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  1.  # 1

    Olá a todos

    Tenho neste momento em mãos um projecto de construir uma casa de madeira na zona Norte de Portugal. Idealmente seria um T3 com um pequeno alpendre para almoçar ao ar livre em dias de calor, amplos vidros, cozinha e uma sala de estar no interior. A casa seria para colocar no airbnb e para convívio familiar.

    Estive a ver na Casa Diff e os projectos deles parecem-me interessantes. Também vi a Norgeshus mas os preços deles, francamente, pareceram-me irrealistas e a empresa não me suscitou grande confiança.

    Gostaria de deixar aqui algumas questões:
    (a) Têm experiência com casa de madeira? Oferecem conforto ou são somente »barracões«? É que a minha Mãe não ficou nada persuadida com a ideia.

    (b) Qual o preço médio para um T3 com as características acima indicadas? Não preciso de luxos, uma coisa modesta basta-me perfeitamente.

    (c) Conseguem indicar-me empresas na zona Norte que possa visitar e ver presencialmente os modelos disponíveis?

    Obrigado
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  3.  # 2

    Casema , Rusticasa
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rumiko
  4.  # 3

    Ooty
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rumiko
  5.  # 4

    Colocado por: rumiko(a) Têm experiência com casa de madeira? Oferecem conforto ou são somente »barracões«? É que a minha Mãe não ficou nada persuadida com a ideia.

    (b) Qual o preço médio para um T3 com as características acima indicadas? Não preciso de luxos, uma coisa modesta basta-me perfeitamente.


    as casas de madeira podem ter o mesmo conforto do quer uma casa de alvenaria, ou até mais. o problema é que as pessoas costumam comparar casas de madeira de 30.000€ com casas em alvenária que custam 4 a 5 vezes mais. Ora é uma comparação infeliz porque com 30.000€ se fosse para construir em alvenária pouco mais se fazia do que um barracão.

    quanto aos luxos uma coisa modesta é suficiente é sempre relativo. o que é hoje uma casa modesta, no tempo dos meus avos uma casa de luxo. As pessoas quando veem com essa conversa geralmente é sininimo que não querem ou não tem muito dinheiro para gastar, mas depois tem pouco vontade de abdicar de certas coisas-
    Concordam com este comentário: nunogouveia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rumiko
  6.  # 5

    Colocado por: pauloagsantos

    as casas de madeira podem ter o mesmo conforto do quer uma casa de alvenaria, ou até mais. o problema é que as pessoas costumam comparar casas de madeira de 30.000€ com casas em alvenária que custam 4 a 5 vezes mais. Ora é uma comparação infeliz porque com 30.000€ se fosse para construir em alvenária pouco mais se fazia do que um barracão.

    quanto aos luxos uma coisa modesta é suficiente é sempre relativo. o que é hoje uma casa modesta, no tempo dos meus avos uma casa de luxo. As pessoas quando veem com essa conversa geralmente é sininimo que não querem ou não tem muito dinheiro para gastar, mas depois tem pouco vontade de abdicar de certas coisas-
    Estas pessoas agradeceram este comentário:rumiko


    €30.000,00 era precisamente o orçamento que pretendia.

    Consegue indicar-me alguma empresa onde me possam vender uma casa por esse valor?

    Obrigado
  7.  # 6

    rumiko... o comentario do paulogsantos.. foi com um valor aleatório!!! não há casas habitáveis, com areas minimas, com todo o conforto e equipamento desejado, inlcuindo transporte , montagem por 30.000€... entende!!!?
  8.  # 7

    Colocado por: Pedro Barradasrumiko... o comentario do paulogsantos.. foi com um valor aleatório!!! não há casas habitáveis, com areas minimas, com todo o conforto e equipamento desejado, inlcuindo transporte , montagem por 30.000€... entende!!!?


    aleatório, mas foi um tiro certeiro.

    o que precisa ver é que por 30.000 pouco mais compra do que um barracão em madeira.

    os preços das casas em madeira não incluem uma serie de coisas, como a laje em betão onde assenta a casa, a montagem da cozinha e wc, etc etc.

    andou a ver o site das casas dif e ve uma casa em madeira com pinta como as duas ultimas imagens, mas acredite que essas casas devem ficar ao preço de uma casa em alvenaria.

    por 30.000 a sua espectativa será mais a da primeira imagem
      935.jpg
      836.jpg
      835.jpg
  9.  # 8

    Em climas mediterranicos.. Uma casa com boa massa/ inercia termica, é a melhor solução...
  10.  # 9

    para não falar que vai necessitar de licenciar essa mesma casa como qualquer outro projecto.
  11.  # 10

    Caro Rumiko,

    Temos um bom artigo que analisa a aquisição deste tipo de habitação, desde a escolha até ao financiamento.

    Aqui fica: https://www.comparaja.pt/blog/casas-pre-fabricadas

    Espero que seja útil e agradecemos sempre feedback dos nossos leitores.

    Obrigado!
  12.  # 11

    Só li na diagonal, mas acho q estes dois pontos não são totalmente verdade (isto tendo em conta os comentários q tenho visto aqui no fórum):
    * Rapidez na construção;
    * Mais barato do que uma habitação tradicional;
  13.  # 12

    Que preço lhe fazem na casa DIff e quais os encargos incluídos no preço?
    Com estas informações poderemos mais facilmente dizer-lhe quanta obra lhe falta para ter uma casa.
  14.  # 13

    Colocado por: nunogouveiaQue preço lhe fazem na casa DIff e quais os encargos incluídos no preço?


    acho que ele ainda não chegou a essa fase. ele quer:


    Colocado por: rumikoIdealmente seria um T3 com um pequeno alpendre para almoçar ao ar livre em dias de calor, amplos vidros, cozinha e uma sala de estar no interio


    por:

    Colocado por: rumiko€30.000,00 era precisamente o orçamento que pretendia.


    ainda está muito longe, ou aumenta o orçamento ou corta nas espectativas
  15.  # 14

    Colocado por: rumiko(b) Qual o preço médio para um T3 com as características acima indicadas? Não preciso de luxos, uma coisa modesta basta-me perfeitamente.

    Tendo um T3 em Portugal que apresentar a area bruta mínima de 91m2 e querendo ainda um pequeno alpendre, penso que não será descabido contar com pelo menos cerca de 100.000€.
    Concordam com este comentário: pauloagsantos, ADROatelier
  16.  # 15

    No minimo. Acresce o IVA.
    Sem arranjos exteriores, sem muros, etc. Sem projecto e sem taxas camarárias e sem ligação às infra-estruturas.

    Colocado por: Pedro Barradas
    Tendo um T3 em Portugal apresentar a area bruta mínima de 91m2 e querendo ainda um pequeno alpendre, penso que não será descabido contar com pelo menos cerca de 100.000€.
    Concordam com este comentário:pauloagsantos,ADROatelier
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  18.  # 16

    Não se esqueçam da CASA100, 150m² por 100mil mais IVA (e não estou a contar com a área do alpendre...)

    https://nsgarq.wixsite.com/casa100
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