Tenho vindo a seguir este forúm a algum tempo para tentar tirar as muitas dúvidas que tenho sobre este vasto tema, mas mesmo assim continuo a não perceber muita coisa! Isto de facto tem que se lhe diga!
Entre pessoas que dizem "Não se meta nisso" e outras que é um "Bom Negócio!" toda a gente tem a sua opinião. O que é certo é que ando a imenso tempo a procura de uma casa para a família e a que gosto está inacabada. Por isso esta é a realidade.
A casa está parada a 9 anos, por isso a licença de contrução como o Fernando Mendes diz: Já fostes!
O meu primeiro passo foi portanto tentar perceber como é que a coisa está! Pedi consulta do projecto ao proprietário e lá fui eu a Gaiaurb tentar perceber quantas paredes é que a casa tem a mais!
Para meu espanto a coisa é legítima! Está tudo dentro do projecto e "apenas" falta murar a parte da frente da casa (lá terei de dar uns metros ao nosso presidente da Câmara) e os acabamentos para ter a licença de habitação.
Ora fui com um empreiteiro ver a moradia e ele diz que a construção é boa!
Agora a questão aqui é a seguinte: Eu para me atravessar com uma proposta precisava de uma ajuda saber os custos para terminar a coisa!
1 - Qual é o custo de mudar o projecto para o meu nome? 2 - Visto a casa ter 9 anos o que foi aprovado nessa altura, certamente não é o que é aprovado agora certo? O que mudou? 3 - Que tipo de licenciamento tenho que fazer para os acabamentos e muro?
Resumidamente a nível da papelada quanto é que é o tombo! Em relação as obras eu já tenho uma ideia!
Já que esclareceu e sabe quanto irá gastar nas obras, essas questões pode (e deve) esclarecer com um arquitecto. Eu sei que, na minha altura, para realizar algo do género, a passagem de tudo para o meu nome custou 90,00€ (só as taxas na Gaiurb). Mas também tive a sorte de ter um bom arquitecto que me auxiliou.
Caso esteja interessado, posso passar-lhe o contacto do "meu" arquitecto (pois ele é de Gaia), ele esclarece-o dessas questões todas (e está habituado com a Gaiurb), pois na altura foi ele que me orientou desde o início. Contacte-me para o meu mail [email protected], pois preferia não divulgar o contacto dele aqui, por questões de privacidade, para com ele.