- diogomarquesm
- 26 janeiro 2019 editado
Boa tarde gostaria de obter orcamento/ideias de preco para:
Moradia de 288m2 are util total, de 2 pisos + cave (30m2), total de 318m2, a arquitectura 'e simples.. basicamente um cubo, com linhas direitas e arquitectura simples moderna, sem telhado.
A cave de 30m2 tem:
2 divisoes, sem acabamentos (cimento).
Res do chao composto por:
144m2
- open space: sala + cozinha + hall de entrada: 96.5m2 (com lareira/recuperador de calor com bomba para aquecimento de aguas/central)
- quarto suite: 11m2 quarto + 3.3m2 wc
- casa de banho de servico: 2.4m2
- despensa: 8m2
- mais uma divisao com 23m2
Tipo de chao: cimento polido em todo o r/c 140m2
Janela grandes na sala frames metal vidro duplo: 6x2.5m
Janela grande cozinha frames metal vidro duplo: 4x2.5m
Janelas em todas as outras divisoes.
Piso radiante hidraulico: 130m2
Cozinha com madeira e pedra de qualidade
Acabamento casa de banho qualidade media
1o Piso 144m2:
- 2 quartos: aprox 20m2 cada
- 1 quarto suite: aprox 18m2 + wc 3m2
- Quarto principal suite com closet: 18.3m2 + closet 11.2m2 + wc 13m2
- sala: 13.5m2
- corredor/hall: 14m2
- escritorio: 5.2m2
- patio interior: 1.15m2
- wc comum: 4.5m2
Chao todo em flutuante de madeira, 45euros/m2
Janelas dos 4 quartos grandes.
Todos os frames (fino/minimalista) das janelas em madeira
Acabamentos casa de banho suite principal medio alto, acabemos restantes wc medio.
Piso radiante hidraulico em 140m2.
Outros:
Pe direito normal no 1o piso, pe direito um pouco mais alto no R/C.
Terreno 'e plano.
Escadas em madeira desde a cave ate ao 1o piso.
Paineis solares.
Sistema de som embutido em zonas de lazer.
Estores electricos nos quartos.
Furo agua.
Piscina.
Arranjos jardim, nao incluir no orcamento.
Agradeco qualquer ajuda de preco aproximado para uma construcao assim.- AdrianoFurtabo
- 26 janeiro 2019
500mil que exagero pelas minha contas não chega a 400.000- AdrianoFurtabo
- 26 janeiro 2019
O projeto da minha casa que vou construir brevemente e de 400m2 e não chaga a 400.000 bons conhecimentos ajudao bastante boa sorteColocado por: AdrianoFurtaboO projeto da minha casa que vou construir brevemente e de 400m2 e não chaga a 400.000 bons conhecimentos ajudao bastante boa sorte
Sem duvida que vai ser assim... esses bons conhecimentos não têm contas para pagar e então trabalham pro bono-
grupoalves
- 27 janeiro 2019
Colocado por: AdrianoFurtaboO projeto da minha casa que vou construir brevemente e de 400m2 e não chaga a 400.000 bons conhecimentos ajudao bastante boa sorte
AdrianoFurtabo,
Claro que a equação dos 400m2 de construção por 400m€ é possível não é preciso ter conhecimentos aprofundandos, basta que nessa área contabilizada exista garagem, varandas etc.
Agora se estiver a falar de área de útil, já acho muito difícil porque nesse caso de comedida a sua equação não tem nada e será muito difícil comprei orçamento de 1m2 por 1000€.
Cuidado com os conhecimentos ;) ;)- diogomarquesm
- 28 janeiro 2019
1000euros/m2 normalmente seria o calculo para uma casa de 100-200m2, uma casa com 300-400m2 supostamente deve ser menor valor ao m2. Mas claro, tudo depende de muitas outras circunstancias para chegar a um valor.Colocado por: diogomarquesm1000euros/m2 normalmente seria o calculo para uma casa de 100-200m2, uma casa com 300-400m2 supostamente deve ser menor valor ao m2. Mas claro, tudo depende de muitas outras circunstancias para chegar a um valor.
Nas obras nao existe economia de escala, é a olho. O “sacana” que constroi 300-400m2 deve ser rico, logo, é para carregar mais no m2.- diogomarquesm
- 28 janeiro 2019
Colocado por: ****
Porquê se o valor é ao m2 de construção, então faz uma de 600 m2 , pelo preço de uma de 300 m2 .
Isso nao faz sentido. apesar de o valor ao m2 ficar mais barato nao vai sair ao mesmo preco como 'e obvio. As fundacoes da casa sao o que traz maiores custos fixos, seja de 100m2 ou de 200m2.. o resto vai fazer media ao m2. O que obviamente para exactamente o mesmo tipo de construcao, quanto maior, mais barato ao m2.-
ADROatelier
- 29 janeiro 2019
Diogo,
Só com elementos que transmite não é possível fazer um orçamento...
Como referencia, na zona de Alcabideche, actualmente, conte pelo menos com 1.300,00 euros/m2 + IVA- BrunoFranco
- 29 março 2021
Colocado por: diogomarquesm1000euros/m2 normalmente seria o calculo para uma casa de 100-200m2, uma casa com 300-400m2 supostamente deve ser menor valor ao m2. Mas claro, tudo depende de muitas outras circunstancias para chegar a um valor.
Bom dia.
Pode fazer algum update sobre o seu post e decisões?
Obrigado0.0154 seg. NEW
