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  1.  # 1

    Olá,

    Comprei uma casa em agosto num r/c de um predio de 1970. A casa foi totalmente remodelada mas neste momento começam a aparecer ai ais de humidade- cheiro nos quartos, condensação nas paredes e na parte inferior daa paredes algumas manchas pretas.

    Falei com a pessoa que me vendeu a csa ( da agência ) e ela di que isto acontece porque o prédio nao tem caixa de ar e que com as obras esta tudo bem. A minha pergunta é: este tipo de problemas entram na garantia das obras? É que falamoa de 4 meses de utilização da casa, parece me que para existirem estes problemas todos algo pode não ter sido bem feito. Podem ajudar me?


    Obrigada!
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  3.  # 2

    Lusca, a casa tem 48 anos, não é assim?
  4.  # 3

    Trocou as janelas, vedou a casa.
    Tem que ventilar...
    Concordam com este comentário: nunogouveia

    • eu
    • 12 Dezembro 2018

     # 4

    Tem que ventilar a casa diariamente.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
  5.  # 5

    A casa tem janelas que estão sempre que possível abertas. Não sei bem o que pode mais ser feito... O que quero perceber é se pode ter sido algo das obras terem ficado mal feitas e se posso falar com o construtor. E se me aconselham outras soluções para além das janelas abertas. Obrigada
  6.  # 6

    Colocado por: LuscaO que quero perceber é se pode ter sido algo das obras terem ficado mal feitas

    Colocado por: Luscao prédio nao tem caixa de ar

    Este é talvez o problema
  7.  # 7

    Nos prédios antigos não existem milagres !
  8.  # 8

    Colocado por: LuscaA minha pergunta é: este tipo de problemas entram na garantia das obras?


    a garantia nas obras é aplicada nas construções novas, penso que não se aplica no seu caso.

    casas antigas tem sempre tendencia a serem mais húmidas ainda por cima quando mudam as caixilharias cheias de folgas por umas todas xpto que isolam tudo, quando tapam o buraco da chamine da cozinha por um euxaustor e a casa deixa de respirar.

    é preciso muito cuidado com a compra de casas usadas acho que é preferivel comprar uma sem as obras feitas para nós vermos o real estado dela, do que uma já arranjada, porque nos parece tudo novo e depois passado meia duzia de meses aparecem os problemas todos..
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  9.  # 9

    Mas há soluções para resolver estes problemas em casas antigas? Gostava de viver sem humidade :) mesmo que isso implique um custo.
  10.  # 10

    Colocado por: LuscaMas há soluções para resolver estes problemas em casas antigas?

    Sim. Isolar as paredes e pontes termicas
    Concordam com este comentário: eu, nunogouveia
    • nmex2
    • 12 Dezembro 2018 editado

     # 11

    Colocado por: zedasilva
    Sim. Isolar as paredes e pontes termicas


    ou arranjar um desumidificador
  11.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    Sim. Isolar as paredes e pontes termicas
    Concordam com este comentário:eu


    A questao é que segundo me disse o construtor as paredes ja foram isoladas com pladur e o chao levou cortiça...
  12.  # 13

    Colocado por: LuscaA questao é que segundo me disse o construtor as paredes ja foram isoladas com pladur

    Então nesse caso deveria estar garantido o isolamento.
    Levou pladur e mais o quê como isolamento?
  13.  # 14

    Colocado por: zedasilva
    Então nesse caso deveria estar garantido o isolamento.
    Levou pladur e mais o quê como isolamento?



    Não sei, vou perguntar. Pode me ajudar com mais algumas perguntas específicas? É que eu acho que estou a ser um bocado enganada.. Não percebo como é que um chão que levou cortiça, ao fim de dois meses começa a ter pintas pretas na parede junto ao chao... Isto acontece nos quartos, mas a casa tem um terraço atrás que costuma estar aberto e não é uma casa enorme, por isso não entendo (mesmo assim as janelas dos quartos costumam estar abertas para cima).
  14.  # 15

    Colocado por: LuscaIsto acontece nos quartos, mas a casa tem um terraço atrás

    Os quartos estão junto ao terraço?
    Tem fotos que possa disponibilizar aqui?
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  16.  # 16

    Também conheço um caso de "isolamento" com 1cm de eps + pladur... Mais valia não fazer nada.
    Concordam com este comentário: zedasilva
  17.  # 17

    Colocado por: zedasilva
    Os quartos estão junto ao terraço?
    Tem fotos que possa disponibilizar aqui?


    Vou lá para a semana e tiro fotos e coloco aqui. Os quartos ficam no lado oposto da casa virados para a rua e a humidade é aí que acontece.
  18.  # 18

    E um r/c sem cave?
  19.  # 19

    Colocado por: larkheE um r/c sem cave?



    É um r/c de um prédio de 3 andares. Nao tem cave.
  20.  # 20

    Colocado por: MjdiasNos prédios antigos não existem milagres !


    Existe: chama-se desumidificador. Um bom custa 50 ou 60 euros e com um consumo de 3 horas por dia, dá uns 10 euros a mais por mês em electricidade.

    Mas à partida, acaba-se o problema com as humidades.

    Recomendo os da marca Trotec. São os melhores do mercado. Fazem milagres, acreditem.
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