Colocado por: tokenizeMuito obrigado pela imagem! Eu e a minha mulher estivemos a analisar e, após alguma discussão, chegámos à conclusão que afinal não é bem um open space que queremos. Queremos ter a cozinha ao lado da sala, com acesso direto, mas queremos poder fechar. Nesse sentido, talvez possamos usar uma porta deslizante ou algo do género. De qualquer forma, obrigado de novo pela imagem, dá para tirar muitas ideias e servir de base para discussão!
Nós tentamos fazer algo como diz, sala contigua á cozinha, mas podemos fechar a qualquer momentoColocado por: tokenizee qualquer das formas não posso fazer isso agora porque o terreno está com erva até à cabeça.
Obrigado... boa sorte para si também. irei acompanhando o seu processo.
Mas só um à parte, eu na minha casa estou com 189 m2 brutos (area total de construçao do terreno é de 190m2) e não consegui passar das seguintes divisórias ;
R/C:sala - 32m2
Sala de jantar/cozinha em openspace - 19 m2
Hall +/- 5m2
Wc com acesseibilidade - 6.2 m2
escritorio - 9.1 m2
Piso1
suite c/ closet - 26.60 m2
quarto1 - 13.15 m2
quarto2 - 13.40 m2
wc - 5.07 m2
hall - 13.27 m2Ora, passado mais de um ano desde o meu último comentário, arrancou finalmente a construção da minha casa.
Resumindo, no início de 2019 tivemos algumas reuniões com o arquiteto com vista ao desenho do projeto. Acertou logo à primeira com o que nós queríamos. Só fizemos pequenas alterações. Em meados de Maio submeti o projeto para aprovação na CMS sendo que foi aprovado em Janeiro de 2020. Dado todas as histórias que já ouvi e li aqui neste fórum sobre aprovações de projetos, acho que 8 meses nem foi mau de todo. Seguiram-se as especialidades que apenas foram entregues para aprovação em Maio devido a alguns stresses que tive com a firma de engenharia que contratei para o efeito. No entanto este passo foi rápido pois passado 2 meses tinha alvará de construção pronto para levantamento. Dei início à obra em meados de Julho.
Após toda a informação que recolhi dos comentários desta discussão (obrigado a todos!) bem como conversas com familiares e amigos percebi que tinha de esquecer a cave e construir a garagem em piso térreo. Para além disso, tinha de fazer uma escolha: ou reduzia as áreas de forma a conseguir o orçamento pretendido inicialmente ou mantinha as áreas e tinha de gastar mais dinheiro. Após algumas semanas de ponderação, consulta de bancos e contas e mais contas, decidimos manter o plano relativamente inalterado mas subimos o nosso orçamento significativamente.
Posto tudo isto, a casa ficou assim em termos de área útil:
R/C:
- Garagem: 65 m2
- Sala: 52 m2
- Cozinha: 25 m2
- Escritório: 13 m2
- Lavandaria/Arrumos: 15 m2
- WC: 4 m2
- Hall + corredor: 21 m2
Primeiro Andar
- Suite (Quarto+WC+Walking Closet): 17 + 5 + 5 m2
- Quarto 1: 14 m2
- Quarto 2: 14 m2
- WC: 4 m2
- Corredor: 4m2
A área bruta da casa ficou assim em 245 m2 de habitação mais 75 m2 de garagem. Como devem calcular vou pagar bem mais do que o orçamento inicial que eu tinha em mente, mas, como já referi, após um período de reflexão decidimos ficar com a casa que sempre sonhámos. Opções de vida.
Em termos técnicos, e fechando também pontos que tinha em dúvida no inicio deste tópico:
- O isolamento da casa será feito com bloco térmico de 25 + ETICS
- O AQS será com painel de circulação forçada + depósito de 300L no interior da casa apoiado por resistências elétricas
- A climatização será feita apenas com A/C. Não vou ter lareira nem piso radiante
Como já referi, já dei inicio à obra tendo já sido escavado o desvão, que ficou com cerca de 80 cm de profundidade. Aplicou-se uma tela pitonada por cima da terra que por sua vez levou com betão de limpeza por cima. Entretanto começaram as confragens para as fundações.
Irei dando noticias conforme as obras se forem desenrolando.Boa sorte para a etapa que aí vem!
Não quer partilhar a planta? :)Boa sorte, vá colocando fotos,😉Boa sorte 😉 !Boa noite. Qual o orçamento previsto atualmente?Colocado por: SiraBoa sorte para a etapa que aí vem!
Não quer partilhar a planta? :)
Obrigado! Para já não vou partilhar. Mais para o final da obra.Colocado por: skyptBoa sorte 😉 !
Obrigado skypt!Colocado por: ana1991Boa noite. Qual o orçamento previsto atualmente?
Tenho uma parte considerável do orçamento à minha conta onde vou tentar poupar dinheiro. Mas para já estou a contar com 320.000€. Este valor inclui tudo, contando com arranjos exteriores, muros, etc.Colocado por: zinnaBoa sorte, vá colocando fotos,😉
Obrigado! Fica uma foto para dar ideia do estado atual da coisa. A obra tem estado maioritariamente parada infelizmente. Creio que só em Setembro ande com mais velocidade.0.0207 seg. NEW
