Herdei por óbito do meu marido em 2006 uma casa em ruinas com terreno(bens do meu sogro tambem já falecido) no concelho de Castelo Branco, o ano de inscrição na matriz é de 1936 e tem um valor patrimonial de 980,00 euros. Contactei uma imobiliária local que conseguiu comprador. A casa será vendida por 12.000,00 euros. Os herdeiros sou eu e o meu filho maior de idade. Gostaria de saber, por desconhecimento do assunto e porque vivo em Lisboa, quais as minhas obrigações (vendedor) com documentos e custos bem como as obrigações que compete ao comprador que até ao momento não sei quem é. Já preenchi o mod. 1 do IMI e entreguei a planta da casa. O comprador quer realizar a compra dentro de um mês. Gostaria também de saber, após a venda o que terei de declarar em impostos. Obrigada pela atenção.
Não perguntou já no outro forum e não lhe respondi já??
(...) Os seus custos:
-Modelo 1 do IMI caso nunca tenho sido feito (e a casa não tenha planta) -Habilitação de herdeiros -Escritura de partilhas -Caderneta actualizada -Certidão de teor actualizada
Os do comprador:
-IMT a haver -Emolumentos e custos com escritura -Registo