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activo bank Spread / TAEG

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  1.  # 1

    No Bankinter, pelo que vejo, os seguros são bastante mais altos do que aqueles que estou a pagar e sem eles, o spread, aparentemente, sobe para 2,3%. Isto, pelo que se vai vendo no anúncio da TV.

    Não perderei nada em lá ir, mas quero ver também CTT e o ActivoBank

  2.  # 2

    Na altura em que negociei o meu crédito também equacionei o Bankinter. Como banco e serviços proporcionados pareceu-me muito interessante, mas há que admitir que o spread baixo (1.15% na altura e 1% atualmente) é apenas um ardil, pois a obrigação de subscrever os seguros no banco anula qualquer vantagem competitiva quando comparamos com outros bancos.

    Foi por isso que optei pelo Activobank, 1.15% (financiamento >150k e alguma negociação pelo caminho) sem quaisquer complicações e com condições muito fáceis de cumprir.
    As restantes alternativas com esse spread à data do meu crédito (Santander e MBCP) eram muito complicadas... O Santander tem um rol de comissões, muito cross selling, pouca transparência, e o MBCP obrigava a um cuidado exagerado todos os meses para garantir a manutenção do spread.

    Se querem a minha recomendação, o Activobank é mesmo uma boa opção (levem, contudo, uma boa proposta de outro banco para eles acompanharem o spread).

    Já agora, segundo parece, o Banco CTT está a praticar spread de 1.10%.
    Concordam com este comentário: MrVetable
    • box
    • 2 fevereiro 2019

     # 3

    sou cliente AB há vários anos. baste satisfeito com os serviços correntes.
    ainda só pedi simulação a duas entidades bancárias AB e UCI. bastou consultar a ficha de informação normalizada europeia e em 5min o AB ficou completamente excluído. vou pedir ainda simulação para igual cenário ao Bankinter.

  4.  # 4

    Ficou excluído por que razão?

  5.  # 5

    Também fiquei curioso.

    Tenho de passar nos CTT para ver o que conseguem propor-me pelos CHs aqui de casa, para negociar com o AB a redução do spread que neste momento estão a 1,25%.
    • box
    • 2 fevereiro 2019

     # 6

    Colocado por: NortenhoFicou excluído por que razão?

    Por trinta mil razões... isto para igual cenário e sendo a melhor proposta deles. Acresce ainda o cross selling.

  7.  # 7

    Boa noite,

    A propósito de crédito, condições e spreads etc...
    Aqui há poucos dias estava a ler o correio da manha e descobri que afinal a CGD não era tão má como eu tenho a ideia que é... Pelos vistos existe um balcão para os lados dos Vinhais em que emprestam dinheiro sem taxas de spread ou juro. Pelos vistos a filha do Armando Vara foi lá e arranjou um credito de 231.000€ para comprar a casa dela e pagava pouco mais de 200€/mês!! LOL ou seja tinha de viver até aos 100 e tal anos para conseguir pagar... mas calma, ao que parece tb não tinha obrigatoriedade de pagar!!
    Portanto temos de ir todos á CGD!

    Foi só um á parte para descontrair malta. Por curiosidade podem ler a noticia aqui online: https://www.cmjornal.pt/exclusivos/detalhe/caixa-oferece-credito-de-sonho-para-filha-de-armando-vara

    Cumprimentos,
    Concordam com este comentário: ricat, desofiapedro

  8.  # 8

    Colocado por: box
    Por trinta mil razões... isto para igual cenário e sendo a melhor proposta deles. Acresce ainda o cross selling.


    Post bastante útil.
    • box
    • 3 fevereiro 2019

     # 9

    Colocado por: ApostadorPost bastante útil.

    simples (not). considero o crédito habitação um produto complexo, influenciado por múltiplas variáveis ainda que umas influenciem mais que outras o valor final a pagar. partindo das mesmas condições, para efeitos de simulação, em ambas as entidades bancárias onde apenas solicitei a melhor proposta, a do AB resultou em prestações mais baixas nos primeiros anos e mais alta posteriormente, sendo que o montante de custo total final do crédito para o consumidor seria mais de 30.000,00€ acima da proposta da UCI.
    AB TAEG:3,5%
    UCI TAEG:2,6%
    o AB ainda obrigava à subscrição de 2 "condições" à escolha entre domiciliação, CC e seguros (já não tenho a certeza se eram estas as opções) mas a UCI sequer obrigava aos seguros na própria instituição, domiciliação de ordenado ou cartões.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Apostador

  10.  # 10

    Essa taeg é bastante alta... Qual o spread proposto?

  11.  # 11

    Estranho.

    Eu tenho 1.9% TAEG no Activo.
    Concordam com este comentário: box

  12.  # 12

    Colocado por: box
    simples (not). considero o crédito habitação um produto complexo, influenciado por múltiplas variáveis ainda que umas influenciem mais que outras o valor final a pagar. partindo das mesmas condições, para efeitos de simulação, em ambas as entidades bancárias onde apenas solicitei a melhor proposta, a do AB resultou em prestações mais baixas nos primeiros anos e mais alta posteriormente, sendo que o montante de custo total final do crédito para o consumidor seria mais de 30.000,00€ acima da proposta da UCI.
    AB TAEG:3,5%
    UCI TAEG:2,6%
    o AB ainda obrigava à subscrição de 2 "condições" à escolha entre domiciliação, CC e seguros (já não tenho a certeza se eram estas as opções) mas a UCI sequer obrigava aos seguros na própria instituição, domiciliação de ordenado ou cartões.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Apostador

    Box, está a pensar na UCI ?

  13.  # 13

    O problema das simulações atuais é que ao incluir os seguros na mesma sem apresentarem uma simulação sem os seguros, não traduz a competitividade (ou falta dela) quando os seguros não têm obrigatoriamente de ser subscritos na instituição bancária.

    O Activobank, em comparação com os outros bancos, é muito simples na manutenção do spread contratado: manter 2 condições de entre domiciliação de vencimento, seguro multi-riscos e seguro de vida. No meu caso optei pela domiciliação de vencimento e seguro multi-riscos (o seguro de vida foi contratado na Prevoir).

    Se ainda não fez simulação no Bankinter prepare-se, porque o seguro de vida deles deve ser o mais caro no mercado e para ter acesso ao melhor spread deles tem de subscrever os seguros e creio que cumprir mais algumas obrigações.
    Concordam com este comentário: Myself, box
    • box
    • 3 fevereiro 2019

     # 14

    Colocado por: ApostadorQual o spread proposto?

    é variável dependendo dos serviços contratados
    sem serviços associados - spread base de 1,500%
    sem serviços associados - spread bonificado de 1,250%

    "Produtos e serviços associados ao empréstimo:
    (i) Domiciliação no Banco de ordenado/reforma dos Clientes
    (ii) Detenção de Seguro de Vida na Ocidental;
    (iii) Detenção de Seguro Multirriscos na Ocidental.
    A bonificação dos spreads ocorre desde que o Cliente reúna cumulativamente dois dos três requisitos / produtos / serviços elencados."
    • box
    • 3 fevereiro 2019

     # 15

    Colocado por: TyrandeEstranho.

    Eu tenho 1.9% TAEG no Activo.


    deve ser o reconhecimento pelos 10+ anos que tenho como cliente na instituição sem registo de qualquer falta da minha parte e sempre com domiciliação de ordenado sem qualquer contrapartida... :( confesso que fiquei desiludido com a proposta
    • box
    • 3 fevereiro 2019

     # 16

    Colocado por: smartBox, está a pensar na UCI ?

    neste momento é a melhor proposta que tenho em mãos. vou ainda contactar o bankinter e CA.

  17.  # 17

    Por aqui também tenho 1.9 taeg. Cliente desde 2010.

  18.  # 18

    Colocado por: box
    neste momento é a melhor proposta que tenho em mãos. vou ainda contactar o bankinter e CA.


    tem intenção de taxa fixa ou variável ?

  19.  # 19

    Colocado por: boxmais baixas nos primeiros anos e mais alta posteriormente


    Boa noite,

    Há aqui um claro equivoco... deve estar a comparar algo com prestações constantes com algo em que são crescentes. Ora bem, seja em que banco for, se as prestações não forem constantes e se no início paga menos capital, por exemplo, depois claro que vai sofrer!!!
    Comparem o comparável e não prestações constantes com crescentes ou Taeg's calculadas à moda de cada banco.

    Se precisarem de auxilio na procura ou interpretação de propostas de crédito contactem-me através do email [email protected]

    Cumprimentos

  20.  # 20

    Colocado por: luisDS

    Boa noite,

    Há aqui um claro equivoco... deve estar a comparar algo com prestações constantes com algo em que são crescentes. Ora bem, seja em que banco for, se as prestações não forem constantes e se no início paga menos capital, por exemplo, depois claro que vai sofrer!!!
    Comparem o comparável e não prestações constantes com crescentes ou Taeg's calculadas à moda de cada banco.

    Se precisarem de auxilio na procura ou interpretação de propostas de crédito contactem-me através do email [email protected]

    Cumprimentos

    Qual é a sua opinião da inplementacao da taxa Ester?

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