Estou a equacionar comprar um terreno para construir uma moradia. Quando dizem que se vende terreno urbano com projeto aprovado para moradia de 250m, isso quer dizer que todo o processo de autorização/licenciamento na câmara já está tratado/desbloqueado? É só começar a construir? Outra questão é se quando assim é, não podemos fazer qualquer alteração e temos que aceitar o que ja está no dito projeto seguindo o mesmo á risca? Já agora como devo proceder para poder ter uma noção dos valores muito aproximados dos custos de construção?
um terreno urbano com projecto aprovado pode ser bom se gostar do projecto, ja que é só escolher o construtor, levantar a licença de habitação e começar a construir.
mas se não gostar do projecto, pode ser mau, já que esta a pagar mais por um terreno, porque já tem o projecto aprovado e depois vai gastar mais para fazer um projecto de altereações.
quanto aos custos de costrução depende da zona e do próprio projecto. mas nao é real pensar em menos que 750€ o m2. se sentir-se confortável com os 1000€ o m2 melhor. tenta depois gerir a obra e se conseguir fazer por menos melhor.