Tenho um terreno com 289 m2 e projecto aprovado na câmara de cascais para a contrução de uma moradia isolada com cave (garagem e arrecadação), r/c (cozinha, casa de banho e sala) e 1º andar (3 quartos e 1 casa de banho), com 70m2 por piso. A casa é estilo moderno (tipo caixote) e estou a pensar em acabamentos médios. Qual será o valor aproximado de construção?
Quanto tempo demora a obter a licença de construção e em quanto é que fica?
Conhecem algum constructor que trabalhe nesta área (Sintra / Cascais) e que recomendem?
jgnc A aprovação de projecto tem 2 fases: arquitectura e especialidades. Se já estão todos aprovados, basta solicitar (/requerer) à Câmara a emissão da licença de construção. Nalgumas Câmaras é de um dia para o outro, noutras pode levar algumas semanas. Mas tem de JÁ TER ESCOLHIDO A EMPRESA que vai construir a casa. O valor é tabelado diferentemente pelas câmaras (depende da área de construção, do prazo de validade, etc.). A de Cascais tem ESTE IMPRESSO, para o pedido de "alvará de construção de obras".
Quanto ao valor, estou de acordo com o bushy. Conte com 700€/m2 (cerca de 145mil euros). É que na Cave, o que poupa em acabamentos gasta em escavação, contenção de terra, impermeabilização, etc.