Colocado por: ADROatelierPara legalizar, por vezes é preciso fazer demolições - para ser o caso, conforme indicou na sua exposição.
Esse é o caminho.
Tem que promover o dito projecto através dos técnicos.
Chegaram a fazer projecto anteriormente?
Colocado por: marco1conheço perfeitamente a situação nessa zona, se calhar até do predio em questão.
já por várias vezes se quis dar a volta a isso e com duas reuniões na camara muito esclarecedoras
mas resumindo, não há volta a dar, ou se repoe a legalidade, ou se vende o predio como propriedade total.
legalmente não há volta a dar porque esses predios não estão em zona de reabilitação urbana, e até há casos em que do outro lado da rua já é possivel legalizar no regime de exceção de área de reabilitação pois estão já estão dentro desse perimetro.
a explicação da camara foi convicente e definitiva, ou se legaliza em que se tem de deitar abaixo parte do ultimo piso ou não há forma de legalizar e ter licença de utilização que possibilite a venda das frações.
portanto mais uma vez isso tem de ser comercializado pelo todo ou continuar a usufruir das rendas isto se as puder aumentar um pouco pelo menos.
Adro não compensa fazer projeto, era de todo uma obra demasiada invasiva e mais valia deitar abaixo e construir de novo, tal como um ou dois casos na zona fizeram.
Colocado por: Zoe
Fizemos projecto e entregámos conforme era suposto mas continuam a insistir em que temos de demolir o último andar...
Colocado por: marco1Zoe o caso que acompanhei sim era possivel vender a propriedade total, não me pergunte como mas era.
a questão de ter de demolir tem a ver com a cercea e o regulamento geral das edificações urbanas e a regra da linha dos 45º em relação á fachada da edificação do outro lado da rua.
no caso que acompanhei não era mesmo viável essas obras tanto mais que eria ser preciso meter elevador em face do numero de pisos.
Colocado por: RicardoPortoVende terreno com benfeitorias e quem comprar que resolva.
Como se fazem quando se vendem obras inacabadas
Colocado por: marco1Zoe
Passo a publicidade mas penso que é no ambito de ajudar apenas, tente contatar a imobiliária (RHJ) que está na av, dos combatentes da grande guerra na Amadora do lado direito da rua quem vai a subir, eles vão-lhe dizer exatamente como isso se faz.
ou seja não pode vender as frações separadamente, só pode vender o predio todo ao mesmo tempo.
Colocado por: ADROatelierÉ porque nesse caso em concreto para legalizar, tem que demolir. Ouça a autarquia.
Veja também o que o colega Marco1 bem explicou.
Estes assuntos não têm a ver com amizades, é um assunto técnico. Por vezes é penoso ter que fazer demolições, mas pode ser o único caminho para repor a legalidade. Converse com a autarquia, como um parceiro, tentando encontrar a solução, pois tudo tem que passar pelo município.
Colocado por: Zoe
Compreendo que tenha de passar pelo município, mas não têm sido nada compreensivos com a nossa situação. Deixam de nos responder quando tentamos marcar uma reunião (na Câmara), assim que mencionamos o assunto. Parece que nos estão a evitar de propósito. Queremos chegar a um consenso e a uma alternativa viável para nós, para os inquilinos e para a segurança do prédio.