Os preços médios em Gondomar rondam os 650 €/m2 para construção de habitação corrente, sem luxos e com acabamentos a rondar os 25 €/m2. Se usar Capotto conte com um acréscimo. Acrescem ainda os custos de muros de vedação e arranjos exteriores. com esse orçamento será muito complicado usar as paredes em pedra. Tenha também em atenção o seguinte: Devido à falta de trabalho há em Gondomar muitos empreiteiros a apresentar propostas que parecem autênticas pechinchas: tem dado muito mau resultado e conheço vários casos complicados, desde abandono da obra a outros ainda piores.
100mil euros´dá para fazer mta coisa ou entao nada, é relativo.
Mas por 100euros o melhor é uma casa tradicional de telhado de 2 aguas, vaos nao mto grandes. A minha que vou fazer tb tenho menos que isso para gastar e tou a contar com um T4, de 200m2 dos quais 30m2 ja estão feitos, num edificio em separado (garagem anexo e wc) terá paredes duplas e isolamento das paredes e na cobertura, mas para baixar o valor tem de ser tudo estudado a casa terá só alem da lage de chão mais 2 lajes.
obrigado pelos vossos comentarios, pois para quem nao entende é uma grande ajuda. o projecto vou ver se nesta ou na proxima semana vou falar com um arquitecto (ja fez algumas casas para a familia ficaram contentes com o trabalho, mas nao quer dizer que nao dispenso uma 2ª opiniao) assim que tenha um desenho vou mete-lo aqui para saber as vossas opinioes,
tenho uma ideia de como gostaria da casa e seria assim: cave: garagem com uma divisao para fazer de lavandaria e que de para arrumos tambem res-do-chao:cozinha,casa-de-banho,sala e um quarto(escritorio no inicio) 1º piso: 2 ou 3 quartos, + casas-de-banho respectivas sotao: depende se fizer telhado ou simplesmente cobertura
em anexo um desenho que fiz no sketchup, o desnivel nao esta realista e nao terminei o desenho mas ja da para ver uma ideia do que gostaria de contruir
Achei que nao ficava bem o alpendre terminar a meio da rampa assim posso completar com pilares e se nao quiser guardar o carro na garagem sempre pode ficar ai por baixo, e como ja referi o desnivel é de cerca de 1 metro, vou tentar acabar o desenho e vou colocando aqui para saber as vossas opiniões.