Construir
Alçados para opinar, estética desagrada-me
- Hall_9000
já vi casos ( na província) em que determinado tipo de empreiteiro poe esses alçados como deve ser. alias muitos deles andam á uma vida a levar com projetos de caca e depois na obra acabam por ser eles a dar algum sentido ás coisas. Se acha que tem uma boa planta, siga o que aqui já foi dito em relação aos alçados e fale com o empreiteiro e até vão ver caos reais na zona para afinar isso.
o que eu estou curioso é se realmente a planta e sua integração no terreno está alguma coisa de jeito.-
Pedro Barradas
- 26 fevereiro 2019
E o contrário é também muito frequente... Fazes um alçado todo pensado... E o empreiteiro deturpa te aquilo tudo...Colocado por: marco1Hall_9000
A única coisa que não ficou como a arquitecta queria era a orientação da casa a sul. Isto porque que queríamos as zonas sociais na parte de trás da casa, logo se a frente da mesma ficasse orientada a sul.....pelo que se optou por uma orientação a poente. De resto acho que a integração no terreno ficou bem. Quanto a questão de empreiteiro, estou de facto a contar com um em particular para arranjar os alçados, uma vez que é especialista neste tipo de casas. Agora resta saber se gosto do orçamento.
já vi casos ( na província) em que determinado tipo de empreiteiro poe esses alçados como deve ser. alias muitos deles andam á uma vida a levar com projetos de caca e depois na obra acabam por ser eles a dar algum sentido ás coisas. Se acha que tem uma boa planta, siga o que aqui já foi dito em relação aos alçados e fale com o empreiteiro e até vão ver caos reais na zona para afinar isso.
o que eu estou curioso é se realmente a planta e sua integração no terreno está alguma coisa de jeito.Tudo a correr bem hal, boa sorte.
P.S. Sou "a" não "o" CMartin :o)-
ADROatelier
- 27 fevereiro 2019 editado
O raciociono do cliente continua a ser o mesmo.
Dinheiro para o terreno, para os impostos e para as taxas, para a construção. Poupa-se é 1.000,00 euros no arquitecto, que é caro.
Justamente poupar na menor fatia e justamente naquela que permitirá ao cliente controlar o custo da obra e investir melhor e mais adequadamente, logo, poupando.
Todos os intervenientes se fazem cobrar. Menos os arquitectos. Isto devia-nos fazer pensar.- pauloagsantos
- 27 fevereiro 2019
Colocado por: ADROatelierDinheiro para o terreno, para os impostos e para as taxas, para a construção. Poupa-se é 1.000,00 euros no arquitecto, que é caro.
no terreno não se pode poupar se o vendedor não tiver abertura para baixar o preço.
nos impostos e taxas tb não se pode fugir.
é no projecto que se tem a primeira oportunidade de "poupar" alguma coisaColocado por: pauloagsantosé no projecto que se tem a primeira oportunidade de "poupar" alguma coisa
Especialmente porque ainda existe muita dificuldade de entender o projeto para além da necessidade do mesmo para o licenciamento.
Culpa dos arquitetos que ainda não conseguiram fazer passar a sua mensagem.Colocado por: pauloagsantosprimeira oportunidade de "poupar"
E deve-se perceber que terreno, impostos, taxas, projecto é feito normalmente antes do acesso ao crédito bancário, importante para a maior parte dos DO.
Com isto não digo que se deve escolher pelo mais barato, apenas contextualizo mais um motivo que podem levar a essa escolha.-
ADROatelier
- 27 fevereiro 2019 editado
Com o preço esmagado, não poupa nada como está bom de ver.
Se conseguir poupar 5% numa obra, de quanto dinheiro falamos?
Saber que está a fazer as melhores escolhas pelo montante a investir na obra, potenciando a rentabilidade do investimento e evitar derrapagens - ou seja, saber o que está a pagar e controlar o custo e qualidade da obra.
Colocado por: pauloagsantos
no terreno não se pode poupar se o vendedor não tiver abertura para baixar o preço.
nos impostos e taxas tb não se pode fugir.
é no projecto que se tem a primeira oportunidade de "poupar" alguma coisa- pauloagsantos
- 27 fevereiro 2019
Colocado por: ADROatelierCom o preço esmagado, não poupa nada como está bom de ver.
Se conseguir poupar 5% numa obra, de quanto dinheiro falamos?
Saber que está a fazer as melhores escolhas pelo montante a investir na obra, potenciando a rentabilidade do investimento e evitar derrapagens - ou seja, saber o que está a pagar e controlar o custo e qualidade da obra.
não é a mim que tem evangelizar. o meu "poupar" foi colocado propositadamente entre aspas, porque sei que "poupa-se" agora 1000 para gastar depois 10.000. Eu para a minha casa, embora muitos possam dizer que não seria necessário, até projecto de execução irei fazer,acho que quando se paga mais, pelo menos adquire-se logo á partida o direito de exigir mais.-
ADROatelier
- 27 fevereiro 2019
Não aqui "evangelizamentos". :)
Estamos simplesmente a falar.Colocado por: pauloagsantos
não é a mim que tem evangelizar. o meu "poupar" foi colocado propositadamente entre aspas, porque sei que "poupa-se" agora 1000 para gastar depois 10.000. Eu para a minha casa, embora muitos possam dizer que não seria necessário, até projecto de execução irei fazer,Caros, protejo de alterações submetido (a varanda foi eliminada e colocaram-se pergolas a sul e SE), e a estrutura feita já está feita.
O objetivo é a casa ficar com o aspecto da imagem em anexo- Cor terracota com socos, cunhais, cornijase chaminés em branco.
A memória descritiva indica: socos 50 cm, cunhais 35cm e contorno das janelas 15cm.
Como a qualidade e pormenor dos desenhos do projecto se mantém, gostaria de ouvir as vossas opiniões relativamente a estas proporções 50/35/15. Equilibrado? Melhor ajustar estas proporções?
Nota: Altura da casa desde a cota de coleira ao beirado - 3metros-
Pedro Barradas
- 7 abril 2020 editado
45 a 50, 40, 17 a 20.Olá Hal 900o,
Ainda bem que sempre levou avante o projeto de construção da moradia.
Estou curioso como está a construção.
Se assim bem entender coloque fotos.
Boa sorte com a construção.Colocado por: NBASe assim bem entender coloque fotos.
Neste momento está complicado colocar fotos. Devido à quarentena, ainda não vi presencialmente a obra. Apenas por videochamada que o meu sogro vai fazendo quando la vai.
Fotos desta fase da estrutura já não terei.
A seu tempo colocarei, até porque no forum o pessoal desanca, mas vai.se tirando muita informação útil.Gosto muito! Boa continuação com a construção HAL.Exatamente o género de casa que um dia espero construir, vou seguir este tópico!0.0437 seg. NEW
