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Comprar casas e imóveis

Venda com ou sem recurso imobiliaria

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  1.  # 21

    Colocado por: ADROatelierSegundo ouço:
    A Era só trabalha em exclusivo e não partilha.
    A Remax trabalha em exclusivo e em aberto e não faz partilha.
    A C21 trabalha em exclusivo, em aberto e faz partilha.

    Creio que há um grande equivoco quanto ao contrato de mediação imobiliária em exclusivo.
    Exclusivo quer dizer que só aquela agência pode vender, mas qualquer um pode comprar. Logo, pode haver mais do que um comprador a licitar sobre o imóvel.


    Estas pessoas agradeceram este comentário: migsan

  2.  # 22

    Trabalhei com a Lx invogue esta sediada no lx factory foram muito proactivos com visitas e arranjaram comprador, só não gostei de terem ficado a espera que eu fizesse a transferencia no dia da escritura
    Estas pessoas agradeceram este comentário: migsan

  3.  # 23

    Esta história lembra-me exactamente do que se passou comigo há pouquíssimo tempo. Quis vender o apartamento, remodelei-o, mandei fotografar e pus anuncio em todo o lado. Tinha mais de 1 visita por dia, ao fim de semana eram às duzias...
    Mas ofertas concretas que é bom.... nada!

    Apercebi-me de que o problema estava na minha estratégia,
    Eu recebia contactos de muitos curiosos,
    e aprendi uma coisa que eu nem sabia que existia: Há pessoas que têm por hobbie visitar casas, só porque sim. Não estão interessadas, é mesmo só pela coisa de ver e comentar. Chegam ao fim gostam muito e desaparecem e nunca mais ouvimos falar deles.

    Mudei de estratégia e aceitei angariações de algumas imobiliárias, e goste-se ou não, elas fazem isto melhor do que nós (ou pelo menos do que eu).
    Elas só levam o cliente a visitar depois de avaliarem que o cliente está bem ciente das caracteristicas do apartamento (a questão do elevador por exemplo) só depois do cliente lhes confirmarem o real interesse em comprar e ainda a questão de capacidade financeira dos interessados,

    A mim aconteceu-me 1000x pessoas irem visitar gostaram muito mas o banco só empresta 80% e eles não têm capacidade para meter o resto.

    Quando mudei de estratégia e inclui imobiliárias as visitas passaram a ser muito mais efetivas e focadas nos clientes verdadeiramente capazes e interessados.

    CONTUDO…. acabei por vender a uma cliente sem a intervenção da imobiliária poupando assim aquele valor da comissão deles, MAS acho que foi "uma sorte". eu já estava preparado para serem eles a vender.
    Concordam com este comentário: ADROatelier
    Estas pessoas agradeceram este comentário: migsan

  4.  # 24

    Colocado por: migsan

    Obrigado pelo feedback.

    E é possível partilhar quais as imobiliárias mais pequenas? É que não tenho conhecimento de quem actua internacionalemente.


    Eu trabalhei com a Infante&Riu, IAD, PortugalHomes, Homegest. Ainda cheguei a trabalhar com a ERA, Homelovers e uma ou outra mais focadas no mercado nacional, mas depressa percebi que estava a perder tempo.

    No final quem vendeu foi a IAD, mas qualquer uma daquelas 4 me trouxeram imensas visitas e geraram ofertas concretas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: migsan, zed, ADROatelier

  5.  # 25

    Colocado por: pedrosslp

    Eu trabalhei com a Infante&Riu, IAD, PortugalHomes, Homegest. Ainda cheguei a trabalhar com a ERA, Homelovers e uma ou outra mais focadas no mercado nacional, mas depressa percebi que estava a perder tempo.

    No final quem vendeu foi a IAD, mas qualquer uma daquelas 4 me trouxeram imensas visitas e geraram ofertas concretas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:migsan


    Obrigado!
    • MNeo
    • 18 janeiro 2019 editado

     # 26

    Que imobiliarias com ligações ao mercado estrangeiro é que aconselham? Ou sites de venda internacional?

  7.  # 27

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