Na venda de um imovel devera ser dado sinal? No valor de cerca de 100M quanto deverá ser o sinal? Qual o nome da certidão das finanças que é necessária? Aquela que tem validade de seis meses.
Habitualmente, pelo menos na zona de Lisboa, está a ser exigido um sinal de 10% do valor da compra na assinatura do CPCV. Mas a exigência do sinal depende do vendedor.
Por exemplo, se houverem 2 propostas na mesa, o vendedor pode preferir alguém que dê um sinal maior. Se a escritura for feita num curto prazo, podem não exigir sinal de todo. Depende, mesmo.
Além da Certidão permanente do imóvel deverá pedir também a Certificação Energética do mesmo.
Quanto a cuidados a ter, seria relevante pedir actas de reunião de condomínio para garantir que não há valores em dívida e em muitos sítios vejo o conselho de acrescentar uma clausula no contrato promessa de compra e venda a "Cláusula de alienação livre de quaisquer ónus ou encargos (que protege o comprador ao afastá-lo da responsabilidade de responder a eventuais encargos sobre o imóvel, tais como hipotecas ou penhoras)."