Colocado por: PatypedroGOMES. as taxas são fixas por 7 anos e nessa altura planeamos já estarmos um bocado mais desafogados , visto que o carro estará pago, meu filho na escola e eu a trabalhar mais do que hoje trabalho ( trabalho na área da saúde oral específica e posso lhe dizer que nunca me faltou trabalho ou melhores ofertas ( Graças a Deus )
Colocado por: Patypedrorjmpires Já fiz isto.
Só ando um bocado ansiosa, visto que meti os papéis alguns dias e ainda vão demorar um bocadinho para responder 😊
Colocado por: PatypedroGOMES. as taxas são fixas por 7 anos e nessa altura planeamos já estarmos um bocado mais desafogados , visto que o carro estará pago, meu filho na escola e eu a trabalhar mais do que hoje trabalho ( trabalho na área da saúde oral específica e posso lhe dizer que nunca me faltou trabalho ou melhores ofertas ( Graças a Deus )Eu estava a falar em taxa fixa de 30 anos. Porque só para lhe lembrar que hoje a prestação é 400€ se as taxas voltar como estiveram no passado a sua prestação passa a ser os 800€ (basta ver a FINE que lhe deram). Conseguiria viver com 800€ de prestação? Secalhar até ia sobrevivendo mas sem grande qualidade de vida (pelo menos com esses rendimentos)
Colocado por: rjmpiresA questão do "outro rendimento" para o banco é uma não questão, pois é como se não existisse, independentemente de você fazer contas com ele, o banco não faz.
A forma mais rápida de ficar esclarecida é dirigir-se a uma agência e fazer uma simulação de crédito, talvez por ser um imóvel do próprio banco eles sejam mais "simpáticos" na aprovação :)
Colocado por: ADROatelierFaz conta sim, desde que contribua para manter o saldo da conta acima de determinados patamares.
Colocado por: rjmpires
Então depois de mostrar o seu IRS e um recibo de vencimento, acha que o banco quer saber se costuma lá ter dinheiro?
O banco quer saber o que é certo, quanto ganham os tomadores do crédito, se têm tudo em dia, se têm património, se há fiadores capazes de suportar faltas de pagamentos. Isso que diz é uma ilusão, se as pessoas recorrem a crédito é porque precisam de dinheiro, esses "patamares" de que fala são estórias.
Colocado por: ADROatelierOs bancos querem sim saber do saldo médio à ordem e da boa movimentação da conta - particularmente se for de muitos anos.
Colocado por: rjmpires
O salário é uma coisa, e comprova-se com recibos de vencimento e comprovativo de irs, outra coisa é movimentos de conta.
Como foi referido, o restante € é recebido "por fora"
Colocado por: rjmpiresConta se essa cláusula estiver no contrato do crédito, mas é um pós requisito e não pré. Se assim fosse ninguém fazia crédito num banco com o qual não tivesse trabalhado anteriormente.
Colocado por: nmex2Patypedro
(uma pequena simulacao para perceber)
dois titulares, ambos com 40 anos (01/02/1979)
empréstimo a 40 anos (480 prestações) a começar a 02/2019
spread 2,5% mais euribor 12M
seguro IAD, 100% para cada titular
empréstimo de 152.500€
assumindo a euribor constante de -0,108% ao longo dos 40 anos (para cálculo apenas)
primeira prestação 545€ já com seguros
total pago em seguro mais juros ao longo de 40 anos : 158.400€
lá para 2042 (sem levar em conta inflação, a euribor estar assumidamente fixa, e o seguro ser “caro”) a renda sobe para o valor máximo de 825€
assumindo um valor fixo de 600€ mês para a renda e um incremento de 1% por ano (mais 6€ por mês a cada ano que passa) e amortizando sempre que totaliza em poupança 500€ (do diferencial para o valor fixo, incluído o que vai poupando em rendas por ir amortizando),
paga um total de seguro e juros : 112.000€
o pico da renda vai aos 609€ também 2042 (efeito do seguro na idade : 63 anos) e tem o empréstimo pago em dez 2050, 8 anos (98 meses) antes da data contratada.
se aumentar o incremento para 2% ano (12 euros por ano) 600, 612, 624 euros por mês, , os juros/seguros pagos serão de 89.300€ e out de 45 tá livre do crédito (13 anos/160 meses antes)
só para pensar... (e complicar :)
Colocado por: ApostadorFazem CH até aos 80 anos?75 anos
Colocado por: ApostadorFazem CH até aos 80 anos?
Colocado por: NunoCruz
Também fiquei curioso e confuso. Será possível explicar melhor o seu raciocínio? Obrigado.