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1. • matilde.a
   • 3 setembro 2009 ^editado

    # 1

   Bom dia!
   
   Estou a participar neste forúm porque há pouco tempo herdei uma casa situada numa aldeia no Alentejo, em estado de conservação razoável (obras efectuadas nos anos 80). A construção é em taipa (paredes estruturais), cobertura em vigas de cimento, e alguns tectos em madeira e outros em placa.
   O meu objectivo era recuperar a casa para fins de turismo de habitação. As obras maiores seriam no quintal onde queria fazer um bloco de 2 quartos, jardim e piscina. No interior era criar wc's e reformular a cozinha. Quero deitar algumas paredes abaixo para trazer luz para dentro da casa.
   Gostaria de saber em quanto poderia ficar o preço por m2 para ter uma ideia de quanto me irá ficar o trabalho do projectista e a obra em si.
   
   Áreas:
   Casa = 230m2
   Adega = 90m2
   Casão = 230m2
   Quintal =190m2
   
   Se me puderem ajudar agradeço.
2. •  
     Fernando Gabriel
   • 3 setembro 2009

    # 2

   Matilde em termos de recuperação e do caso especifico é dificil dizer, não se pode contar muito com as áreas visto querer só remodelar uma parte ou outra mais num lado menos noutro, é dificil dizer-lhe.
   este é daqueles casos que tem de se dar mais dados.
   se quiser descrever melhor o que vai fazer em cada unidade talvez ajude mas mesmo assim o valor que dermos será mera referencia.
3. • matilde.a
   • 3 setembro 2009

    # 3

   Na área da casa queria refazer a cozinha; construir 4 wc's novas; transformar um quarto em 2 tipo "duplex; pinturas (paredes, portas e janelas) e mudar o pavimento. No quintal era construir um jardim com uma pequena piscina e 2 quartos, cada um com wc. No casão era ocupar um bocadinho de área para servir de apoio/venda da adega (+- 100m2). Sei que o preço por m2 de construções novas ronda os 500€ (li alguns comentários aqui do forum), quanto será no meu caso que não é uma construção nova; existe alguma tabela?!
4. • vasco tome
   • 4 setembro 2009

    # 4

   Sem fotografias das condições de conservação da casa, é um pouco dificil dar valores....
5. •  
     Fernando Gabriel
   • 4 setembro 2009

    # 5

   Colocado por: matilde.aNa área da casa queria refazer a cozinha; construir 4 wc's novas; transformar um quarto em 2 tipo "duplex; pinturas (paredes, portas e janelas) e mudar o pavimento. No quintal era construir um jardim com uma pequena piscina e 2 quartos, cada um com wc. No casão era ocupar um bocadinho de área para servir de apoio/venda da adega (+- 100m2). Sei que o preço por m2 de construções novas ronda os 500€ (li alguns comentários aqui do forum), quanto será no meu caso que não é uma construção nova; existe alguma tabela?!

   
   
   sim no minimo minimo rondará os 450/500€,
   não não existe uma tabela,
   pelo que percebi vai remodelar completamente a casa, dar um jeito"" ao casarão e fazer piscina
   multiplique a área da casa por 500 e a do casarão por 300+-
   mas isto é mesmo um tiro no escuro :)
   contacte alguem que possa ir lá e dar-lhe uma opinião, se quiser meta aqui fotografias para vermos melhor.
   cumprimentos
6. • vasco tome
   • 4 setembro 2009

    # 6

   Existem muitas incógnitas na recuperação de uma casa/moradia, sem esses valores é impossível ajudar...
7. • claudiovilarinho.com
   • 5 setembro 2009

    # 7

   Cara Matilde,
   Gostaria de dizer-lhe que é difícil (não impossível) contruir pelos 500 euros m2, tenha sempre dúvidas quando há referências a esses valores, no entanto há casos e casos.
   Parece-me, pelas suas palavras que gostaria de apostar em determinada (boa) qualidade, sendo assim, junte mais metade a esse valor por m2. Aconselho-a.
   É possível sim caso fuja a IVAs (o que jamais o deverá fazer), ter a família/amigos a ajudar na construção, não incluir determinados gastos etc.
   Em suma esse valor de 700/800 euros m2, é um indicativo que mais se aproximará à realidade e, claro está, não lhe acarretará surpresas desagradáveis. Refiro esse valor, como valor médio para a totalidade da sua obra.
   Boa Sorte.
   Cumprimento-a atenciosamente,
   Cláudio Vilarinho
   www.claudiovilarinho.com
8. •  
     Fernando Gabriel
   • 6 setembro 2009

    # 8

   com 500€ não se pode construir com (boa) qualidade?
   claro que pode e tenho exemplos disso meus e de outros colegas, não se pode é optar por materiais de 100€/m2 isso não, nem extravagâncias formais nem de disposição espacial, isso não, além claro que há que ter em atenção os orçamentos recebidos, e ter sempre um bom acompanhamento de obra.
   cumprimentos