tem de ter as manutenções feitas.
    Se as manutenções estão a ser feitas, então o elevador está em condições de circular.
    Logo, se houver um acidente a culpa será da empresa de manutenção

  5.  # 5

    Colocado por: Alexandre SilvaBoa tarde,
    se houver algum acidente/morte devido ao mau estado doselevadores de um prédioquem pode vir a ser responsabilizado?


    Em primeira linha, a empresa de manutenção de elevadores, que tem o dever legal de imobilizar um elevador que não cumpra as normas de segurança.
    Em segunda linha, a administração e os condóminos, caso tenham ou devam ter conhecimento do incumprimento das referidas normas.

  6.  # 6

    Colocado por: Alexandre SilvaBoa tarde,
    se houver algum acidente/morte devido ao mau estado doselevadores de um prédioquem pode vir a ser responsabilizado?

    Depende, se o Administrador não formos “nós” a culpa é dos outros, se formos “nós” na Administração, a estória já muda de figura.

    É tudo mta lindo quando é para por a culpa no Administrador do prédio que mtas vezes não tem interesse nenhum em o ser, e é obrigado a estar a levar com aquilo 1 ano.

  7.  # 7

    Colocado por: Diogo999
    Depende, se o Administrador não formos “nós” a culpa é dos outros, se formos “nós” na Administração, a estória já muda de figura.

    É tudo mta lindo quando é para por a culpa no Administrador do prédio que mtas vezes não tem interesse nenhum em o ser, e é obrigado a estar a levar com aquilo 1 ano.


    A lei é para cumprir... Sinceramente, prefiro administração interna do que entregar a empresas, pois em termos de fundos torna-se mais complicado fazer crescer o bolo para obras grandes (pinturas, e afins.)

    Depois quando é necessário pintar e reparar danos nas fachadas, e aparecem orçamentos de 10/12/15k e o fundo do condomínio é de apenas 2k é vê-los a chorar que não têm dinheiro... Ai é bem pior.

    Felizmente ainda se vive em democracia (ou talvez não...)

  8.  # 8

    Colocado por: Apostador

    A lei é para cumprir... Sinceramente, prefiro administração interna do que entregar a empresas, pois em termos de fundos torna-se mais complicado fazer crescer o bolo para obras grandes (pinturas, e afins.)

    Depois quando é necessário pintar e reparar danos nas fachadas, e aparecem orçamentos de 10/12/15k e o fundo do condomínio é de apenas 2k é vê-los a chorar que não têm dinheiro... Ai é bem pior.

    Felizmente ainda se vive em democracia (ou talvez não...)

    Pode ser que lhe calhe a administracao no ano de pintar e reparar fachadas.
    E pode ser que o administrador sub-contrate administracao externa e meta a conta no condominio, e tem toda a legitimidade para o fazer legalmente.

    Sobre os fundos, com a segunda classe já se sabem fazer as contas necessarias para gerir um condominio.
    • size
    • 1 dezembro 2018

     # 9

    Colocado por: Alexandre SilvaBoa tarde,
    se houver algum acidente/morte devido ao mau estado doselevadores de um prédioquem pode vir a ser responsabilizado?


    Obviamente, a Empresa de manutenção, contratada para o efeito.

  10.  # 10

    Colocado por: Diogo999
    Pode ser que lhe calhe a administracao no ano de pintar e reparar fachadas.
    E pode ser que o administrador sub-contrate administracao externa e meta a conta no condominio, e tem toda a legitimidade para o fazer legalmente.

    Sobre os fundos, com a segunda classe já se sabem fazer as contas necessarias para gerir um condominio.


    Já nem ia dormir, tal é o trabalho que isso iria dar..

  11.  # 11

    segunda classe



    Há pessoas que não têm estudos e são mais educadas do que condomínos com frequência universitária.

  12.  # 12

    Colocado por: Mariasevera


    Há pessoas que não têm estudos e são mais educadas do que condomínos com frequência universitária.

    O assunto em questão era sobre saber fazer contas, e não sobre educação.

  13.  # 13

    Colocado por: Apostador

    Já nem ia dormir, tal é o trabalho que isso iria dar..

    Para quem nunca fez, e despeja sempre para os outros, efetivamente o trabalho é 0 (zero).

    Agora, para quem tem vida própria e não tem nada a ver com pinturas e mudanças de lampadas, lavagens de parqueamento e ter de levar com cuscos do prédio, o caso já muda de figura,

  14.  # 14

    Colocado por: Diogo999é obrigado a estar a levar com aquilo 1 ano.

    Ninguém é obrigado a tal.

  15.  # 15

    @Alexandre,

    Em resposta á pergunta original do tópico, tenha em mente que - penso eu - dificilmente as empresas de manutenção de elevadores actualmente se deixam apanhar numa situação dessas. Estão muito bem preparadas para se defenderem legalmente, observando todos os trâmites legais a que estão obrigadas.

    Trata-se de algum elevador antigo?
    Se nos der mais dados sobre a situação, torna-se mais fácil ajudar.
    • RCF
    • 2 dezembro 2018

     # 16

    Colocado por: Alexandre SilvaBoa tarde,
    se houver algum acidente/morte devido ao mau estado doselevadores de um prédioquem pode vir a ser responsabilizado?

    Não há receitas para essa situação. Cada caso é um caso.
    E não tem de haver sempre um responsável, quando algo corre mal.
    Ainda assim, sempre direi que ao condomínio cabe garantir que existe contrato de manutenção e que este é cumprido. A partir daí e se a empresa de manutenção não alertou para a necessidade de investimento por mau estado do elevador, dificilmente pode o condomínio ser responsabilizado.

  17.  # 17

    Não há fundos para renovação do equipamento dos elevadores de um prédio com mais de 40 fracções.Há muito incumprimento de pagamento de quotas.
    Há orçamento para o efeito.Para se fazer uma inspecção.
    Nunca foi feita vistoria pela câmara.

    Estou a ponderar mandar fazer a vistoria (sou administrador),e com isso promover o consequentemente desligamento dos elevadores.
    • RCF
    • 2 dezembro 2018

     # 18

    Colocado por: Alexandre SilvaNão há fundos para renovação do equipamento dos elevadores de um prédio com mais de 40 fracções.Há muito incumprimento de pagamento de quotas.
    Há orçamento para o efeito.Para se fazer uma inspecção.
    Nunca foi feita vistoria pela câmara.

    Estou a ponderar mandar fazer a vistoria (sou administrador),e com isso promover o consequentemente desligamento dos elevadores.

    Se a vistoria recomendar que seja desligado, faz muito bem.
    E faz muito bem em mandar fazer uma inspeção
    Concordam com este comentário: Diogo999

  19.  # 19

    Se já terminou o prazo da anterior inspecção, sim, convem mandar fazer o quanto antes.
    Tomar acções relativamente ao incumprimento de quotas é também essencial.

    Assim que se desligarem os elevadores, vai ter queixas de todo o género. Defenda atempadamente a sua posição.

    Colocado por: Alexandre SilvaNão há fundos para renovação do equipamento dos elevadores de um prédio com mais de 40 fracções.Há muito incumprimento de pagamento de quotas.
    Há orçamento para o efeito.Para se fazer uma inspecção.
    Nunca foi feita vistoria pela câmara.

    Estou a ponderar mandar fazer a vistoria (sou administrador),e com isso promover o consequentemente desligamento dos elevadores.

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