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  1.  # 1

    Boa tarde, queria saber como está a situação atual de fazer um empréstimo a habitação num banco, pois eu e o meu namorado estamos a pensar comprar casa (com fiadores).
    Primeiro o empréstimo no banco CTT será uma "boa" instituição?
    Segundo, a situação dos empregos e a que preocupa mais, eu e o meu namorado estamos em situações de trabalho precárias, eu estou por uma empresa de trabalho temporário e tenho contrato temporário sem termo e o meu namorado está vinculado na empresa onde trabalha mas também com contrato de trabalho sem termo. Ambos recebemos ordenados acima da média, o que dá para suportar a renda. O banco será que vai aceitar estas situações de trabalho?
    Obrigado.
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  3.  # 2

    Primeiro que tudo, um crédito é feito no banco. Logo aquilo que deve fazer é deslocar-se a 4 ou 5 instituições e ver quais lhe apresentam as melhores condições.
    Depois, não há bons bancos. Eles vão lhe emprestar o dinheiro, não é você que o vai lá por, logo o que faz diferenciar, na minha óptica, um banco são as condições que lhe oferecem. Para mim o melhor banco é o que me rouba menos :)
    Por último, há aí alguma confusão relativamente aos termos aplicados julgo eu. Vínculos sem termo quer dizer que na prática é como se fosse do quadro, pois se não tem fim... Será isto?
    Por último, como é que sabe se dá para suportar renda se ainda não tem o crédito simulado, ou pelo menos não foi aos bancos efectuar simulações?Já tem casa em vista? Porque não procura imóveis que sejam do banco? Normalmente eles facilitam nas condições de crédito... Aquilo que deve ter em conta é que a taxa de esforço (peso do custo do crédito) deve ser entre 30 e 40% do rendimento. Se não têm situação estável, devem pensar nisso...
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia20
  4.  # 3

    Na semana passada confirmei no novo banco (e embora não esteja no site) eles no máximo fazem um spread de 1,25% sem nenhuma obrigatoriedade de seguro neste banco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ALMEIDAM

  5.  # 4

    Colocado por: migsaneles no máximo fazem um spread de 1,25% sem nenhuma obrigatoriedade de seguro neste banco.
    Estive lá a semana passada também e não me deram um spread nada parecido com esse, mas lá está também depende do valor pedido, do tempo a pagar,das condições, etc, por isso não é regra.
  6.  # 5

    O spread e as condições do banco dependem de N factores. Condições das pessoas, valor a emprestar, valor da avaliação, prazo... etc etc.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    • Sofia20
    • 11 Fevereiro 2019 editado

     # 6

    Peço desculpa mas enganei-me nos termos da situação profissional, contratos de trabalho a tempo incerto.
    Quando digo que consigo suportar uma renda é numa casa até 120 mil euros, pois já fiz algumas simulações, apenas só fiz simulações há uns tempos, não avancei mais mesmo pela questão das situações do trabalho que aguardamos que melhorem, mas sem efeito, por isso queria saber como está atualmente
  7.  # 7

    Não sei onde é a casa. Isso também faz variar o preço. Comprar uma casa é uma decisão muito grande e que deve ser bem ponderada...
    Mantenho o que disse. Desloque se a 4 ou 5 instituições (tendo negócios em vista) para perceber o que consegue...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia20
  8.  # 8

    Colocado por: Sofia20Quando digo que consigo suportar uma renda é numa casa até 120 mil euros, pois já fiz algumas simulações

    Certo, e no futuro com a subida quase certa de euribor continuam a conseguir suportar essa mesma renda quando actualizada?

    Atenção que não estou a querer desmotivar, estou apenas a alertar para este facto que é importante terem em conta,porque uma renda de um empréstimo de 120k não é propriamente baixa e subindo algumas centenas de euros pode tornar-se insuportável.
    Concordam com este comentário: Gomes., desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia20
  9.  # 9

    Vá ao banco Sofia... só o banco lhe pode responder.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia20
  10.  # 10

    o facto de serem precarios ( contractos a termo incerto ) é uma coisa má, mas como vão apresentar fiadores, até pode ser que passe.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia20
  11.  # 11

    Colocado por: Sofia20Boa tarde, queria saber como está a situação atual de fazer um empréstimo a habitação num banco, pois eu e o meu namorado estamos a pensar comprar casa (com fiadores).
    Primeiro o empréstimo no banco CTT será uma "boa" instituição?
    Segundo, a situação dos empregos e a que preocupa mais, eu e o meu namorado estamos em situações de trabalho precárias, eu estou por uma empresa de trabalho temporário e tenho contrato temporário sem termo e o meu namorado está vinculado na empresa onde trabalha mas também com contrato de trabalho sem termo. Ambos recebemos ordenados acima da média, o que dá para suportar a renda. O banco será que vai aceitar estas situações de trabalho?
    Obrigado.


    Dificilmente um banco lhe concede empréstimo se tem um contracto de trabalho a termo incerto, vai tudo depender do nível de IRS, património e contracto de trabalho dos seus fiadores.

    Fale com o Antero Cabral do Dr. Finanças (966493942) que ele pode ajudá-la a obter um empréstimo no CTT, Bankinter ou Santander (se tiver bons fiadores).

    Pode começar já a pedir aos seus fiadores o IRS 2017, Nota de Liquidação IRS 2017, contracto de trabalho, extractos bancários dos últimos 3 meses, cadernetas prediais do seu património e cópia do cartão de cidadão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia20
    • nmex2
    • 12 Fevereiro 2019

     # 12

    fcoucelo

    esse seu exemplo, não é bem um fiador, será mais um financiador... ;) já que “estudante sem rendimentos”, por muito “louca” que a banca volte a ficar, ainda tem algum juízo (espera-se).
    Concordam com este comentário: Supporter
  12.  # 13

    Bom dia @Sofia20,

    Passei pela mesma situação o ano passado e os bancos não olham apenas para a sua situação contratual mas também se tem rendimentos estáveis ao longo dos últimos tempos. Com isto quero dizer que ainda há esperança!

    Como tens esse tema do contrato de trabalho, aquilo que recomendo é que vás a todos os bancos e peças uma proposta ou então ligues para o Comparajá (211 165 765) e eles pedem uma proposta por ti a todos os bancos em Portugal.

    Boa sorte!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia20
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