- Paulo Silva55
- 28 fevereiro 2019
Boa tarde
Eu vivo num apartamento alugado com a minha mãe e meu irmão a 8 anos e o senhorio meteu o apartamento a venda ano passado, entretanto começaram a aparecer pessoas interessadas em comprar e todas elas são para morar lá, logo se for comprado tenho de sair de lá.
A minha questão é: se realmente comprarem o apartamento e me quiserem expulsar de lá a que direitos eu tenho? Vivo lá a 8anos, é só chegar lá e mandarem embora sem aviso prévio ou sem concideracao nehuma? A imobiliária tem alguma obrigação de me arranjar outro apartamento com as mesmas condições?
Pf ajudem estou tolo só de pensar em alugar uma carrinha para levar a tralha toda e procurar no lugar para viver :(
ObrigadoBom dia,
Em primeiro lugar, a minha questão é se o senhorio respeitou o seu direito de preferência. Ou seja, se lhe fez primeiro a si a proposta de compra. Se não o fez, cometeu uma ilegalidade. Se o fez, e o sr. Paulo não quis, ou não pode comprar o imóvel, e ele o vendeu a outros, há de ter informado quem o comprou que o mesmo está arrendado.
Quem comprou o imóvel estando arrendado, tem que continuar a respeitar o seu contrato de arrendamento. O que pode acontecer é, quando acabar o seu contrato de arrendamento, não lho renovar, mas têm que o avisar com a devida antecedência.
Ninguém o pode 'mandar embora' sem aviso prévio...!O contrato de arrendamento mantém-se válido após a venda. Quem o comprar, vai comprá-lo arrendado e todas as condições do contrato de arrendamento mudam-se para o novo senhorio, mas mantêm-se em vigor - o valor a pagar, a duração do contrato... para si, a única coisa que muda é o senhorio.contrato de arrendamento mantém-se válido após a venda
E se nem houver contrato?- Paulo Silva55
- 28 fevereiro 2019
O senhorio sim avisou que ia vender o apartamento e a imobiliária vez proposta, o problema é que tenho 26 anos e dinheiro nenhum para isso e , para fazer um crédito seria de 40 anos e além disso o apartamento precisa de mt manutenção tal como fogão exaustor interruptores de luz humidade e até mesmo a varanda a cair aos pedaços, já para não falar do receio do conduminio pedir balurdios para pintar e arranjar as crateras da garagem, concluindo mal 5000€ temos lá em casa para a escritura.
A nível de contrato provavelmente já acabou uma vez que já passaram 8anos mas logo posso ver isso.
Ps: os novos donos querem o apartamento para viver e não para alugarPara terem comprado já devem saber que será "fácil" irem habitar.- loverscout
- 28 fevereiro 2019
ha contrato de arrendamento?- loverscout
- 28 fevereiro 2019
Colocado por: PalhavaPara terem comprado já devem saber que será "fácil" irem habitar.
nao necessariamente..... muitas vezes quem compra deixa-se levar pela conversa de quem vende e das imobiliarias!- Paulo Silva55
- 28 fevereiro 2019
Colocado por: loverscoutha contrato de arrendamento?
Eu tenho contrato lá em casa, tenho de ler e logo a noite quando sair do trabalho douvos um updata a dizer o que está lá escrito.- loverscout
- 28 fevereiro 2019
Colocado por: Paulo Silva55
Eu tenho contrato lá em casa, tenho de ler e logo a noite quando sair do trabalho douvos um updata a dizer o que está lá escrito.
se tem contrato o mesmo mantem-se valido com a compra da casa. no entanto va-se mentalizando que vai ter que sair dessa casa no fim do contrato e se o senhorio proceder à oposição no tempo certo!Colocado por: loverscoutvai ter que sair dessa casa no fim do contrato
Isto se o novo proprietário o avisar com a necessária e legal antecedência.Mais tarde, ou mais cedo, vai ter que sair se o novo proprietário não lhe fizer novo contrato(após o atual ter expirado, mesmo feito com outro proprietário).
Se for para ir para lá viver, então não conte com uma feitura de novo contrato por parte do novo proprietário.- loverscout
- 28 fevereiro 2019
Colocado por: BelhinhoIsto se o novo proprietário o avisar com a necessária e legal antecedência.
se tivesse citado o comentário todo nao precisava de ter dito isso.... está la no meu comentário!
=)É. A lei do arrendamento, bem ou mal, conforme o lado, mudou muito desde há uns anos a esta parte.
Como não quer, ou não pode, exercer o direito de preferência, tem de contar com a sua saída ou,então, com um muito provável aumento da renda.Como já aqui disseram, ninguém o pode despejar sem o devido aviso prévio e o contrato é para respeitar até ao fim.
Pelo que descreve (situação e condições da casa), penso que o real problema não é sair de casa mas sim conseguir outra pelo mesmo valor de renda.
Se for esse o caso, procure ajuda junto das devidas instituições e câmara para saber com o que pode contar.
Já houve (não sei se ainda há) a porta 65 que ajudava ao arrendamento jovem. Como vive com a sua mãe e com o seu irmão é bem provável que consiga algum tipo de ajuda.
Se há dinheiro para malandros também tem de haver para ajudar quem realmente necessita.- Paulo Silva55
- 28 fevereiro 2019
Colocado por: BelhinhoIsto se o novo proprietário o avisar com a necessária e legal antecedência.
E quanto tempo por lei tenho para sair da casa assim que o proprietário quiser, 1 mês?- Paulo Silva55
- 28 fevereiro 2019
Colocado por: Wardrunaconseguir outra pelo mesmo valor de renda.
Sim para o apartamento que e no centro da vila está um preço bom 225€ t2 duplex, ponderei comprar o apartamento que está a 60mil € e o banco dá-me uma prestação de 250€ mensais MAS em alguns anos pode subir para 490€, tipo num mês do nada aparece uma prestação enorme.- loverscout
- 28 fevereiro 2019
Colocado por: Paulo Silva55
E quanto tempo por lei tenho para sair da casa assim que o proprietário quiser, 1 mês?
esta relacionado com o tempo do seu contrato..... tem que ver!- Paulo Silva55
- 1 março 2019 editado
Boa noite
Acho que estou safo, no contrato diz que é de 5 anos e renovável por igual período, isto é renovou em outubro de 2017 por isso até outrubro de 2022 não me podem expulsar??? ATENÇÃO esqueci-me de referir que o senhor que me fez o contrato já faleceu mas o proprietário do apartamento sempre foi o mesmo, apenas foi o falecido que assinou e fez o contrato.
Envio fotos das cláusulasColocado por: Paulo Silva55
Sim para o apartamento que e no centro da vila está um preço bom 225€ t2 duplex, ponderei comprar o apartamento que está a 60mil € e o banco dá-me uma prestação de 250€ mensais MAS em alguns anos pode subir para 490€, tipo num mês do nada aparece uma prestação enorme.
Paulo, sem panicos..
Contrata uma taxa fixa a 30 anos...se calhar fica a pagar mais 50 paus (60 mil euros)...0.0232 seg. NEW
